陸資加速佈局臺灣不動產

瞄準快捷型酒店

信義房屋資深人士分析，2003年香港逐步放開大陸公民自由行后，在2006年迎來大陸投資香港樓市的高峰。臺灣業內認為，大陸民眾投資臺灣不動產也會接近大陸民眾投資香港不動產的時間節奏。隨著大陸民眾赴臺投資配套政策的日漸成熟，臺灣會在未來幾年逐漸迎來大陸赴臺投資的高潮。

還記得「臺屋滬賣」嗎?這個5年前在上海房地產界引起轟動的臺灣地產推介活動，因為當時兩岸政策的局限性而黯然收場。但是5年后的今天，情況已經大不相同。

自2009年6月底，臺灣公佈了大陸在臺投資的192項行業目錄，公共建設達11項，其中屬商用不動產的「觀光旅館業」成為大陸房地產開發商的「登臺」引擎——2009年下半年去臺灣考察的大陸地產開發商超過了過去50年總和。

進入2010年，MOU(兩岸金融監管合作備忘錄)和ECFA(兩岸經濟合作框架協議)的接連發酵，讓陸資投資臺灣房地產掀起第二波風潮。儘管目前仍受限於未開放的自由行和銀行貸款，直接赴臺購置不動產的大陸資金不多，但「暗潮涌動」之勢讓這第二波投資也熱力不減。據臺灣多家代理行證實，已經有部分財力雄厚的陸資通過臺商和香港通道在臺灣購買不動產。

暗潮涌動的曲線路徑

據臺灣放開大陸民眾投資房地產已經一年有餘，但按照臺灣的目前規定，大陸民眾購買臺灣的不動產，三年內不能轉讓。

臺灣連鎖房地產經紀機構住商不動產資深人士徐佳馨指出，其實在政策配套成熟之前，就有一些大陸機構通過香港和臺灣的渠道在臺灣投資旅館，這種投資都是以合股的形式和有旅館的臺灣人合作。……