論舊建筑物的改造

摘要:主要談當今舊建筑物改造的發展，舊建筑物改造相對新建建筑物的優勢，當下這一領域存在的一些問題及空間改造的八種方法;并就其發展趨勢提出了一些觀點。

關鍵詞:舊建筑物改造;觀念;空間設計

中圖分類號:F29文獻標志碼:A文章編號:1673-291X(2010)19-0141-02

一、當今舊建筑物改造行業的發展

正如生活水平的提高、醫療保健事業的發展延長了人類的平均壽命，設計和施工水平的提高也使得許多建筑物的使用年限得以延長;然而一些建筑物建成后，壽命多至百年以上，少則幾十年，時過境遷，隨著社會結構和人類生活方式的變化，原來的學校會因規模問題而被擴建，廠房會因企業的倒閉被閑置，辦公樓會因機構的遷移而被遺棄等。這些建筑或者仍堅固如初，完全可以滿足使用要求;或者本身沉積著豐富的歷史文化價值。如果將這些建筑合理改進，對于減少社會財富的浪費，使建筑物繼續創造經濟效益，保護城市歷史文化的可持續發展都有重要意義。

計劃經濟時代已經過去，市場經濟的到來及中國加入WTO的驅使，使得國內許多城市對原有城市功能和產業結構進行調整。由原來一直以生產為主要職能，工業用地比例大且集中于城市中心，城市用地畸形化向市場經濟體制過渡，經濟發展迅速，這些給工業與民用建筑的改造提供了契機，同時時間、利益的驅使也使更多的人在接受建筑改造。新發展產生新行業，新行業需要新空間與其適應，在文化觀念之外，經濟利益可謂商業社會一切活動的根本出發點，換言之，經濟效益是目前舊建筑改造行業興旺發達的主要原因之一。

當然發展的過程也并非一帆風順，在此過程中人們也提出了一些疑問。很多人持有這樣一種觀點:舊建筑的改造設計由于是對現有建筑的空間及裝飾的變更，因此常常比設計一座新的建筑物更受到制約，創作自由度減小;但是換個角度看這些制約也為新的“作品”提供了更多的依據和機會，創作時可利用的素材增加，原有的空間特色也可以成為改造設計過程中靈感的泉源。對此，像中國古典文化中“沉舟側畔千帆過，病樹前頭萬木春”一樣，一位著名建筑師指出:“有人爭辯說設計的限制條件抑制了正在萌發的真正的創作性，而我要爭辯的是，真正有創作性的建筑師是以排除約束為樂的。這些制約僅僅擾亂了那些對自己信心不足的人，而這些人缺乏內在的應變能力。”

二、舊建筑物改造的環境分析及其相對新建建筑物的優勢

舊建筑物的改造在發達國家近幾十年的房產開發中占有相當大的比例，有關數據顯示，在英、美等國，改建項目占到建設項目總投資的30%~50%，甚至有人預言，建筑改造將是建筑行業發展的一種趨勢，21世紀將是建筑改造的世紀;然而在中國，舊樓改造像西方的“跳蚤市場”與中國的“二手市場”一樣，還處在發展階段，正逐漸被人們關注，并且目前也少有這方面的專注，因此，對從事建設和設計行業的人來說，將之作為一種行業現象，并逐步付諸行動，也是不無裨益的。

當然上述所提及建筑師說的設計并不是沒有依據的設計，對舊建筑物的設計，需要對原有建筑與室內空間及改造后的用途有充分的了解，對其潛在價值有敏銳的洞察力，像一些專業人士所講的那樣，能充分發覺原有建筑在空間結構、結構體系、材料運用、光影變幻、功能組成、環境特點等諸多方面的潛在價值，總之，像一句古話“知史而明理”。而我們認為，在設計時，首先根據新建筑的需要對舊建筑物的空間、材料、結構及經濟性進行分析，整體做一下把握，保證改進后建筑的安全與實用，進而再考慮經濟和美觀。

