有關(guān)建筑防水質(zhì)量問題的探討

【摘 要】 造成防水工程滲漏的原因很多，但是從總體上看是綜合性原因，即：設(shè)計(jì)、材料、施工、維修、使用等原因。本文對(duì)關(guān)于提高建筑防水工程質(zhì)量的問題進(jìn)行了探討。

【關(guān)鍵詞】 滲漏原因 合理設(shè)計(jì) 防水材料 精心施工

Abstract ： The paper mainly discusses the building waterproof and quality problems.

我國(guó)目前防水工程存在的問題較多，出現(xiàn)房屋滲漏的比例很高，國(guó)家與企業(yè)每年用于防水工程維修和返工費(fèi)用多達(dá)幾億元以上，建筑物的滲漏已經(jīng)被認(rèn)為是建筑工程的第二大危害。

1.造成防水工程滲漏的原因

造成防水工程滲漏的原因很多，但是從總體上看是綜合性原因，即：設(shè)計(jì)、材料、施工、維修、使用等原因。綜上原因開展對(duì)防水工程的綜合研究是十分重要的，其綜合性有以下幾點(diǎn)：

1.1相關(guān)性

設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修是保證。這是防水工程多年來保證質(zhì)量的重要經(jīng)驗(yàn)。就設(shè)計(jì)部門如何選用理想的防水材料，尚屬關(guān)鍵問題，選用較好材料其價(jià)格昂貴，提高了工程造價(jià)，目前施工麻煩，質(zhì)量不易保證這些原因使得設(shè)計(jì)人員往往少擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，影響了防水新技術(shù)、新材料的推廣和應(yīng)用。

1.2復(fù)雜性

防水工程不僅受到外界氣溫和環(huán)境影響，而且還與地基的沉降和結(jié)構(gòu)的變化緊密相關(guān)，很多建筑物的防水工程雖然也設(shè)計(jì)合理，但是由于施工工序交叉作業(yè)為趕進(jìn)度搶工期，至使工程質(zhì)量下降而影響防水性能與效果。有些工程交工時(shí)屋面防水雖無任何問題，但因使用不當(dāng)引起防水層破裂滲漏，又如在屋面上堆放或安裝其它構(gòu)筑物損傷防水層等，致使越滲越漏惡性循環(huán)，最終導(dǎo)致破壞失效。

1.3落后性

當(dāng)前，防水工程施工工藝與其它工程工藝相比較，還相當(dāng)落后，多數(shù)工種和工藝都靠傳統(tǒng)的手工操作，涂油施工厚度至今尚無科學(xué)的檢測(cè)手段。近幾年來，雖然防水材料研制出許多新的品種，但由于應(yīng)用技術(shù)、施工工藝不配套致使防水工程質(zhì)量波動(dòng)較大，質(zhì)量提高速度不快，因而造成了防水施工工藝的落后狀況。

從以上幾方面來看，防水工程是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，必須推行全面質(zhì)量管理，更要逐步解決當(dāng)前存在的質(zhì)量差，原材料消耗高，經(jīng)濟(jì)效益低，環(huán)境污染大的弊端，從而使防水工程質(zhì)量達(dá)到一個(gè)新的水平。

2.合理設(shè)計(jì)是保證防水質(zhì)量的前提

優(yōu)質(zhì)的工程需要優(yōu)秀的設(shè)計(jì)，合理的設(shè)計(jì)是保證防水質(zhì)量的前提，有了合理的設(shè)計(jì)方案才能進(jìn)行正確的材料選擇，才能根據(jù)它進(jìn)行精心施工。

2.1小面積防水，如廁所，衛(wèi)生間等，此類防水面積雖小但容易出現(xiàn)滲漏問題，應(yīng)按不同用途不同檔次分別對(duì)待，但由于面積小不便操作，宜采用涂膜施工，或剛性防水，不宜采用卷材防水。

2.2東北地區(qū)高低溫差大，冬季長(zhǎng)，有時(shí)久旱無雨，有時(shí)短期內(nèi)降雨量較大，故在設(shè)計(jì)屋面防水層和選用材料時(shí)要以極限作為參考依據(jù)，充分考慮其耐熱及耐寒情況。

2.3建議設(shè)計(jì)復(fù)合防水層，這樣可以有效的提高防水層的質(zhì)量，互相取長(zhǎng)補(bǔ)短，達(dá)到理想的效果。同一屋面不同部拉使用不同的防水材料做防水層，如屋面平整部位采用卷材防水，而在檐口天溝、泛水等復(fù)雜部位采用涂膜防水或膠泥防水，充分發(fā)揮材料的優(yōu)點(diǎn)，而不能再象目前的設(shè)計(jì)一個(gè)屋面只用一種材料，同時(shí)還要根據(jù)屋面的不同部位，采用不同的設(shè)防層次，以確保整個(gè)屋面防水的可靠性能。

3.正確的選擇和使用防水材料是保證質(zhì)量的基礎(chǔ)

正確的選擇防水材料，合理的使用是保證屋面與其它防水工程質(zhì)量的主要條件和基礎(chǔ)。近來，由于防水材料的種類較多，性能各異如一種材料有多個(gè)廠家生產(chǎn)，雖屬同一種產(chǎn)品但質(zhì)量和性能的差別較大。因此，產(chǎn)品質(zhì)量難掌握，給防水施工帶來了隱患。

