股市樓市齊回春 香港經濟吐“綠芽”

本文作者系中華海外聯誼會理事、中國國務院僑務辦公室海外扶貧顧問、中國僑商投資企業協會副監事長、中華全國歸國華僑聯合會委員、中華全國歸國華僑聯合會青年委員會副理事長、中國人民政治協商會議上海市委員會委員、上海市歸國華僑聯合會常委、上海市歸國華僑聯合會青年委員會理事長、上海華夏文化經濟促進會副會長、上海市海外交流協會副會長、云南省海外交流協會名譽會長、云南省僑商會名譽會長、四川省歸國華僑聯合會海外顧問、四川華商會名譽會長、復旦大學校董、香港中華總商會永遠名譽會董、香港仁愛堂第二十四屆董事局副主席、香港豪都國際有限公司董事長、上海豪都房地產開發經營有限公司董事長。

盡管遭遇全球金融海嘯和甲型流感的“雙寒冬”夾擊，香港經濟的“春天”卻好像已悄悄到來。近期一連串的經濟數據，反映經濟有了復蘇征兆。

自然，香港經濟的幾處利好是與國際國內金融、資本、能源等市場密切相關的。首先，與香港經濟唇齒相依的內地股市呈現出“牛市”景象，資金流入也呈“井噴”之勢;國內房地產市場出現一年半以來難得的“小陽春”，不僅商品房銷售大增，房價環比指數出現上漲，土地市場也顯著回暖;再看國際商品市場亦升幅連連，6月，國際原油價格漲幅達到近30%，每桶突破70美元;全球各地的商業信心調查指數和反映制造業狀況的采購人指數，都普遍回升，5月美國消費信心指數亦正處于去年9月雷曼兄弟倒閉以來的最高水平。這一連串經濟利好征兆，使香港經濟隱現綠芽嫩草，尤其是多家地產代理、證券公司亦于去年底一輪裁員潮后，重新聘請人手，顯得最為矚目。人們都期待經濟上真正的春天能夠降臨。

熱錢流入水喉重開

近期在美元持續貶值的預期下，大量熱錢涌入香港購買金融資產，以博取人民幣升值與中國經濟復蘇的雙重收益。有統計顯示，本輪蜂擁入港的資金已達5380億港元，接近2007年10月高峰時期6690億港元的峰值規模。6月10日截至收盤，恒生指數報收18785.6點，當日暴漲727點。事實上，自今年初以來，恒生指數已累計上漲高達30.57%。

近日，銀行積極放水做按揭，息口低企，令資金持續流入樓市;市民面對通脹及零息時代，要找保值工具，釋放購買力，令金融海嘯后一度降價20%以上的樓市重拾生機。一手盤在過去3個月交投持續上升，推盤高于市價也大受追捧。中原地產研究部發表報告指出，今年僅前5個月一手盤的登記已錄得5529宗，較去年下半年的低潮期大幅反彈1.11倍。其間，發展商售樓收入達333.2億元，也比去年下半年大升47.1%。經過金融海嘯沖擊，市場一度預期今年經濟仍持續低迷，發展商年初推盤也十分審慎，以貼市價或減價的推盤策略刺激大眾購買意欲。不過，踏入第二季，隨著市場流動性變得充裕，熱錢持續流入香港，樓價大幅反彈，但即使新盤比市價高10%依然受市場追捧。美聯物業預計，下半年樓價會再有5%上升空間，加上銀行估足價及提供歷史新低按息等利好因素，預期今年全年樓價會上升15%，全年一手樓成交量料達13500個，比去年9000個升50%;而且，由于前景看好，發展商開價會變得進取，以高于市價開盤。至于二手樓，全年成交量更是預料將達至73500宗。

雖然，現時香港經濟的“綠芽”暫未出現在各行各業，但受股市樓市影響，零售業、銀行及金融業等也將隨之長出“嫩芽”。由于消費信心回復，加上樓市和股市向好，亦刺激消費意欲，帶動著零售業;而銀行現時已撇掉壞的生意，加上大量熱錢流入，重開水喉，金融業則將會因跌幅大，而獲得較大反彈。

多業受惠漸見生機

受惠于股票和房地產市場的反彈，以及旅游業的穩定表現，零售業銷售在4月份表現相對改善，按年跌幅較3月份明顯收窄。據香港統計處6月1日發表的最新統計，4月份零售業總銷貨價值的臨時估計為217億元，按年下跌4.4%，總銷貨量則按年下跌5.5%，與3月份的下跌7.7%及9.2%相比，跌幅明顯收窄。

飲食及零售業齊齊呈現“小陽春”。金融海嘯后，市民消費較謹慎，即使人流不減，飯店酒樓營業額卻跌一成，金融業和行政人員的熟客明顯減少，顧客點菜都不如過去闊氣，但最近營業額已回復至海嘯前水平，甚至連原本不看好的母親節，生意額竟也比去年同期上升一成半。