通過上述舊建筑改造的意義、環境及現在的發展狀況，我們對舊建筑物的改造有了一些了解。仔細想來，在市場經濟環境下，設計師們可能會注重改造的創意、價值;但開發商等則會更注重時間和利益，無獨有偶，舊建筑改造也具有這些方面的優勢。這種經濟優勢體現有三:工期短，可以提早運營;投資少，開發成本低;改造花費少，據以往統計數據，對原有舊建筑的改造，比新建同規模建筑的標準樓可節省20%~50%的費用，除此之外，還省去了拆遷過程的花費。

三、空間改造的八種方法

目前，建筑改造在建筑物室內外裝飾上應用很廣泛，比如在商業類店面、文化旅游景點等。然而空間是建筑的靈魂，是建筑物得以實現的物質基礎，空間構成了裝飾的基本骨架，而在中國外部裝飾的發展較內部空間的改造更有優勢，因此，我們在此文中重點關注舊建筑空間的改造。

通過了解，我們對舊建筑空間改造總結了幾點想法:

建筑擴建過程注重新老建筑之間的關聯。建筑物擴建過程注重運用姊妹建筑，對稱空間，使得新建筑中有舊建筑的影子，舊建筑中能找到新建筑中的一些東西，這其實是建筑之間的一種傳承，也是一種形式的改造和再創作。像日本著名建筑師古谷章成設計的隔河流的小學新校區。

覆蓋——給庭院加頂。中庭是一種在建筑內部貫穿上下各層的共享空間，由于其特有的物質精神功能，中庭在現代建筑中被廣泛運用，舊樓改造中因地制宜地采用這種空間形式，容易形成良好的采光通風環境和空間氛圍。

挖空——拆掉樓板，挖出中庭。將原本對采光要求不高的建筑改為民用建筑時，必然要改善其內部的通風采光條件。常見做法是將腹地地空間部分樓面拆除，形成中庭，減少進深，同時也形成了空間的變化。

加層。許多舊建筑設計以工業生產為主，一般在4.2米~9米，當這些建筑被賦予第三產業新功能時，常常采用夾層的方法加以改建，一則將高度降至適當的位置，二則可以成倍的增加使用面積。許多利用夾層的改造方案，常采用局部夾層，使空間高度富有變化;也可以利用錯層，使建筑中不同部分的標高相差不多，然后通過踏步連接，使建筑物不失層次性，化被動為主動。

升降——改變地面標高。舊建筑空間由于受到當地種種條件的限制，空間組成形式往往單一，地面高差變化不大，要想滿足現代人豐富的視覺需求，建筑日益復雜的趨勢，可以通過具有獨立性的地面標高予以實現，結合新的功能需求提高或降低舊建筑中某些部分的標高，以形成幾個相互貫穿，又有一定限制的新空間。通過對抬高和降低地面的靈活運用，從而達到對空間整體進行軟分割的效果。

舊建筑中大層高的空間比較常見，利用上述原理加以改造，不僅可以劃分出不同功能的空間，而且有些舊樓在改造時可以把更新后所需要的設備隱藏在頂棚中，從而節省了空間，又提高了室內環境質量，使頂棚的裝修設計也有更大的回旋余地。

穿插——插入異質元素。在舊建筑的改造過程中，難免有單調乏味，缺乏變化的空間，因此，在結構允許的情況下，可以通過在建筑內部穿插一個形式完全不協調的實體空間，作為點睛之筆，打破原建筑物格局，給新建筑物注入新活力。被插入的空間可以分別作為樓電梯間、采光塔等，一舉兩得。

嵌套——嵌入獨立實體。對于一些加層處理有困難、或需要保持原空間完整性的高大空間來說，最妥善而方便的辦法是嵌入一個完整獨立的新房子，形成“屋中屋”的嵌套格局，給人一種空中樓閣之感。新房子的頂層往往沒有遮蓋，而是利用原建筑的屋頂，這樣空間的內外關系變得模糊不定，新房子像件巨大的的家具，占據著空間，又提供著空間。

