住宅小區園林綠化管理分析

姜和平

（江山市林海市政工程有限公司，浙江 江山 324100）

1 前言

園林建設工程是在一定的地域運用工程技術手段和藝術手段，通過改造地形、種植花草樹木、營建建筑小品、布置園路等途徑而形成的美麗的自然游憩境域的建設風景園林綠地的工程。雖然建設規模不盡相同，但工程的構成復雜，涉及多種工作內容，工期長。工程施工質量的好壞不僅直接影響工程的交付使用和設計目標的實現，而且對社會和環境產生深遠的影響。施工過程中的質量管理主要包含質量監督和質量控制兩個方面，運用質量管理的方法，抓好質量管理的關鍵環節，強化質量意識，全程進行質量監督和質量控制，是園林工程建設質量的保證。

2 施工質量管理

園林工程質量管理的范圍比較廣泛，從工程施工圖紙、建筑材料、綠化材料、預制加工品、工藝設備、設施選用、采購到各分部、分項工程組織施工等，每一個環節都不能忽視，既要熟悉和掌握監控范圍及重點，又要利于事前采取措施，使質量始終處于受控狀態。一般情況下，園林工程施工質量管理應抓好以下幾項工作：

2.1 工程施工圖紙

工程施工圖紙是施工的主要依據，對圖紙的熟悉和會審是園林工程施工質量管理的重要環節。園林工程施工圖紙較多，包括施工總平面圖、豎向施工圖、園路廣場施工圖、假山施工圖、水池施工圖、種植施工圖等。在承接工程任務后，施工前必須認真研究和熟悉設計圖紙的詳細內容，掌握設計意圖、結構與結構特點、技術要求以及成景的關鍵部位與景觀構成要素，做好圖紙會審記錄及圖紙會審工作。施工中對所發現問題及時進行現場簽證，特別要注意特殊施工的說明書內容、施工方法、工期以及所確認的施工界限等。這樣在按圖紙施工時不僅要審查設計圖紙是否有差錯，而且還要考慮是否有利于施工，是否符合施工規范和要求。如發現不利和不符應立即與設計者商討改進優化措施，及時辦理設計變更或做好技術核實。只有當設計圖紙既符合施工規范，又有利于施工時，施工質量才能從根本得到保證，才能牛產出符合設計要求的最終產品，創造出符合設計要求的景觀。

2.2 材料物資

材料物資是保證施工順利進行的物質基礎，其質量的好壞直接影響工程的進展和質量，它是施工質量管理的關鍵。因此，對它們進行質量控制不僅要檢查進入現場的實物質量，還要檢查進料計劃、送料憑證、合格證，看品種、性能、規格是否符合要求；鋼材、水泥等建筑材料要做試驗工作；植物材料因其具有生命性，不能提前進場，必須對選苗、起苗、運輸、種植各個環節嚴格把關，按要求做到隨到隨栽，不能立即栽植的還要選擇假植措施，切實保護好苗木，保證苗術的成活；構配件在運輸、堆放、安裝過程中還要進行質量監控，切實做好施工中質量的事前控制。

2.3 分部、分項工程

園林建設工程不但包括建筑工程的基本工種，還有它特有的工種，如假山、種植等所需工種。園林工程分部、分項工程是按照對山、水、樹、石、路、建筑六大園林構成要素的施工而形成的不同工種來劃分，包括土方工程、水景工程、綠化工程、假山工程、園路工程、園林建筑小品及一些設施工程。分部、分項工程質量是單位工程質量的基礎，其質量直接影響單位工程質量等級：因此，認真抓好分部、分項工程規范，按規程施工是施工過程質量管理的重要環節。施工單位在按圖紙施工和使用合格建筑材料、植物材料、構配件、制品的前提下，要重點抓好施工過程中按規范、規程、規定標準施工，認真執行質量標準，按工序、工藝進行施工質量控制，樹立全局觀念，要在掌握各工種、各設施特征的前提下施工，把質量管理監控貫穿于施工全過程，要發現問題立即糾正，把質量事故消除在萌芽狀態。

2.4 單位工程的關鍵部位

單位工程的關鍵部位與薄弱環節，對工程質量影響較大，它隨工程對象的不同和施工隊伍的素質差異而變化。如在水池工程施工中，重點解決防水工程和飾面工程；綠化工程則要注意不同植物對栽植季節及氣候條件的要求。在施工過程中質量管理不能掉以輕心，必須足夠重視和認真對待。只要方法正確、措施有力，就能起到事半功倍和確保工程質量的效果。

