外資行的房貸服務特色

匯豐銀行是首批獲準在中國內地設立法人銀行的外資行之一，在人民幣業務啟動之后，房貸一度是匯豐中國首推的業務版塊。面對當前競爭日益激烈的房貸市場，匯豐的發展現狀如何，它是如何看待中國房貸市場以及次貸危機的影響?本刊記者采訪了匯豐銀行(中國)有限公司(以下簡稱匯豐中國)北京分行行長丁國良先生。

問：以匯豐為代表的外資銀行進入中國以后，一度引起廣泛關注。請問匯豐中國的房貸業務發展狀況如何?

答：相比全球其他國家和地區，中國家庭更為注重自有物業的購置。如何全盤考慮家庭大計，妥善安排置業資金，做到不顧此失彼，是很多人面臨的挑戰。匯豐中國提供每月定額、雙周定額、每月遞減等多種還款方式。幫助不同的家庭靈活運用資金置業安家。

問：匯豐中國的房貸業務主要面向哪些人群?有什么特色?如何辦理’

答：作為卓越理財服務的重要組成部分，匯豐中國的房貸業務主要面向卓越理財買房人，包括本地居民與非本地居民。

快捷，高效，貼心，周到，是匯豐房貸業務的鮮明特征。一是表現在由住房按揭專員為買房人提供一對一全程服務。二是表現在快速審核回復，在分行的幫助下準備齊全符合要求的申請資料，送達總行后貸款審批只需48小時，節假日除外。三是有每月定額、雙周定額、每月遞減等多種還款方式可供選擇。四是利率優惠和費用減免，人民幣貸款可享受律師費、公證費等多項第三方費用減免。四是安排了全面的第三方服務，律師行、房產評估行、公證處、保險公司等為買房人解除各項后顧之憂。

在匯豐中國申請房貸業務很簡單。首先要聯絡匯豐中國住房按揭專員，選擇適合自己的按揭貸款，遞交按揭貸款申請表以及相關文件至匯豐中國各分支行。隨后，銀行審核申請，出具房地產抵押貸款合同。接著，簽署房地產抵押貸款合同，律師辦理抵押登記。如有需要，律師還將幫助辦理公證。這樣，如果以上步驟都很順利，很快就可以拿到貸款。

問：在由美國次貸危機演化而成的金融危機蔓延全球之際，有關專家稱中國的房貸仍然是銀行的優質資產，您如何看?如何看待國內的房貸市場前景?

答：金融危機蔓延之下，中國的經濟增長仍保持了良好勢頭，特別是一系列宏觀經濟調控措施實施以來，取得了明顯的效果。而且，在金融危機全面爆發之前，中國政府已經積極地采取了各種措施來降低房產市場的風險。

2009年以來，房地產市場呈現了一些積極的變化，北京上海等城市的房地產成交量開始活躍起來，在宏觀經濟穩定，經濟刺激措施卓顯成效的環境下，匯豐認為，房貸市場將繼續朝著良好的方向發展。