房地產企業稅收籌劃

【摘要】 稅務籌劃作為企業財務管理的重要組成部分，直接關系到企業的經營利潤。房地產行業是一個稅費負擔較重的行業，對房地產開發企業的稅務籌劃，企業經營者都很重視。主要就房地產開發企業稅務籌劃的制度基礎及如何在企業財務戰略思想的指導下，開展稅務籌劃等若干問題作了試探性的討論。

【關鍵詞】 房地產企業;稅收籌劃;財務管理

隨著我國社會主義市場經濟的迅速發展，房地產行業市場化程度進一步調高，競爭日益激烈，房地產企業要在競爭中立于不敗之地，必須對生產經營進行全方位、多層次的運籌。成本的高低直接影響企業的利潤，其中稅收成本是影響企業效益的一個重要方面。根據國家建設部房地產業司的資料統計，各種稅費占商品房成本的30%～40%，通過安排自己的涉稅活動來規避或減輕自身稅負，采取各種措施防范和化解納稅風險，是企業財務管理方面的一項重要工作。

一、稅務籌劃的概念及特點

(一)合法性。稅法是處理征納關系的共同準繩，稅務籌劃是在完全符合稅法、不違反稅法的前提下進行的，是在納稅義務沒有確定、存在多種納稅方法可供選擇時，企業作出繳納低稅負的決策，依法行政的稅務機關對此不應反對，這一特點使稅務籌劃與偷稅具有本質的不同。

(二)可籌劃性。經營行為的發生是企業納稅義務產生的前提，納稅義務通常具有滯后性。稅務籌劃不是在納稅義務發生之后……