痛并快樂著的房奴

民生記憶之新千年

進(jìn)入新千年，似乎一切變得很快，個性化要求更加突出。衣食住行方面，不怕做不到，就怕想不到。信用卡改變了人們的付款方式，房奴、月光族顛覆了人們的消費方式，短消息改變了人們的聯(lián)系方式。更重要的是，物權(quán)法等各種法律法規(guī)的出臺或完善，更加維護(hù)個人的正當(dāng)利益。北京奧運會讓人自豪，經(jīng)歷了非典、汶川大地震的中國人，也學(xué)會直面災(zāi)難，繼續(xù)追求美好的生活。

“房奴”，直譯是房屋的奴隸。老家河北省滄州市的劉先生今年28歲，2004年來到北京，于2005年年底和2006年年底在北京通州區(qū)購買了兩套房子。從此正式進(jìn)入“房奴”行列。

環(huán)球慈善:在北京，你覺得是租房子好還是買房子好?覺得自己是不是房奴啊?

劉先生:當(dāng)然是買了房子自己住舒服。租房子也得交房租，而且什么都剩不下。買房子，雖然說還貸款，但最后還能剩下房子是自己的。我覺得按照現(xiàn)在的狀態(tài)來說，應(yīng)該是屬于典型的“房奴”吧。

環(huán)球慈善:為什么買兩套房子?

劉先生:那時候來北京都快三年了，工作也比較穩(wěn)定，就有了留在北京的念頭。留在北京，就得有個自己的房子。第一套房子是自己住，沒想到結(jié)婚，2005年買第一套房子的時候房價在每平方米3000多元。后來因為要準(zhǔn)備結(jié)婚，就在2006年年底買了一套大一些的，那時候房價是每平方米5000多元。

環(huán)球慈善:你買房子的時候月薪多少，這么大膽買兩套房子?買房之后生活質(zhì)量有影響嗎?你看過前兩年網(wǎng)絡(luò)上比較流行的一個帖子《月薪一萬的有房有車的悲慘生活》嗎?

劉先生:沒有看過那個帖子，不過一聽題目就知道什么意思了。買房的時候月薪一萬多元吧。2008年降息后每個月還貸款3000多元，以前是4000多元。買房那時候?qū)ι钯|(zhì)量沒什么影響，因為本來我就是一個比較節(jié)省的人，也不泡吧、唱歌。

不過2008年年底，我失業(yè)了，還房貸就有點問題了，要不是靠著以前有些存款，就得向家里尋求幫助了。

環(huán)球慈善:那你這段時間怎么生活的?

劉先生:把自己的兩套房子全租出去了，當(dāng)時都想賣了房子，幸虧有個朋友家里比較寬敞，可以借宿在朋友家。呵呵，沒辦法的辦法。

環(huán)球慈善:失業(yè)之后，你把房子租出去了，借住在朋友家，那現(xiàn)在你覺得是租房好還是買房好?

劉先生:還是買房好。還是剛才那個說法，失業(yè)了也得租房花錢啊，呵呵。當(dāng)房奴也愿意，大不了把房子賣了。再說還有更主要的，以后結(jié)婚不能還租房住吧?

環(huán)球慈善:按照現(xiàn)在的房價來說，你還是比較有遠(yuǎn)見的。現(xiàn)在的房價是你當(dāng)時買房價格的兩倍還要多了!

劉先生:這純粹是無心插柳。現(xiàn)在想想還是比較幸運的，誰知道房價怎么漲到這個水平了。幸虧房子我沒賣，要不然想再買房子，就真的買不起了。

環(huán)球慈善:那你沒算筆賬?每個月還貸款，總體算下來，你還款30年利息很高啊，打算怎么還貸?

劉先生:如果按照30年每個月還下來，光利息都比總房款高了，所以等工作兩年存點錢就提前把貸款還了，不可能真的要還30年。

環(huán)球慈善:在你周圍像你一樣買房子的年輕人多嗎?

劉先生: 一半一半吧。租房的人可能會覺得比較方便，想住在哪里就住在哪里。買房子的人可能就比較穩(wěn)定，想安心在北京發(fā)展吧。買房也有一點不好，如果有工作變動，就得顧及上班時間和地點了。

環(huán)球慈善:那你支持現(xiàn)在還租房的朋友買房子嗎?或者有什么建議?

