建筑工程屋面防水質量控制措施

張陳云

（浙江省經協房地產有限公司，浙江 杭州 310005）

1 建筑工程屋面防水存在的質量問題

建筑防水工程質量低劣是造成防水工程滲漏的直接原因。造成防水工程滲漏的原因很多，材料質量、施工技術、設計水平、管理維護等都是影響建筑防水工程質量的重要因素。要提高防水工程的質量，除要以材料為基礎、以設計為前提、以施工為關鍵外，更重要的是，在防水工程設計和施工中，對容易造成局部損壞的薄弱部位應采取必要措施，以提高防水層的整體設防能力，延長整個防水層的使用壽命。

2 影響建筑工程屋面防水質量的主要原因

2.1 設計方面的原因

2.1.1 重視排水設計。屋面防水設計必須對排防綜合考慮，如果只重視結構層，而不重視排水或排水不暢，使屋面局部處于長期的水浸蝕，則會加速防水材料的老化和霉料，防水耐久性很短。現狀是設計不能根據當地氣候條件、暴雨強度和積雪融化在屋面的泄流面積諸多因素，較準確地計算確定排水管徑、位置和數量；對屋面匯流分區、排水坡度及人溝和檐口的排水處理的表達和示意均概念不清。

2.1.2 材料厚度確定。未能按屋面防水等級來確定防水標準、設防層數、材料種類、每層構造厚度和要求等，這是屋面防水設計的主要內容，很容易被設計者忽視。

2.1.3 材料的選擇。人們習慣于傳統的做法，設計人員不熟悉新型防水材料的性能，更不能較實際地按當地氣溫、日照時間強度和多風、大風的特點選擇合適的新型防水建材，甚至會出現物理性能不相適應的聚合材料多層設防，這是目前存在的實際問題。

2.1.4 防水基層的問題。為使防水設防材料能同基層牢固結合，消除因溫差和荷載等變形對防水層的不利影響，基層必須平整、無裂縫、光潔，并有較高強度；找平后的基層宜設分格縫使之變形伸縮。

2.1.5 細部節點的構造設計。凸出屋面的排氣道、女兒墻、人溝或檐溝、雨水口等處，細部構造節點受氣溫、凍融的影響較大，是防水的最薄弱部位，稍有疏忽，防水質量就難以確保和造成短期損壞等現象。

2.2 施工方面的原因

2.2.1 節點細部與找平層質量差。找平層和節點處作為防水層下的第一道工序，施工質量應確保平整密實與基層緊密粘結，使防水層的施工質量和耐久性有可靠的保證。但有的把屋面板的找平層作為防水層的找平層，厚度不夠，更不設分格縫，事實上屋面成為一整塊，面積大，環境溫差會形成多處開裂。尤其寒地冬期的凍融，凸出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓、開裂，這種現象經過幾個冬期即可發生。

2.2.2 防水材料厚度不足。因習慣于傳統做法對新的規范和防水層厚度的要求不能滿足，尤其是對采用涂膜的厚度、瑪 脂厚度均勻涂刷的措施不力，厚度差別大，毛孔和針眼較多，達不到厚度一致；凸出屋面部分的細部涂刷高度不到位；增刷遍數未作到，收頭做法不規范，使防水層效果差，短期損壞。

2.2.3 保護層問題。保護層是防水層上的最后一道工序，為保護防水層耐久性，減少外部環境的直接侵蝕破壞而設。保護層應均勻撒布綠豆砂，也有因上人在防水層上設置的各類板塊鋪砌；存在不設分格縫將整個面層做成一體，容易在環境中產生變形而開裂；應設置分格縫，在小面積范圍內自由變形伸縮，不使其開裂，保護防水層的耐久性。

3 建筑工程屋面防水質量控制措施

3.1 水落口、地漏、過水孔

這些部位位于兩種材料交接處，由于混凝土和砂漿干縮與兩種材料的脹縮不同，會使水落口、地漏、過水孔的周邊產生裂縫。另外，它也是雨水集中且容易積水的部位，而且所處位置工作面狹小，施工工序多，施工質量難以保證。根據節點設防原則，應進行多道設防和節點密封處理，所以在水落口、漏斗和套管的周邊預留10mm。

