博客論戰

墓地購買“國八條”?

近日，有關公墓收取管理費、購買“活人墓”以及非法出售和轉讓墓地的消息被廣泛關注。針對這些“墓地亂象”，山東省社會學學會副秘書長閆錫廣建議，國家要想抑制打擊違法銷售墓地，預防炒墓現象的產生，就應該像抑制炒房一樣，出臺限購政策，給墓地管理也出個“國八條”。

試著擬一個“墓產限購政策”

文/喬志峰

http://blog.sina.com.cn/s/blog_54a98ec201017zhk.html?tj=1

專家建議出臺墓地限購政策預防炒墓現象，我認為說到了點子上。墓地問題和房產問題有著諸多相通之處，都非常的具有中國特色，當然應該采取最具中國特色的方式來進行解決。我不揣淺陋，參考現如今一些地方的房產管理規定，試著擬了一個“墓產限購政策”出來。

一，購買墓地需查驗戶口簿、結婚證等相關證明資料。一個本地戶籍居民家庭購買墓地不得超過2套，外地家庭需在本地累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險，方有資格購買1套墓地。（嚴厲打擊因套購墓地而出現的假離婚等不良現象。一旦發現將永遠不許復婚——除非你爸是李剛。）

二，擁有2套及以上墓地的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上墓地的非本市戶籍居民以及不能提供相關個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民，則暫停向其售賣墓地。（有領導批條者除外。馬X騰之類享受國家特殊政策的“高層次專業人才”除外。）

三，墓地開發企業、墓地經紀機構應當嚴格執行相關規定，在簽訂合同時，應當履行告知義務，督促購墓人如實填寫申報表，核對購墓人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料，并在申報表中簽署意見和蓋章。（與管理部門關系良好的單位可享受“免檢”待遇。）

四，對貸款購買第二套墓地的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率的1．1倍。（公務員團購的經濟適用墓不受此限制。）

五，個人將購買不足5年的墓地對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的墓地對外銷售的，按照其銷售收入減去購買墓地的價款后的差額征收營業稅。（總之，你是要繳稅的。）

六，新建墓地上市必須明碼標 價、“一套一標”；申領預售許可證應當申報價格，且開盤價格應與申報價格一致，申報價格3個月內不得調高，3個月后需要調高的必須重新申報。（為領導和關系單位預留的“特價墓地”不在明碼標價之列，須嚴守秘密，不得泄露給不明真相的群眾。）

最后，為了遏制部分城市墓價過快上漲，我強烈建議：墓地價格必須跟GDP掛起鉤來，墓地價格的漲幅絕不允許高于GDP的增幅！（當然，GDP的增幅究竟是多少，應以統計局的口徑為準……）

網友評論：

陽光潤土：清明節快到了，新聞中看到有地方搶購活人墓。以后生活成本太高，恐怕“死”也死不起了，可悲可嘆。在我們農村也出現類似的事情，真是社會進步了，人心退步了。強烈期待經濟適用的簡約型殯葬管理辦法，不要讓低收入群體“死不起”。

范以錦 ：炒了房子炒墳墓，繼“經濟適用房” 之后又有了“經濟適用墓”的說法，因為有的地方墓地的單價已超過了房價。下來還會不會有更多的“經濟適用”出現？

于大寶double：當專家，成為“磚家”——濟南市民怕漲價紛紛搶購“活人墓”，立馬有社會學專家跳出來說給墓地管理也出個“國八條”；西安學生藥家鑫交通肇事后捅死傷者，于是有心理學專家說，他將傷者連捅八刀是彈鋼琴的重復性動作；部分青少年上網成癮，醫學專家分析，87%的青少年上網成癮與缺少父愛有關。

雷勇：隨著生活水平的提高，我人口老年化趨勢的擴大，對土地資源短缺引發墓地價格上漲的擔憂。基于人多地少的基本國情，人們對公墓的個性化追求更迫切，于是很多經營者的精力更多地投入到利潤更大的豪華公墓。只要是做房地產就能賺暴利，不管是活人還是死人住的。（來源／新浪微博）