找人假扮女朋友的“租友協議”是否有效等

找人假扮女朋友的“租友協議”是否有效

前段時間父母催著結婚，情急之下我與陳青簽訂了“租友協議”。根據協議，我先付給她一半的錢款，她假扮我女友陪我回家見父母，雙方約定可以牽手、擁抱。陳青拿了我的錢跟我回家，但她拒絕和我牽手、擁抱，而且未到約定期限就擅自離開。我認為陳青違反了協議，應承擔違約責任。但陳青以租友協議無效為由予以拒絕，請問，我該怎么辦?

[分析與解答]

對于“租友”行為，目前我國尚未出臺相應的法律或行政法規，對于在此過程中產生的各種問題糾紛，還需要法律做出更詳細的解釋和規定。

從現有情況看，你租女友陪著回家看望父母，是為了盡孝，沒有非法的目的，而且不損害社會及他人利益。從另一方面看，法律不禁止的，就是允許的。你和陳青的“租友”合同內容，沒有涉及到法律禁止的事項，也沒有違背立法精神，因此應當認定合同合法有效。

從合同內容可以得知，你向陳青支付一定的報酬，是因為陳青為假扮女友付出了一定的勞動，只不過這種勞動是以表演的形式體現的，就好像演員在劇中扮演一個角色，能得到一定的酬勞。因此，雖然此合同被稱為“租友合同”，但從合同性質上看，你和陳青之間是一種特殊的雇傭關系，即你是雇主，陳青是雇員，你們之間的租友協議本質上是雇傭協議，可以比照《合同法》分則對雇傭合同的規定。

陳青未到約定期限便擅自離開你家，并且拒絕牽手、擁抱，屬于違約行為。由于這些內容涉及到人身性質，即陳青自主處置身體的權利，雖然協議簽訂時雙方對此并無強迫和異議，但她仍然可以自主處置，即可以決定履行，也可以決定不履行，你不能強制。如同員工給老板打工，她可以決定是否工作，老板不能強制她，但是可以因為她沒有履行正常的工作而不支付報酬。所以，雖然你無法強制陳青履行這些義務，但你可以要求她賠償。

婚后與大家庭共同生活，離婚時如何分割財產

我與苗樸結婚后和他父母還有小叔子一家在一起居住。2004年，全家人共同出資60萬元購買了一套別墅，公婆為此賣掉了原先的房子，我們拿出了20萬元，小叔子一家也出了錢，但房產證上寫的是公公的名字。去年年底我和苗樸的婚姻出現了問題，我提出離婚并要求分割房屋。但他們以房子是一家人出錢買的，不屬于我和苗樸的夫妻共同財產為由拒絕。請問他們的說法是否成立?

[分析與解答]

從你所說的情況看，你所要求分割的房屋屬于家庭共同財產。家庭共同財產是家庭成員在家庭共同生活期間共同創造、共同所得的財產。例如，家庭成員共同投資建造的房屋、家庭經營的工商業、農副業的收入或以共同收益購買的財產等。家庭共同財產屬于家庭成員共有。你與苗樸結婚后，一直與他父母及小叔子一家生活，在這一過程中，家里新增的房產和購置的財產均是家庭共有財產，房子便是其中之一。

家庭成員共同生活、沒有分家析產時，每個家庭成員對家庭共有財產都有一定的財產所有權。在本案中，你對于家庭成員共同出資購買的房屋也具有財產權，可以要求分割。在分割時，可以依據房屋現值及你購買房屋的出資占整個房產的比例，來確認你應占有的份額。具體來說，當初你和丈夫出資20萬元購買房屋，占房屋總額的1/3，那么，現在房屋價格的1/3便屬于你和丈夫的財產。由于當初買房的20萬元屬于夫妻婚后共同財產，按照夫妻共同財產對半分割的原則，離婚時，你和丈夫每人可以擁有共有房款的一半，即你能擁有房產的1/6。如果你不要求繼續共有房產的話，可要求其他共有人支付相應的房屋價款。