林湖別墅：陽澄湖畔僅剩的明珠

本期開始，《別墅資訊》欄目特邀第一別墅總經理徐勇?lián)沃鞒郑蜃x者推薦他眼中的經典別墅，其中感受均來自這位別墅市場專家的親身體驗，值得分享。

一個很偶然的機會，去看了位于陽澄湖邊上的林湖別墅。去看之前，心中一直有個疑惑:開發(fā)商怎么會建一個只有16幢別墅的小區(qū)?

8點半從長壽路出發(fā)，上了滬寧高速，一路平順。下高速后轉入民權路后，發(fā)現兩邊別墅區(qū)已經連成片，氣候已成。9點45分到達目的地:位于威尼斯度假村里的林湖別墅。

40畝地，對于一個別墅樓盤來說，實在是很小。但由16幢來分攤，那就相當奢侈了。進入臨湖，透過籬笆，看到每家的花園，不由感慨。我10多年來一直工作在別墅行當里，看過的別墅眾多，能這么舍得給花園土地的，實在是很少。尤其是地王迭出的今天，土地更是稀罕金貴。趙巷10號地塊，310多畝地花了30.48億，每畝近1000萬。陽澄湖這邊的住宅用地也到了250萬每畝。這么一算，林湖別墅每幢用地兩畝半，光土地就值500萬了，嘖嘖。

也許是職業(yè)習慣，我的眼睛總是先看到土地再轉到房子上。小區(qū)轉一圈，16幢，房子怎么看怎么眼熟，在哪見過?想起來了，這不是華漕的西郊莊園嗎?一打聽，果然，當時建造時，請西郊莊園的設計師挑出了西郊莊園里最受歡迎的8種房型，圍繞著中心的半月湖而建。有地中海式的浪漫、西班牙式的熱情、英倫式的典雅、北美式的輕松。這些風格各異的別墅被綠化帶有效地分割，錯落有致。

還有6套在售，逐一去看了一圈。……