空置率之謎

在怪事連連的中國房地產市場，長久以來最難解的問題莫過于為什么再多的新房供應，也滿足不了中國人對房子的渴求。不過現在人們的疑問變成了為什么身邊會有那么多空置房，是房子已經足夠多了嗎?在中國住房商品化改革12年里，空置率并未超越房價成為民眾關注的房地產焦點話題。但本刊2010年7月S日刊發的《京津空城記》—文，卻引發了公眾對這一關乎中國房地產是否存在過剩問題的大辯論。這暗合了這個時代的情緒。當越來越多的年輕人遠離一線城市的新房市場時，卻仍有大量的空置房不斷地敲打著他們的內心。但至今為止，國家統計局、住建部等相關部門并未出來以正視聽，如何統計才算科學，空置房的具體數量有多少，空置率究竟有多高等問題仍然莫衷一是。

8月中旬國家統計局透露的商品房待售情況顯示：截至今年6月末，全國房地產開發企業商品房待售面積僅為19億平方米，不到200萬套。

國家統計局新聞發言人甚至特別提及，商品房待售面積和空置向積還不是一個概念，想要計算出準確的空置率很難。國家電網也一再辟謠稱從未發布過“6S40萬套信宅電表連續6個月讀數為零”數據。任志強更與網友展開論戰，堅持“曬黑燈”乃可笑行為，中國住房空置率不到4％，空置率高只是假象。

但是，并非人人都對此確信無疑。國務院副總理李克強在明中甸的八天內兩提堅決抑制房地產投機炒作行為。中央兩大官方媒體新華社及人民日報8月下旬相繼撰文質疑“空置率很難統計”指摘有關部門不作為、刻意隱瞞真相。……