愛在黃昏的財產處理

柯慈愛

·事例·

離休干部老李，老伴多年前因病逝世，只剩下老李一人獨居。隨著年齡漸增，老李越發覺得孤獨，心想要是有個伴陪著一起度晚年該多好。

他把自己的心事偷偷地告訴了好友。沒想到，好友很是盡心。開始幫老李征尋女朋友。一個月后，在好友的撮合下，老李認識了張女士。在見面的第一天，彼此就產生好感。隨著時間的推移，老李和張女士的感情與日俱增，雙方都有了結婚的念頭。2003年兩人頂著雙方兒女反對的壓力，領取了結婚證書。

婚后，兩人日子過的甜甜蜜蜜，恩愛無比。老李做夢都沒想到自己在晚年還能遇到張女士如此賢惠又體貼的妻子，對張女士越發疼愛。可好景不長，老李突然病重臥床不起。他很擔心自己走后，張女士會沒人照顧。張女士因再婚其子女已和她斷絕往來。所以老李想將他和前妻所有的房屋，留給張女士居住，直至百年。于是，他立下了一份遺囑，并在該遺囑中為張女士設立了該項居住權。但是，老李害怕其他繼承人對遺囑有異議，會對張女士不利。所以，特地找到筆者做法律咨詢。

遺囑的內容很簡單：一、本人自愿將我擁有的本市XXX區XXXX路XX弄XXX號XX室屬于我的產權份額及我應繼承XXX的遺產份額，在我百年之后由XXX、XXX共同繼承，他人不得干涉。二、我百年之后，XXX（即張女士）對上述房屋具有居住權直至百年。任何人不得以任何形式剝奪其居住權。

該項遺囑內容是否合法有效,正是老李所擔心的。換句話講，也就是居住權是否可以以遺囑的方式取得?或者說以遺囑的方式設立居住權是否有效？

·說法·

我國目前雖然沒有在法律上，尤其在新頒布的《物權法》里明確規定居住權,然而它作為人生存的基本權利,受憲法保護，并在司法實踐中亦得以確認和保護。

居住權的取得可以有多種方式：1.依法取得。2.以遺囑或遺贈的方式取得。3.以合同約定的方式取得。例如：我國婚姻法依據“照顧困難一方”的原則規定：一方在離異時他處無住房，另一方不得以離婚為由而剝奪其居住權。第二種是以遺囑或遺贈的方式設立居住權。以該種方式設立居住權，合法有效。因為是基于立遺囑人系房屋所有人，對房屋享有合法的處分權。所有權人按照自己的意思表示，對其依法享有的權利設置某種阻礙或限制是法律所允許的，應受法律保護，他人應當尊重所有權人的真實意思表示，不得橫加干涉。例如：某立遺囑人為答謝照顧其多年生活起居的保姆，保證年邁的保姆在立遺囑人百年后，老有可依、有屋可居，特地以遺囑的方式為其保姆設立居住權，防止他人在立遺囑人百年后，將年邁的保姆驅逐出門。出于對立遺囑人遺愿的尊重及對老年人權益的保護，一般而言，以此種方式設立的居住權在司法實踐中是被認可和接受的。

因此，筆者認為老李以遺囑的方式為張女士設立居住權,是對自己享有的所有權進行的一項處置，是符合法律規定，應該受法律保護的，其他繼承人應該尊重該項居住權。更何況，張女士對該處房屋的居住權可基于她與老李的夫妻關系而取得，符合我國婚姻法的規定，即使老李在遺囑中沒有為張女士設立居住權，張女士的居住權也并不會因老李的過世而消滅。所以，筆者認為老李的遺囑是合法有效的，張女士的居住權是受法律保護的，是不能被輕易剝奪的。