淺析房地產市場招投標管理

摘要:招投標是市場經濟條件下運用越來越廣泛的一種交易方式，是參與國際競爭的重要手段。它具有公正、公平、公開的鮮明特點，在我國房地產行業中的勘察、設計、施工、監理以及與房地產建設有關的設備、材料的采購等方面得到了普遍運用，而且經過實際的推廣和實施取得了明顯效果。房地產市場招投標的規范與否，直接影響到我國房地產市場的建筑秩序，關系到招投標工作能否順利開展。可見如何通過加強招投標管理，規范房地產市場招投標是一個十分值得研究的課題。

關鍵詞:房地產市場;招投標;管理

中圖分類號:TU723.2

文獻標識碼:B

文章編號:1008-0422(2010)08-0166-02

1前言

招投標是一種特殊的、運用較普遍、比較成熟交易方式。招投標在國際上應用于工程發包和貨物采購的歷史，可追溯到200多年前，早已被公認是一種科學合理利用資金、減少項目投資風險的行之有效的采購方式。我國的招投標實施僅十幾年的歷史，尚處于初級階段。目前房地產市場工程項目在我國建筑工程項目中占有很高的比例，根據招投標法律法規，絕大多數工程都必須通過招投標的方式進行實施，這對工程投資、進度和質量進行有效控制，達到預期投資效益至關重要。作為一種重要的市場行為，招投標對規范房地產行業市場競爭，促進相關行業健康發展具有重要作用。

近年來，隨著國家房改政策的全面落實，房地產業已明顯進入新一輪增長周期。但與此同時，在整個產業市場中企業間的相互競爭卻日趨激烈。……