3.1材料性能選擇

目前，各種材料性能標(biāo)準(zhǔn)大部份廠家自己制定，也有根據(jù)其它資料參考制定的。為此，這就需要我們?cè)O(shè)計(jì)及施工部門不但要認(rèn)真選材，對(duì)此調(diào)研，而且還要參考有關(guān)文件和資料進(jìn)行選擇和使用，把好質(zhì)量關(guān)。

3.2材料的測(cè)試和檢驗(yàn)

由于各種材料的標(biāo)準(zhǔn)未能及時(shí)掌握和確定，這就需要我們有關(guān)人員及時(shí)取樣，對(duì)材料的可靠性，穩(wěn)定性進(jìn)行測(cè)試和檢驗(yàn)，經(jīng)科學(xué)的方法確認(rèn)后，方可采用和施工，不能進(jìn)什么料，就用什么料，以免造成損失和事故。

3.3材料的貯運(yùn)

不正確的材料貯運(yùn)，常常是造成材料失效，目前我們的運(yùn)輸條件較差、工地的保管場(chǎng)地和倉(cāng)庫比較簡(jiǎn)陋，有些人員又缺乏防水材料的保管知識(shí)，認(rèn)為防水材料不怕雨淋日曬，隨意堆放，使一些材料造成失效，從而降低了防水材料的使用功能。

4.精心施工是保證防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵

對(duì)于防水工程來說，光有精心的設(shè)計(jì)，優(yōu)質(zhì)的材料還不夠，關(guān)鍵的問題是把好施工質(zhì)量關(guān)，如何提高施工質(zhì)量是本文的主題，就一些不成熟的想法做一簡(jiǎn)述，以供探討。

4.1防水工程施工必須推行標(biāo)準(zhǔn)化管理，只有加強(qiáng)施工管理，才能確保施工質(zhì)量。目前，大多數(shù)施工單位只重視結(jié)構(gòu)和裝修質(zhì)量，而對(duì)防水施工質(zhì)量沒有制定專項(xiàng)的施工方案和技術(shù)措施。為此，建議施工單位加強(qiáng)施工技術(shù)管理，并配備一定數(shù)額的專業(yè)人員，對(duì)所有防水操作人員必須經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)，持證上崗，確保工程的施工質(zhì)量。

4.2防水工程施工宜走專業(yè)化管理道路，這是提高工程質(zhì)量的有力措施，它有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)。

4.2.1管理集中：專業(yè)化隊(duì)伍主要承擔(dān)防水工程的施工，管理比較集中，便于提高工程質(zhì)量。

4.2.2有利于技術(shù)素質(zhì)的提高，可集中精力研究防水施工技術(shù)，推廣應(yīng)用各種新技術(shù)、新產(chǎn)品，更好的培訓(xùn)職工以適應(yīng)新的施工工藝。

4.2.3有利于把設(shè)計(jì)、施工、材料三方面的工作協(xié)調(diào)起來，推動(dòng)防水事業(yè)的技術(shù)進(jìn)步和發(fā)展。

4.3提高基層（找平層）的施工質(zhì)量要求，采用粗砂或豆石砂漿，嚴(yán)格限制水灰比，改變?cè)形蠢宕昶降淖龇ǎ捎玫孛鎵汗獾淖鞣▔汗猓够鶎悠秸⒐饣⒚軐?shí)，這既保證了基層自身質(zhì)量，還會(huì)起到一個(gè)防水層次的作用，以提高防水的可靠性能。

5.及時(shí)維修也是屋面防水質(zhì)量的保證

屋面防水項(xiàng)目從交付使用起就要考慮維修的問題。目前，施工單位與使用維修部門管理脫節(jié)，工程竣工交工就無人問津和管理，直到出現(xiàn)滲漏為止，使用單位和用戶感到對(duì)生產(chǎn)和生活有影響才去找物業(yè)管理部門解決。根據(jù)國(guó)家建委的有關(guān)文件規(guī)定，屋面防水工程驗(yàn)交后由施工單位保修“五年”，在這期間施工單位遷往外地，而物業(yè)管理部門又不能及時(shí)檢查清理、維修，故而造成管理不健全，責(zé)任不明確互相推諉，使用戶受影響，國(guó)家受損失。

針對(duì)上述問題我認(rèn)為，必須要在工程驗(yàn)收期間制定出嚴(yán)格的驗(yàn)收程序和必要的手續(xù)，確定在保修期間由哪一方設(shè)專人負(fù)責(zé)，定期檢查和維修，明確責(zé)任，以利于更好地延長(zhǎng)整個(gè)屋面的使用周期。

國(guó)家制定的保修制度也是有利于提高防水質(zhì)量的手段，但目前只有施工單位及監(jiān)理單位對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，而設(shè)計(jì)的正確與否，使用單位的使用正確與否未得到保證和驗(yàn)證。所以屋面及其它項(xiàng)目的防水應(yīng)由設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位和使用單位“四方”共同承擔(dān)責(zé)任，這樣就便防水工質(zhì)量有了保證，并且對(duì)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提高也會(huì)有很好的益處。

（作者單位：黑龍江省樁基礎(chǔ)工程公司）