3.2 防水層收頭

柔性防水層的末端卷材和涂膜收頭處，由于防水層的收縮，再經雨水和風力作用，常常提前翹邊、脫層。因此在卷材收頭處必須用壓條釘固定，再用密封材料封口；在泛水處預留凹槽，收頭壓入槽中，再用水泥砂漿保護；混凝土泛水處理，收頭上部要用卷材或金屬覆蓋保護；涂膜的收頭，要求每遍涂膜層錯開，不可集中于一處。

3.3 屋面天溝、檐口天溝、檐溝和檐口處不但容易變形，而且受雨水嚴重沖刷，溝中也經常因長期積水、干濕交替而對防水造成嚴重破壞。很多工程的防水層，首先是溝中或溝沿防水層提早失效而發生滲漏，因此應在這些部位做增強層。由于天溝平而多變，施工工作面小，采用卷材是很不利的，目前許多設計以涂膜防水予以配套，這是正確的。對于天溝、檐溝和水落口處一般都作涂膜增強，有一布二涂和一布四涂作法，即在天溝交角處或整個天溝和檐口先涂涂料，再鋪增強胎體，然后涂涂料1mm～2mm厚；在檐口處，構件斷面形狀復雜，可采取增強空鋪層處理，或先涂隔離劑或壓敏型抗裂膠后再作增強層。

3.4 穿過防水層的管道和預埋件由于管道或預埋件和周圍混凝土脹縮系數的不同，在管道和預埋件周圍就會開裂發生滲水。因此抹找平層時，管道根部應高出屋面并增設一布五涂的涂膜附加層。地下室及水池穿過防水層的管道周圍應留槽并用密封膠密封，管子中部加一圈遇水膨脹橡膠條。

3.5 分格縫

為避免剛性防水層或找平層干縮和溫差造成開裂面預先設（）置分格縫，分格縫有全分格、半分格誘導縫、埋置塑料模條分格等，作用是將塊體的變形集中于縫中。縫的大小隨時間經常變化，因此必須在縫中嵌填高性能彈性密封材料，表面再用涂料加胎體覆蓋。

3.6 壓頂

壓頂處于屋面的最高處，直接暴露于自然環境中，受氣候影響大，受整個縱向墻體溫差、結構受力變形及墻體混凝土與砂漿干縮變形的影響也很大，因此即使是配筋混凝土壓頂，其橫向裂縫也是不可避免的。一般在 3年～5年內裂縫均會明顯地開展，配筋混凝土壓頂，在5m～8m之內就會有一條裂縫開展，不配筋混凝土在1m左右就有1條裂縫。雨水順裂縫流到墻內，繞過防水層漏到室內，所以壓頂必須作柔性材料增強層。一般是作在壓頂下，如果選材不當，可能會造成壓頂與女兒墻分層，目前只有聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂漿可以用于此處防水；另一種是將防水層作在壓頂上面，采取卷材粘貼或用涂料涂刷。

3.7 屋面出入口

人們頻繁進出屋面出入口會造成提早破損，出入口處防水層收頭應處理妥當，此外，應適當作增強層，并要求表面作保護層，如水泥砂漿保護層等。

3.8 陰陽角

檐口與天溝交接處、屋面的平面與立面交角處、天溝轉角處、地下室底面與墻面內外交角處、兩個立面轉角處形成陰陽角，這些部位常由于混凝土、砂漿干縮和溫差變形產生應力集中導致開裂，有些裂縫寬度可擴展到5mm，陰陽角的增強層可采用卷材條，即在交角處鋪貼一層100mm～150mm寬的卷材條予以加強。但由于卷材較硬挺，在交角處難以鋪平、鋪實，往往采用涂料加增強胎體布作為增強層，即在交角處涂150mm～200mm寬、1 mm～2mm厚的加胎體涂層。胎體鋪貼時切忌拉緊，應松弛不皺。在3面交角處采用涂料增強，效果會更好。

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