張民耕:抱團(tuán)取暖 突圍資金困境

盛世神州房地產(chǎn)投資基金的成立，開啟了北京房地產(chǎn)私募基金的先河。盛世神州的主要股東幾乎全是房地產(chǎn)大佬，它的成立在一定程度上推進(jìn)了大陸房地產(chǎn)從「香港模式」向「美國(guó)模式」轉(zhuǎn)變。正如張民耕董事長(zhǎng)所說(shuō)，「多一些房地產(chǎn)金融思維，少一些房地產(chǎn)開發(fā)思維」是這家頗受關(guān)注的基金公司最大的心得。

「當(dāng)初下海選擇跑道時(shí)，我們選擇了房地產(chǎn)。如今十幾年過(guò)去了回頭看，發(fā)現(xiàn)跑道選對(duì)了，我們選擇了前面有人計(jì)碼錶，沖線有人計(jì)成績(jī)的地方，而不是前方一無(wú)所有。這一次成立私募股權(quán)基金，我相信我們又一次選對(duì)了跑道。隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，房地產(chǎn)必然會(huì)有持續(xù)規(guī)范的發(fā)展，」在北京復(fù)星國(guó)際中心19層的辦公室裡，盛世神州房地產(chǎn)投資基金管理有限公司董事長(zhǎng)張民耕對(duì)記者說(shuō)。他背后的櫥窗裡放置著航天器的模型，上面有楊利偉的親筆簽名，張民耕說(shuō)，「盛世神州」的名字也借鑒了「神舟」的諧音，希望公司能夠一飛沖天。

2010年3月8日，盛世神州房地產(chǎn)投資基金管理(北京)有限公司(以下簡(jiǎn)稱「盛世神州」)正式成立，成為北京第一家以房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資為主、債權(quán)投資為輔的房地產(chǎn)私募投資基金，開啟了北京房企探索私募化融資的道路。盛世神州有優(yōu)秀的房地產(chǎn)血統(tǒng)，其五位主要發(fā)起人北京銀信投資有限公司董事長(zhǎng)張民耕、復(fù)地集團(tuán)董事長(zhǎng)范偉、陽(yáng)光壹佰集團(tuán)董事長(zhǎng)易小迪、富匯投資管理有限公司董事長(zhǎng)曾軍以及喜神資產(chǎn)管理有限公司董事長(zhǎng)曾勇，幾乎均為房地產(chǎn)界大佬。……