分割——讓空間流通起來。由于技術手段的進步，空間觀念的變革，現代建筑創造出了豐富多彩的空間劃分形式，流動空間就是集中而典型的空間模式，這些空間營造方式被較多的用于公用建筑，以適應其功能和精神需求以及現代生活方式。而工業建筑及較早年代的建筑在空間處理上則沒有或不必進行如此處理，他們往往有多個單一空間并列形成，空間之間由墻體完全分開，這種格局無法與現代公共生活及新的功能相匹配。因此，在舊建筑改造中引入現代空間概念及其分割方法，增加空間層次，豐富空間感受。諸如可以通過改變墻面形式以取得空間的變化，采用特殊形式的樓梯，運用各種形式的隔墻靈活劃分空間等，從而一改單調氣氛，使改造后的建筑物富有現代氣息。同時還需要設計者匠心獨運，考慮或恢復、或仿古、或完全更新、或新舊并置，把握其設計風格，賦予舊建筑物新的內涵。

四、這一領域存在的一些問題及其發展趨勢

21世紀成為建筑改造的世紀或許在中國同樣適用，但正如上文提到，經濟效益是目前舊建筑改造行業興旺發達的主要原因之一，真正需要改變的是我們對待舊建筑的思想、觀念，對待歷史的態度。像我們的教材中常提到“國外先進的理念”，但殊不知別人是從我們這學的，比如老子和孔子的一些思想就貫穿在許多“國外理念”中，正如在多次中日戰爭后，我們在“以一個被打敗的老師身份向勝利的學生學習”。 在許多經濟發達國家，舊建筑保護與更新的工作非常受重視，在那里，建筑如同生命，其存在權利也受到尊重，不可隨意被剝奪。然而在中國，改革開放二十年的城市建設過程中，對建筑建筑的認識從未達到這樣的高度;相反視建筑為草芥，大量具有歷史價值和地域特色的傳統建筑被毫不留情的拆除。不良的城市開發模式，對歷史的曲解，對利益的追求及急功近利的心態將許多建筑的生命結束在壯年。因此我認為，我們應該有自己的想法，像在國外一些數學家以為是第一個推算出π時，中國古代的數學家劉徽，祖沖之已經推導出來了;而非亦步亦趨。

當然，隨著城市職能和空間結構的調整，經濟利益的驅使，環保及可持續發展的要求，文化歷史資源的保護，公眾觀念的變革等諸多因素的推動，舊建筑改造在中國強大的生命力也正逐漸體現出來，人們也對先前的建筑、城市發展方式作檢討。作為檢討的一部分，舊建筑的改造得到了前所未有的重視，并且呈現出一些引人注目的新趨勢。改造的對象在擴大，歷史性建筑改造方法在變化、創新，不再局限于對建筑本身的改造，而是通過加進了新的環境標準與服務設施，單一功能的舊建筑在被改建成混合功能的建筑，改建后的建筑對象由原來只重視體積巨大的公用建筑轉向幾乎所有人們日常用途的建筑。慢慢的，舊建筑改造在走進人們的生活。

五、結束語

西方國家走過的路，可以作為我們的前車之鑒，讓我們看到方向，也有助于我們走屬于中國自己的發展道路，但我們自己應該有所為。而當今，盡管全球性的金融危機還余熱未盡，但可以預見，舊樓改造必將在中國的城市建設和房地產開發中扮演越來越重要的角色，對從事建筑設計和室內設計的人員來說，它將帶來一片機遇與挑戰并存的新天地。

參考文獻:

[1]袁培煌.高崎市立櫻山小學[J].新建筑，2010，(1):86-87.

[2]薛彥波，趙繼龍.樓房翻修與外形裝飾圖解[M].濟南:山東科學技術出版社，2002.