5月9日CEPA再簽補充協議，香港與內地雙方決定擴大服務貿易開放和經貿合作，令CEPA涵蓋的服務領域總數，由40個增至42個，服務貿易的開放措施將于今年10月1日生效，令法律、會展、公用事業、電信、銀行、證券、海運及鐵路運輸等多個領域受惠。中央全力撐港的決心，使香港各行各業展露生機。

柔性紓困提升信心

香港財政司司長曾俊華于5月26日公布總值近168億元、共18項的“加碼”紓困措施。由去年至今，曾財爺的數次紓困措施，合共動用870多億元。在香港經濟受金融海嘯和甲型流感夾擊的情況下，這些紓困措施確實有助部分市民及商家渡過困境。

新紓困措施從大處看至少有五項特色。其一，順應主流民意;其二，受惠人數增多;其三，關注弱勢社群;其四，擴大助中小企;其五，顧及防疫抗疫。新紓困措施以“簡單是美”為原則，讓市民直接感受到新措施的好處，而基于涉及重大政策改變的建議需凝聚社會共識，所以優先選取一些最實際可行的措施，以響應市民急切的訴求。在這當中最大手筆是涉及42億元的再寬免2季差餉;其次是涉及20.1億元的進一步寬免薪俸稅。在延長和擴大“中小企業特別信貸保證計劃”中，將貸款上限由600萬元增加至1200萬元，并將政府的信貸保證總承擔額，由126億元增至200億元。如此一來，銀行只需承擔2成風險，預期會有更多中小企可以順利取得“救命”貸款。初步預計，新措施下，將有83.5萬納稅人明年無須繳付任何稅款，另有56.5萬納稅人可得到最高8000元的稅務寬免，并將于明年的暫繳稅項上反映;至于因收入減少和稅務因素變化而令實際繳稅低于08/09年度暫繳稅的納稅人，則會于今年10月收到有關退稅支票。

低收入和中產人士都可以受惠于免差餉、免公屋租金、學生書簿津貼和稅務寬減等;企業亦會從貸款計劃、差餉寬免、商業登記費寬免等措施中得益，個別受到甲型流感疫情嚴重打擊的行業，更會得到特別的照顧。政府加碼推出的紓困措施，不但在關懷弱勢方面加碼，也擴大了受惠的人群，因而受到廣泛的歡迎。

此次紓困新措施不僅僅有剛性，更講究柔性。港府面對甲型流感增加且將來更多未知數的情況，以擴大政府投資、刺激經濟發展來應對危機，把希望寄托到未來的經濟復蘇上，這是一條不乏智慧和積極性的措施。

剛柔并濟的紓困措施，不僅令港人齊齊亮出80分的高分以示支持，更提升了市民對港府的信心。香港中文大學5月所作的最新調查顯示，因為國際金融海嘯對香港個人投資造成負面影響的有66%，較4月減少3.1%。對個人生活質素的負面影響方面，5月份的調查顯示，“有些”和“很大”負面影響的共有62.2%，較4月減少7.4%。港府此次以貼近民心、順應民意、尊重民愿為原則，將措施落到實處，對重振港人信心起了很大作用。

北尋新路突圍而出

金融海嘯令香港經濟進入下滑期，而以往依賴西方經濟帶動的模式也正在尋求突破，港府更頻頻赴內地訪問，北上尋找商機，謀求突圍新路。特首曾蔭權4月底出席安徽省合肥“第四屆中部投資貿易博覽會”時表示，香港非常看好中部地區的發展前景，香港和中部六省在經濟發展上具有極強的互補性，在產業轉移過程中，中部六省可成為香港產業轉移的重要目的地，雙方在貿易、投資、旅游等方面的合作空間都很大。

由于近日CEPA新協議的簽署，原本在苦尋出路的香港多家港資銀行以及金融機構，如東亞、恒生和永亨以及券商致富證券、大福證券等紛紛表示，將會乘此東風更積極加快北上拓展業務和尋覓未來合作伙伴。與此同時，遠不如過去興旺的香港支柱產業之一飲食業，也正積極尋找另類發展方式，開拓北上發展大道。

加速與內地融合是香港的迫切愿望，也是香港經濟持續發展的關鍵。香港作為一個發達的都市經濟體，僅靠本地市場來養活700萬人是不可能的，而內地作為全世界最有活力的市場之一，是香港應當重點“著力”的目標。香港近來有不少專家在媒體頻頻撰文，他們認為香港與上海已經出現“賽跑”局面，香港只有加緊與內地的融合，分工合作、優勢互補、錯位發展、共尋商機、同謀雙贏，才能夠在區域經濟競爭與合作中得到發展，從而對鞏固和發展香港國際金融中心的地位和功能發揮重大作用。

6月9日，本文作者(右五)作為復旦大學校董、復旦大學校友會副會長、復旦大學新聞學院校友會常務副會長，參加了新聞學院2009年博士、碩士、本科生的畢業典禮，與母院師生們共同分享這一喜悅和難忘時刻。中共上海市委宣傳部副部長、上海市人民政府新聞辦公室主任、復旦大學新聞學院院長宋超教授(中立者)出席了典禮。