觀點集萃

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2010年中國樓市將呈現震蕩性增長

隨著我國城市化進程的不斷加快，到2010年我國的城市化規模將出現高峰，城市化區域增長相對均衡。所以，中國樓市2010年將會呈現震蕩性增長。在通貨膨脹預期增加，需求和供給者的資金比較充裕的情況下，我國土地將在一季度末或者二季度初時有一波高漲，隨之而來的是稍微溫和的降低或下行。總體來說，我國明年樓市將繼續增長。——中國社科院財貿所倪鵬飛博士11月16日在《住房綠皮書》發布會暨2009—2010年住房形勢與政策研討會上表示

點評：經濟增長只能指望樓市帶動？稀缺的土地成為經濟增長的救命稻草？

樓市優惠政策應取消 泡沫需要軟著陸

目前房地產市場泡沫正在積累，而解決泡沫最理想的辦法就是讓泡沫自行消化。大中城市空房特別多。所謂空房就是已經建好沒有賣掉和已經賣掉但沒有人住的房子。空房是必要的，有調整價格的作用。但如果這樣的房子太多，那就是泡沫。現在不存在救市的需要，不過，萬一房價掉下來是很難恢復的，因此房地產的調整需要時間，最理想的辦法是讓泡沫慢慢自行消化。——經濟學家茅于軾11月30日在“亞洲價值再發現”講座上表示

點評：房地產對經濟回升做貢獻的同時使老百姓的幸福指數不斷下挫。

應持續加大住房、醫院的投資

在實體經濟領域，某些常規制造產業出現了嚴重的產能過剩現象。控制過剩產業的貸款，尋找新的增長點顯得極為迫切，而城鎮化過程中的投資需求正是這個新的增長點。幾億農業勞動力，將隨著農業生產力的提高不斷減少。更多人到城里工作，住房等公共設施需求會越來越大。因此，住房、醫院、學校等城市社會事業的投資將是持續的熱點。——央行行長周小川11月20日在以“后危機時期的世界經濟與中國”為主題的2009全球CEO年會上表示

點評：加速城鎮化也是降解一二線城市房價、搬掉老百姓頭上“三座大山”的重要途徑。

“十二五”期間對經濟結構進行重大調整

中國政府已開始啟動第十二個五年規劃的研究編制工作，雖然國際環境、經濟格局、經濟結構將會怎樣變化目前還難以判斷清楚，但中國決心對自身經濟結構進行重大調整已成共識。今后一個時期中國經濟很難再維持2003年到2007年那種年均10%以上的高增長；中國長期以來社會發展滯后局面未得到根本性改變；深化改革面臨新的矛盾；擴大開放面臨新的考驗。——國家發改委副秘書長楊偉民11月14日在第三屆中外跨國公司CEO圓桌會議上表示

點評：增長不等于發展。

應開放管制行業 向民間釋放新需求

2009年上半年拉動經濟增長的力量是國家投資和信貸投入，民間資金并沒有跟進，因為民間資金可以投資的部門已經過剩，如鋼鐵、水泥、多晶硅等等。而沒有過剩的部門受政策管制，民間投資無門，如3G通訊、醫療衛生、金融服務等行業。財政投資要發揮乘數效應，關鍵是要釋放新的投資機會，打破僵化體制，讓民間資金跟進，增加民間收入水平，促進民間消費，推動經濟可持續增長。——中歐國際商學院教授許小年11月17日在第十一屆高交會資本市場高峰論壇上表示

點評：如果放開石化行業，油價會大幅下降，但那是戰略性資源，放開很危險。政府應該考慮解決這樣的矛盾，不能總是富了壟斷，窮了百姓。

結構比總量更重要

對于信貸量偏多這一事實，結構分析可能比總量分析更有用。首先要弄清楚在銀行放出的信貸資金中有多少真正進入到了實體經濟領域？又有多少停留在虛擬經濟領域，如果本來應當進入實體經濟領域，但卻進入了虛擬經濟領域，占信貸資金一定比例的話，那就應該采取針對性的措施，讓他們及早轉入實體經濟領域，否則只會使股市、樓市產生泡沫。單純調控貨幣政策，僅控制貨幣流量，無助于問題的解決。——北京大學教授厲以寧11月22日在中國經濟學家年度論壇暨中國經濟理論創新獎頒獎典禮上演講

點評：不僅如此，對經濟增長測度的關注也應轉向對經濟平衡發展的關注。

政策調整要謹小慎微

從2008年11月到2009年6月，“反危機”是4萬億經濟刺激計劃的第一任務。面對逐步復蘇的經濟，人們開始議論，下一步經濟刺激政策如何退出，是否會“退早了”或者“退晚了”？目前我國決策者在“宏觀經濟政策正常化”的道路上，走得“不早不晚”。經濟刺激政策的退出首先反映在銀行信貸上，2009年上半年每月全國信貸總量往往是1萬多億，而到了三四季度，每月往往僅是3000億、2000億左右。可以說，貨幣政策上的“動態微調”其實就是2010年宏觀政策正常化的一個預演。——國務院發展研究中心金融所副所長巴曙松教授11月28日在濟南發表演講

2010年流動性“兩條腿走路”

