房地產(chǎn)商“頭號發(fā)言人”任志強:既喧鬧也孤獨

這些年，無論房價是漲是跌，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強都因口無遮攔而經(jīng)常被推到輿論的風(fēng)口浪尖，儼然一副房地產(chǎn)開發(fā)商“頭號發(fā)言人”的派頭。

近段時間，任志強更“火(名氣大)”了:他先是從政治高度批評國務(wù)院抑制房價的“新國十條”，被廣大網(wǎng)民斥為黑心房地產(chǎn)商的代表，接著又在大連遭“鞋襲”后，譏刺襲擊者“連首付都交不起”，得罪了千千萬萬個買不起房的“窮人”。

任志強表面喧鬧的背后，是不可避免的孤獨:他開罪了廣大中低收入者，卻未必獲得房地產(chǎn)同行和官場的支持，甚至還會受到后者的警告。

在無數(shù)“板磚”和謾罵聲中，任志強泰然自若，猶如閑庭信步。5月8日，他在微博上這樣回應(yīng)“鞋襲”事件:“大連很好。海鮮多種多樣，味道鮮美，許多年輕人排著隊和我照相。漂亮姑娘自己買了書請我留言簽名，還送我禮物。房協(xié)主席向我道歉并問我是否要追究，我不想給這個孩子的一生留下傷害，也無意借此給媒體創(chuàng)造話題。”

不過，任志強貌似寬容的回應(yīng)卻讓人感覺有些別扭。且不論“許多年輕人”和“漂亮姑娘”是否真的對他如此崇拜，他不想追究扔鞋者的理由就讓人覺得口氣大得有點滑稽:“不想給這個孩子的一生留下傷害”，難道老任還真把自己當(dāng)成總統(tǒng)級人物，能對一個扔鞋的“孩子”生殺予奪?就算真總統(tǒng)也未必有這個權(quán)力吧!

至于“無意借此給媒體創(chuàng)造話題”，任志強恐怕也過于“謙虛”了。這些年老任給媒體創(chuàng)造了數(shù)不清的話題，名氣大到能讓一線影視明星嫉妒。光是最近兩個多月，就有多條“任志強語錄”被各路媒體轉(zhuǎn)載。包括房價“即使降了一半，依然有人抱怨，所以不能降”，“買不起房的可以回農(nóng)村”，“現(xiàn)在的國十條，沒有一條能管住開發(fā)商，也不符合經(jīng)濟學(xué)理論”，等等。

平心而論，任志強的很多言論都是有根有據(jù)，甚至很有學(xué)理味道，并非為了嘩眾取寵而故作驚人之語。例如他多次預(yù)測北京等大城市的房價還要上漲都被實踐證明是準(zhǔn)確的，而曾和他“對賭”房價要降的學(xué)者如易憲容、“三年不買房”發(fā)動者鄒濤等人則在現(xiàn)實面前碰了一鼻子灰。改革10多年來，中國房地產(chǎn)只漲不跌的神話不僅讓一批與權(quán)力和資本關(guān)聯(lián)度高的特權(quán)人士默默變成富翁，還使率性敢言甚至飛揚跋扈的“大炮”任志強成了“中國房地產(chǎn)第一思想家”。

北京、上海等一線大城市的房價為什么瘋長?任志強和他的開發(fā)商戰(zhàn)友們，以及一批明里暗里幫忙哄抬房價的“學(xué)者”往往要拿“住房剛性需求”說事。他們強調(diào)，隨著城市化進程加快，大批農(nóng)民要進城買房，形成“剛性需求”，簡稱“剛需”;有了這個“剛需”，房價就只能漲不能跌;那些能夠輕松從銀行獲得貸款的炒房行為是市場行為，政府不必干預(yù);政府應(yīng)該讓市場來決定房地產(chǎn)價格，不能以計劃經(jīng)濟的手段動不動就調(diào)控。

這些說法似乎符合市場經(jīng)濟規(guī)律，并披有一層改革者的外衣。但是，當(dāng)城市房價瘋長到遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了多數(shù)人購買力的時候，所謂的“剛需”早已大幅萎縮，在樓市里買進賣出的，往往是形形色色的炒房客。正如任志強所說，房價與老百姓基本無關(guān)。在地方政府、房產(chǎn)商和炒房客的聯(lián)合推動下，北京、上海等一線城市的房價不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于新加坡等地，也迅速趕超了美英等發(fā)達國家的城市。盡管如此，不少人還在鼓吹北京、上海等地的房價只漲不跌。

遺憾的是，一直聲稱要堅持社會主義道路的官方卻沒能做好保障中低收入住房這一最具社會主義性質(zhì)的工作，任由地方政府、開發(fā)商、投機者和金融機構(gòu)把房地產(chǎn)市場當(dāng)做賺錢斂財?shù)奶焯谩Ｅc這個少數(shù)人的天堂相比，住房越來越成為多數(shù)社會大眾不可企及的夢想。兩者的反差加劇了這個原本就缺乏公正的社會的心理失衡，盤踞在網(wǎng)絡(luò)上的廣大中低收入者需要宣泄，而任志強不僅長期鼓吹房價只漲不跌，偶爾還要嘲諷一下買不起房的中低收入者。他自然成為大眾的標(biāo)靶和“中國人最想揍的人”之一。

得罪中低收入者也不獲同行和官員支持

在有著深厚“不患寡而患不均”傳統(tǒng)的中國社會，任志強挺身而出，借宣揚市場經(jīng)濟法則為“不均”唱贊歌，客觀上代表了有權(quán)有錢者的立場。中低收入者痛罵任志強，其實是在發(fā)泄對權(quán)貴階層的不滿，而任志強的反駁，很容易被理解成既得利益集團對弱勢群體的回應(yīng)。或許任志強自己也沒有意識到，他的一些“大實話”可能在撕裂社會。

在講究“悶聲發(fā)大財”的中國房地產(chǎn)業(yè)和官場，任志強以戰(zhàn)斗的姿態(tài)，旗幟鮮明地為那些從高房價中獲得大量好處的少數(shù)人代言。其實，任志強表面喧鬧的背后，是不可避免的孤獨:他開罪了廣大中低收入者，卻未必獲得房地產(chǎn)同行和官場的支持，甚至還會受到后者的警告。因為，盡管權(quán)力階層、開發(fā)商是房價飆升的最大受益者，官方必須維護社會的基本穩(wěn)定與和諧，而“任大炮”卻時不時要刺激一下這根敏感的神經(jīng)。從這個意義上說，任志強其實是形影相吊，只能踽踽獨行了。 ■

(來源:《聯(lián)合早報》)