維系城市肌理,提升城市品質

摘要:在城市更新的背景下，舊住宅改造是我國一項不可避免的重要工作。本文介紹了上海市近年來在舊住宅改造工作方面的杰出成就，并從設計角度總結了綜合改造的內容與方法，從管理角度對改造工作的策略以及改造資金的來源進行了探討。

關鍵詞:舊住宅綜合改造;城市更新;改造設計; 改造策略

Abstract:The renovation of old residence is a very important inevitable work for China in the background of urban renewal. This article introduces the outstanding achievements in Shanghai’s comprehensive renovation of old residence， summarizing the content and methods of comprehensive renovation from the view of designing， while discussing the strategies of renovation and the source of renovation funds from the point of management.

Keywords:comprehensive renovation of old residence;urban renewal;design of renovation;strategy of renovation

中圖分類號:TU984.11+4

文獻標識碼:B

文章編號:1008-0422(2010)08-0094-04

1 前言

進入21世紀以來，中國城市化速度日益加快，大批土地被納入新城區的建設范圍，一個又一個的城市副中心作為城市擴張的結果而繁榮了起來。在這種快得令社會來不及思考的前進中，城市形態和肌理都與歷史性之間發生了明顯的裂變。然而城市建設不可能僅僅是一種無限擴大化推進的過程，隨著時間的推移，那些先期被開發的土地和建筑必然將轉變為古老的、陳舊的身份，更不用說那些在本世紀城市化進程爆發之前就已經存在的老城區和老建筑群——城市與建筑有自身的持久性，不可能如農作物一般在短期內被數次推到重來。因此在今天的大規模城市化進程中，新城區的建設是一方面，舊城區的維護與改造更新也是極其重要的另一方面。

上海是中國城市化水平最高的城市之一，在中國當代城市化的進程中也獲得了巨大的成就。從浦東開發到臨港新城的建設固然都是新城建設的典范，但我們依然須要著重對待老城區里大量陳舊街區和建筑——不論從經濟還是行政角度上來說，將這些區域夷為平地再重新建設的難度都太大——所以合理的更新和改造才是提升這類城市地區品質的最佳選擇。……