淺析建筑企業合同管理存在的問題及對策

摘要：作者分析了建筑企業合同管理存在的問題，指出審查簽訂對合同管理具有決定性意義，并對建筑企業如何做好合同管理提出了建議。

關鍵詞：建筑企業；合理管理；對策

中圖分類號：TU723.1

文獻標識碼：A 文章編號：1000-8136(2009)29-0057-02

當前，我國的建筑市場越來越向買方市場傾斜，建筑企業之間競爭越來越激烈，施工承包合同條件越來越苛刻，企業利潤越來越少。而隨著法律法規逐步健全，工程分包合同、勞務分包合同的法律風險也隨之加大。建筑企業只有重視合同，加強合同管理。才能有效降低工程風險，實現合同目的，增加企業利潤。

1 建筑企業合同管理存在的問題

1.1 在合同簽訂階段的主要表現

(1)無效合同。目前不少建筑企業所簽訂的合同，有些是以合法形式掩蓋非法目的，有些是違反了法律法規的強制性規定，造成了合同的無效。

(2)存在疑問的涉外合同。我國加入WTO后，涉外合同大量增加。由于國情不同、語言文字不同，加上翻譯問題，這些合同文本存在不少疑問。對這些疑問不能回避，必須在合同上予以澄清，弄清其含義或堵塞其漏洞，以免造成損失。

(3)文字表述不嚴謹的合同。不嚴謹就是不準確，就容易發生歧義和誤解，導致合同難以履行或引起爭議。依法訂立的有效合同，應當體現雙方的真實意思，而這種體現只有靠準確明晰的合同文字。

(4)條款不齊全的合同。合同條款掛一漏萬，常見漏掉的往往是違約責任。有些合同只講好話，不講丑話；只講正面的，不講反面的?！?br>