3 后期管理

俗話講，三分建，七分管。園林綠化管理維護的主力軍——物業管理企業，應從以下幾方面引起注意：

3.1 充分發揮在房地產項目中的前期介入，在開發建設制定規劃之初直至建成交工全程參與，利用長期參與景點建設、植物建植、綠化管護方面的經驗，大膽建議，優化方案，有的放矢，走出重建設輕管理的誤區。

3.2 注重細節，加強養護，“一枝一葉總關情”，如開展對古樹名木的掛牌宣傳保護；在社區開展樹木認養活動，喚起業主的綠化參與意識；開辟可進入綠地，拓展草坪的休憩使用功能；在園林景觀及小品建設上立意有章、獨具匠心，不必花費很大經費和代價，一塘池水、一截斑駁的枯樹樁、一塊刻有巖畫或文字的石頭，就能使視覺上的享受帶來心靈上的反應，都能成為提高綠化品味的道具，可以極大地提高居民的生活質量和情趣。

3.3 制定科學合理的管理養護規劃，建立專業栽培管理養護隊伍，著力培養相關人才，提高科學管護水平。

無論是開發建設單位還是物業管理企業還應從以下方面加以注意：從規劃之初，就要充分利用原有自然立地條件，因地制宜，充分利用地形、地貌、原有樹木、建筑，以節約土地和投資，盡量利用劣地、坡地、洼地及水面作為綠化用地，并且要對遺留樹木特別是古樹名木加以保護和利用；由于生態環境的持續惡化，本地區的旱情近年來也有加重趨勢因此在綠化建設過程中應廣泛采用噴灌、微灌、滴灌等抗旱節水新技術以節約水資源，還痘加大推廣使用中水的力度，同時采取措施利用有限的雨水資源；在喬灌花草藤、色帶全面使用的前提下提高各類樹木種植比例，樹木的種植能有效凈化空氣，增加陰涼，減少地面尤其是草坪的蒸騰現象，能起到節約能源，有效改善城市熱島效應的作用，不但能形成優美的園林綠化景觀，還具備完整的綠化功能，使綠化覆蓋面積持續增加；反季節移栽，根據樹木生物特性進行選擇或進行少量試驗性移栽再逐步推廣實施，一般帶土坨移栽的樹種相對栽植成活率較高，鄉土樹種以初春枝條萌動前移栽較為適宜，亦可采用冬季帶土坨移植后灌水形成冰坨進行移栽。松、杉、柏、檜等常青樹宜在春季萌動前或初秋、初冬時移栽成活率較高；園林小品的設置除應具有裝飾物的造型藝術特點外，更應追求深厚內涵和深刻含義，表達出一定的意境和情趣，要巧于立意，精于體宜。當然，任何園林作品都不是繪在紙上的欣賞畫，它應滿足人們的基本使用要求，具備簡單的實用功能。因此在配置路徑、欄桿、踏步、椅凳、照明燈具等設施時應遵守尺度規律，使人們在欣賞和使用時感到習慣和方便。 園林綠化施工前和施工期間還應與有關單位密切配合，才能順利實施并鞏固綠化成果，若遇地下情況不明或水管、線纜、地溝交又及施工障礙多等情況，應與各施工部門共同研究積極解決，避免挖掘樹穴時對隱蔽設施造成破壞給對方帶來不必要的麻煩和糾紛，也避免綠地被施工單位重復開挖造成資源上的損失和浪費，保證綠化施工順利進行。

4 結束語

社會的發展促使人類追求越來越高的精神享受，人們對住宅環境的要求也不斷提高。因此，園林中各景觀要素應進行反復推敲，在滿足功能的前提下，達到更好的藝術性效果，更好地發揮其社會、生態、經濟三大效益。只要我們能從宏觀上加強對園林工程施工的調控，微觀上加強施工管理，就一定能保證園林工程的施工質量，創造出既符合生態規律，又注重景觀效果，充分體現人文關懷的高質量、高品位的優質園林工程。

[1]張明璽等.城市綠化是影響資源型城市轉型的重要因素[J].白銀發展，2006，09.

[2]何靜山.試論中小城市居住小區綠化規劃及植物配置[J].中國園林.1994.(2).