建設工程合同法律風險分析及對策

郭喜軍

建設工程合同又稱建設工程承包合同,是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程一般是與國計民生息息相關的,許多豆腐渣工程給國家、人民造成的損失是顯而易見的,其社會影響也是極其惡劣的。因此,最大限度的保證建筑工程的合格實質上是一個民生問題。

一、建設工程合同法律風險分析

對于建筑工程合同主體而言,我們要進行事前監督和事后監督。事前監督要明確發包方和承包方的權利義務,對工程進行全程監督,對雙方的資質進行嚴格的審核,防止出現當事人錯位。事后監督中要對建筑工程進行驗收,避免出現誰施工、誰驗收、誰監督的現象。建筑工程合同主體適格與否是涉及工程安全、風險規避、風險承擔的問題,因此做好事前的監督是根本,事后的監督是對事前監督的一種補救。

合同的平等性是合同履行的保證,基于平等基礎之上的合同才是當事人雙方真實的意思表示。在當前的建設工程實踐中存在著嚴重的不對等現象,業主常常利用自己的優勢地位,利用目前似乎平等的行業競爭,強迫承包商在相互的博弈中為得到項目而接受對己非常不利的苛刻的合同條款,這種極其被動的合同條款使得承包商在建設工程合同的履行過程中承擔著極大的風險。

合同是雙方當事人權利義務的集中體現,是雙方當事人履行合同的指導原則。因此為避免合同條款出現歧義,就必須靠準確、明晰、嚴謹的文字來表達合同的內容。……