又一輪樓市調控

新一輪調控將著重運用土地、金融和稅收等手段，以增加供給、穩定預期和抑制投機作為用藥方向，未來亦將對樓市交易秩序進行一次升級版的“整頓”

在不斷上漲的房價和民怨的共同催逼下，五年間第三輪樓市降溫新政，再度如約而至。

12月14日召開的國務院常務會議提出了旨在促進房地產市場健康發展的四條政策措施(下稱國四條)。會議要求“在保持政策連續性和穩定性的同時，加快保障性住房建設，加強市場監管，穩定市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭”。

寥寥400余字的“國四條”，為未來12個月的樓市定下了主調。承接此前不久閉幕的中央經濟工作會議對地產議題的表述，國家發改委主任張平12月9日的“抑制投機性購房”的表態，“國四條”用語直白，指向明確，未來樓市新政的大貌清晰可見。文中“穩定市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭”的表述，與2005年“國八條”、2006年“國六條”中涉及房價用詞形成鮮明對比，尤為市場矚目。

五年內三次觸發政策調控，間逢一次政府托底救市，地產業的調控周期律令人感慨系之。相比前例，此輪樓市再調控尤顯非同尋常。觀察人士普遍認為，“國四條”公布之日，房價及成交量頻創歷史紀錄，溫度之熾非2007年可比。

此輪降溫新政，事關民情輿論和市場冷暖，又不能傷及尚處復蘇通道的經濟全局，其用藥節奏、力度和工具選擇均對政府的公信形成莫大牽扯，這場降溫“藝術秀”究竟會如何開場，如何起承轉合，令人期待。……