６５０萬：投資移民那點事

“做個香港人”，650萬港元投資底線，鐵價不二。這一新政策甫一發(fā)出，香港新推出的幾個樓盤，就成為了打算移民來港的內(nèi)地居民的搶手熱貨。其實，如果不是急著做個“香港人”，不妨先看清香港的樓市股市再考慮入場，這樣既不妨礙追求理想生活，也可賺取實在的投資回報。

海市蜃樓?

大陸投資移民面對650萬投資金額下限，多數(shù)會選擇把資金投放到樓市，這很容易理解。香港房地產(chǎn)價值穩(wěn)定，投資風(fēng)險不大，再加上移民來港之后，尋找居所是首要問題，購買物業(yè)自住最為順理成章。在《星島日報》一則報導(dǎo)中，美聯(lián)移民顧問行政總裁吉安指出，今年首季投資移民投資于金融產(chǎn)品的金額為20.78億元，較去年同期升六成;投資房地產(chǎn)金額為8.24億元，較去年同期升七成三，反映首季房地產(chǎn)投資升幅較金融產(chǎn)品更大。流入資金當(dāng)中，約八成投放一手新盤，其中以市區(qū)屋苑最受惠，如嘉亨灣、凱旋門及天璽等，均為今年熱門屋苑。業(yè)界預(yù)料，今年獲批核的投資移民將達1700宗，投資物業(yè)金額可望上升至35億元，創(chuàng)歷年來新高。

以凱旋門為例，金融風(fēng)暴前的樓價曾飆升至1.8萬港元一呎，之后回落至1萬元，不過，近期又突破1.8萬元。可見投資香港物業(yè)是非常穩(wěn)定的選擇。

如果將匯豐銀行的股值與香港豪宅的市價相較，不難發(fā)現(xiàn)，投資本港樓市可以說是明智之選。香港匯豐銀行股票素有“大笨象”之稱，撰文當(dāng)天，香港收市價為65.8港元，而去年同期市價則約140港元，跌幅超逾五成，而香港過千呎位于上好地段的豪宅價格，以凱旋門為例，現(xiàn)在跟之前幾乎一樣。……