預計2010年的貨幣環境沒有2009年這么松。2009年貸款增長可能接近10萬億元，2010年可能在7~8萬億元左右。但是，2010年流動性仍然比較充裕：一是許多項目剛剛開始，后續資金的跟進是必須的；二是2009年企業存款增長很快，說明2009年一部分貸款還沒有花掉；三是2010年人民幣升值預期比較強烈，外匯儲備增長也會快于2009年。2010年貨幣增長將是“兩條腿走路”：信貸增長＋外匯儲備增長。貨幣政策工具方面，美國不加息，中國加息就很難。因為加息會導致更多熱錢流入。中國最早下半年加息。法定存款準備金率可能調整，預計最早在2010年“兩會”期間。——中金公司首席經濟學家哈繼銘11月30日接受記者采訪

點評：流動性充裕是股市利好信號。

財政政策更加注重調結構

財政政策應在框架不變、“相機抉擇”的同時，大力促進結構優化。2010年，我們有必要保持擴張形態的連續性，并注意適當的優化微調。未來一段時間內，需要把落實好已出臺政策和加快結構調整放在更突出的位置。調結構、轉方式應緊密結合深化財稅改革和創新管理機制。為應對經濟發展中依然存在的不確定性，積極財政政策應前瞻性地研究若干預案，包括財政政策的思路、著力點及可供選擇的政策工具的組合等，并加強財政政策與貨幣政策、產業政策、收入分配政策等的協調配合。——財政部財政科學研究所所長賈康12月7日接受記者采訪

點評：尋求結構調整是追求經濟發展的關鍵！

應增加專業人員和普通勞動者收入

只有增加普通勞動者的收入，消費需求才能夠真正被帶動起來。發放消費券的做法并不能造成經濟繁榮。因為政府增加赤字來發券支持消費，同時還要收稅，會影響整個經濟基礎。我國主要靠財政政策、貨幣政策度過經濟危機，保證了GDP增長速度。但這種措施不可持續。貨幣供應量年漲幅為30%左右，流動性的過多注入會形成資產泡沫，使得通貨膨脹逼近。正確的做法應是增加生產需求，改變生產要素結構，使得大眾的收入增長。——國務院發展研究中心高級研究員吳敬璉12月6日表示

點評：有效需求不足是迫切需要解決的問題。

2010年面臨兩大問題

2010年中國仍然面臨著外部需求持續惡化、市場內生動力不足兩大問題。在總體經濟企穩向好的同時，我國經濟發展的深層次問題沒有得到根本性的解決。當前經濟的增長還是依賴投資拉動，外需萎縮、內需不足仍然是困擾我國經濟發展的問題。保增長已經取得重大成果，更大精力要放到調結構上。從生產角度，要把經濟增長依賴第二產業調整到一、二、三產業全面發展；從消費角度，要千方百計增加收入，加大民生工程投入，發揮消費對經濟的拉動作用；此外，要把經濟增長依賴物質資源的消耗，調整到依靠技術創新上。——國家統計局總經濟師姚景源12月6日在第二屆亞洲財富論壇（中國）年會上表示

點評：調整結構已經刻不容緩。

沒有大國金融，大國經濟難以持續

開放體系下，財富是以金融形態出現。誰把握了金融制高點，誰就把握了未來財富、資源配置制高點。同時，這場金融危機顯然是必然的，由于經濟結構長期失衡導致這場危機。60年間全球經濟出現重大變化，可是全球金融體系、金融格局、貨幣體系都沒有發生重大變化。很重要的是實體經濟和虛擬經濟之間不匹配，經濟過度虛擬化。——中國人民大學校長助理吳曉求11月29日在江西財經大學首屆校友金融論壇上表示

點評：又一次提出了人民幣國際化的必要性。

世界正處在“后金融危機時期”

世界各國應對此次危機的措施非常有效，但應對危機所付出的成本正在顯現，如各國央行巨量的貨幣供應將造成潛在的資產通脹、一些國家財政出現天量赤字等。造成此次金融危機的基本因素尚未解決，所以應提防危機卷土重來。世界經濟固有的問題并未消除，包括全球經濟失衡、不合理的貨幣制度、金融業與實體經濟疏遠、經濟發展的科技基礎被削弱、監管問題以及資產負債表的扭曲等。——中國社會科學院副院長李揚12月7日在“兩岸三地金融論壇”上表示

點評：世界經濟急需可持續的發展機制。

不宜過度關注中美貿易爭端

過多把注意力集中在經貿爭端上，可能會把我們的眼光從真正應當關注的長遠目標上轉移開，更令我們在處理對美關系中喪失主動。因為當前不是僅僅中國有求于美國，而是美國同時在眾多國內、雙邊、區域和全球問題上有求于中國。美國要走出這場金融危機，需要中國在融資等問題上給予充分支持，而且中國對全球經濟復蘇的支持前所未有地突出，在重新啟動多哈回合、改革國際貨幣體系、氣候變化、外層空間軍事化、東亞和中亞安全格局等政治經濟軍事問題上，美國都越來越多地需要中國的合作。——商務部國際貿易經濟合作研究院副研究員梅新育11月16日在上海證券報發表文章

2010年中國遭遇新危機

目前，全世界包括美洲、亞洲、歐洲對人民幣的升值要求的壓力越來越大。如果人民幣繼續升值，對經濟的影響將會加大。此外，近期水、電、油以及鐵礦石等價格上漲，也給中國經濟帶來了很大的成本壓力。在金融風暴過后，國際環境對中國經濟越來越不友善，在匯率壓力越來越大的同時，貿易制裁、貿易壁壘也越來越嚴重，這一切都在提醒中國的企業在2010年要格外地謹慎。——經濟學家郎咸平12月4日在世界經濟轉型期中國企業發展機遇與挑戰暨第二屆蘇商發展年會上表示

點評：也應該看到國際上對中國經濟的肯定，危機之中總是孕育機遇。