劉先生:這要根據(jù)他們自己的情況而定，要看自己的存款、收入和工作情況吧，畢竟現(xiàn)在房價不穩(wěn)定，不要一時沖動。

環(huán)球慈善:你買房時間算下來有4年了，你平時對房地產(chǎn)關(guān)注嗎?最近房地產(chǎn)市場也不太穩(wěn)，你覺得房地產(chǎn)市場會走向哪里?

劉先生:還是比較關(guān)注房地產(chǎn)動向的。房子的價格應(yīng)該不會再降了，就是降，也沒有太大空間了。

環(huán)球慈善:用一句話說說你當(dāng)房奴的感受吧。

劉先生:借用白巖松那本書名來說吧，痛并快樂著。生活總會是一直向前的，未來總比現(xiàn)在好。

新千年民生關(guān)鍵詞:

9億農(nóng)民徹底告別皇糧

皇糧國稅，據(jù)說起源于商鞅變法。

對9億中國農(nóng)民而言，2006年元旦最好的消息莫過于徹底告別了延續(xù)2600年的農(nóng)業(yè)稅。農(nóng)業(yè)稅稅種的取消，讓農(nóng)民吃上了“定心丸”。

只要在農(nóng)村生活過的人，對交“公糧”的往事不會陌生。“公糧”就是農(nóng)民要交給國家的、用收獲的糧食來代替的農(nóng)業(yè)稅。交“公糧”是那時農(nóng)民“雙搶”過后的頭等大事。“公糧”要曬好多天的太陽，農(nóng)民把稻子曬得放在牙上一咬很脆很干為止，最后還得把曬好的稻子里面的空殼、稗子等吹干凈。就算這樣還擔(dān)心著到糧站交的時候能否過關(guān)呢。

兒童陪著父母一起去交“公糧”，一般是等著父母交好“公糧”后買西瓜吃。

農(nóng)民們倒并不太關(guān)心秤多秤少，他們關(guān)心的是自己的“公糧”合格不合格。遞煙歸遞煙，但丁是丁、卯是卯，“公糧”還是要驗的，有個“糧官”手里拿個鐵桿，往糧袋子里一插，再抽出來一看，合格不合格結(jié)果就出來了。“糧官”真牛啊!合格的是千恩萬謝地過秤，不合格的只能照“糧官”吩咐把公糧再拉到大操場去曬。

中國加入WTO“與狼共舞”

2001年11月10日，在卡塔爾首都多哈舉行的世界貿(mào)易組織(WTO)第四次部長級會議，一致通過了中國加入世貿(mào)組織議定書。12月11日，中國正式成為世貿(mào)組織成員。這是中國改革開放中具有重要意義的事件，也是中國經(jīng)濟(jì)融入全球、真正參與國際競爭的標(biāo)志性事件。

許多對加入WTO有疑慮的人高喊“狼來了”，要“與狼共舞”了。到2006年年底，許多人已經(jīng)感覺到生活改變了，看得見、摸得著的改變。物美價廉、空前豐富的產(chǎn)品種類以及高質(zhì)量的服務(wù)，是“入世”給老百姓帶來的第一大實惠。

2001年下半年，國家出臺政策取消市話初裝費、移動電話入網(wǎng)費、農(nóng)村電話初裝費以及附加在電話上征收的其他政府性基金項目;無論是國有銀行間的競爭，國有銀行與股份制銀行的競爭，還是國內(nèi)銀行與境外銀行金融業(yè)務(wù)的角逐，最終都將促使銀行業(yè)務(wù)更趨完善，市民得到更好的服務(wù)。

加入WTO刺激了中國汽車的大降價，使許多中國人的汽車夢變成了現(xiàn)實。2001年，可以說是私家車大規(guī)模進(jìn)入家庭的“元年”。國家計委決定:自2001年5月10日起放開國產(chǎn)小轎車價格，由生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)根據(jù)市場供求情況自主確定價格。這從價格管理上更適應(yīng)我國加入WTO的需要。11月28日，富康“新自由人”率先打破“寂寞”，以9.78萬元的價格，亮出國產(chǎn)中檔車新低，引發(fā)了汽車市場的一陣涌動。據(jù)權(quán)威部門統(tǒng)計，截至2006年年底，中國私人擁有的各類汽車超過2000萬輛。私家車給人們生活帶來方便，當(dāng)然，也給資源和環(huán)境帶來了一定的壓力。