住宅之變

混血兒，石庫門

從石庫門住宅能登上國家名片郵票這一經歷來講，它在籍貫上屬于上海民居，而且是代表性建筑，但是從血統上看，卻是一個十足的混血兒。

它出生在太平天國和小刀會時期，有著中式四合院建筑的圍合體態，左右對稱的結構，卻長著標準歐式的眉眼留海兒，門窗山墻都具有西方黃金分割的優雅比例和石刻雕花。

因以石頭做門框，以烏漆實心厚木做門扇，這種建筑因此得名“石庫門”。石庫門住宅通常為二層樓，采光面小。坡型屋頂常帶有老虎窗，紅磚外墻，可謂中國建筑中西合璧的開端。

石庫門弄堂

戰爭使上海的租界成了避難地，獨棟的石庫門房子顯然無法滿足市場需求，于是在1910年左右出現了適合單身移民和小家庭居住的舊式石庫門弄堂。這種弄堂一般狹窄擁塞，沒有衛生設備。通常為二到三層的磚木結構，弄口有中國傳統式牌樓。代表建筑有南昌路老漁陽里，出過的老名人有陳獨秀、陳其美、楊杏佛;愚園路亨昌里，老主顧有瞿秋白、陳獨秀、鄧中夏，他們的常客是周恩來、王若飛、謝覺哉;延安中路四明村，住過徐志摩、陸小曼夫婦，胡蝶，還有泰戈爾。還有河南中路東側，寧波路、北京路之間占地1.33公頃的興仁里，中山南路新碼頭街的敦仁里、 棉陽里、吉祥里。

新式弄堂

誕生于20世紀20年代的新式弄堂在斷承了舊式弄堂“客堂間”、“廂房”、“亭子間”、“灶披間”、“天井”的基礎上，引進了西方國家抽水馬桶、洗浴間和大玻璃窗、大陽臺等居住概念。弄堂和支弄馬路加寬，符合消防要求，安全和衛生被提到了重要位置，價格為白領階層消費得起。此時，鋼混建筑開始出現。長樂路、淮海中路、愚園路、重慶南路上有很多新式里弄，南京西路上的靜安別墅、山陰路上的大陸新村，屬于里弄建筑中內外環境設計周到住宅群落。尤其是重慶南路的巴黎新村，三層獨立樓房設計的，有獨立門戶的院落，蔣介石曾安頓陳潔如在那兒住過。

老上海住宅新生代:公寓

公寓是具有上海特色建筑中的新生事物，它出生在1930年代，集當時西方通行的人類居所科技于一體，配有多部電梯、暖氣(也有歐式壁爐建筑)、屋頂煙囪、通風口、大衛生間、大露臺等。頗受小資家庭和洋人的歡迎。武康路、湖南路、華山路、愚園路、茂名路、衡山路、北蘇州路一帶至今矗立著70多年前建成的西式公寓，這些在摩天大樓下顯得矮小灰暗的公寓卻有著不菲的租界和售價，作為中國邁入現代建筑時代的見證，它們上海“老克拉”般的氣質日見珍貴。

花園洋房

以上住宅都是針對工薪階層而言，對于資本階層和官紳來說，花園洋房最能滿足他們的需要。20世紀30到40年代，官僚、外商、買辦、實業家紛紛像成功的外國冒險家那樣，建起有寬闊草坪、雕像噴泉的花園洋房。徐匯區、盧灣區、靜安區、長寧區是現存花園洋房最多的地方。徐家匯和長寧區的老上海花園洋房幾乎占到全上海老洋房的70%，武康路、衡山路、岳陽路、湖南路、永嘉路、復興西路星羅棋布，溧陽路、多倫路、華山路、愚園路和虹橋路上花園洋房散見其間。上海兩大洋行的主人，同時也是上海地產兩巨頭的沙遜和哈同，分別于建有英國古典式的“沙遜別墅”和仿《紅樓夢》大觀園設計的“哈同花園”。(楊東曉整理)