天鵝堡．歸墅開啟雙水岸宜居生活

受到限制別墅用地“封殺令”的影響，擁有便利交通網線和豐富配套環境的城市別墅，更加顯得彌足珍貴。在此背景下，作為亦莊區域內在售的唯一純別墅項目——天鵝堡·歸墅，依托于亦莊經濟強勁的發展勢頭，以及項目周邊強大的城市路網和優美的原生態環境，開啟了2009年京城首屈一指的雙水岸別墅生活。

亦莊全面升級 成就頂級宜居氛圍

經過數十年的發展，亦莊吸引了30多個國家和地區的60多家跨國企業在此發展和投資。隨著區域經濟的日益發展和北京市政府三大新城計劃的推進，亦莊形成了濃郁的國際化居住氛圍，各項服務配套體系日趨完善，成為北京東南部區域環境最好、交通最便捷、生活配套最豐富的大型低密度居住區。

在區域可持續發展的利好影響下，亦莊的房地產市場亦成為京城樓市的焦點所在，促使區域內的高端住宅項目受到了業內外人士的熱烈關注。作為亦莊最后的純別墅項目，天鵝堡歸墅憑借區位、產品、自然環境等綜合優勢，彌補了區域內別墅稀缺的現狀，受到了高端圈層的青睞，其升值潛力不可小覷。

對此，業內專家紛紛表示，天鵝堡·歸墅這個私享涼水河、內藏20萬平方米森林公園、12000平方米項目內湖的亦莊最后純別墅社區，不僅滿足了CBD財智階層對宜居生活的向往，也確保了項目未來的保值增值前景。

立體交通網絡 開啟城市別墅新生活

都市生活能否滿足30分鐘的生活法則“是生存與生活的必需”，如果將這個法則套用于天鵝堡·歸墅，則很容易明白其憑借四通八達、縱橫交錯的立體交通網絡，天生注定成為2009年京城城市別墅的最佳代言。

位于五環與六環之間亦莊中央生活區的天鵝堡·歸墅，東接京津塘高速公路，即刻連通三環、四環城市主干道，抵達北京城市各個中心商圈。而貫穿亦莊的輕軌5號線延長線和市郊鐵路s6線，將天鵝堡·歸墅與京城核心區域緊密聯系，盡享便利的都市生活。此外，天鵝堡·歸墅距國貿商圈僅13公里，從國貿駕車至天鵝堡·歸墅，短短20分鐘就可實現將城市的煩囂隱逸于森林靜地之中。

作為2009年北京城市別墅的代表之作，天鵝堡·歸墅適度的距離讓別墅生活并不脫離城市環境，又可同時享受二者的自由與尊貴。正因為如此，天鵝堡·歸墅目前積累的意向客戶中，以CBD區域工作生活的置業者為主，從市場角度證明了天鵝堡·歸墅的非凡價值。

溫情洋溢的水岸別墅生活

對于人類來說，水是生命的源泉，水是人類文明的搖籃。天鵝堡·歸墅，一個與自然和諧共生的綠色生態家園，在擁有涼水河自然優美水景的同時，還在項目南側綠化帶中興建了面積高達12000平方米的項目內湖，為尊貴的業主打造了環境怡人的親水生活。

天鵝堡·歸墅的內湖不僅湖面寬闊、種植了各類水生植物，還設有親水平臺，使居住在天鵝堡·歸墅的高端人士能夠體驗到親水、親綠的自然生活。在豐富的水源滋潤下，天鵝堡·歸墅形成了一片蔥郁的自然風景區，綠樹掩映中一種世外桃源般的感覺油然而生。

本著打造水岸宜居生活的原則，天鵝堡·歸墅堅持純別墅的低密度特性，在占地面積約25萬平方米的土地上，僅容少許別墅在河畔自然生長，綠化率高達72％，以庭院、露臺、私屬的綠化空間與大片的公共綠地，營造獨立、開闊、寧靜的純別墅空間，將最可能多的空間留給林蔭與藍天。

同時，天鵝堡·歸墅還采用歐式設計理念打造私家庭院，將自然景觀進行多層次營造，嚴格考究開闊庭院的私屬藝術空間，體現別墅的精神氣質及主人對生活的審美需求。此外，天鵝堡-歸墅入戶庭院與公共景觀道路保持應有距離，充分關照別墅主人的生活私密感與專屬感。在完美的園林景觀營造下，天鵝堡·歸墅為居住于此的業主展現出一幅如詩如畫的生活畫卷，達到了“詩意棲居”的最高境界，讓人們對于宜居生活的向往得到了最完美的表現。

建造流傳于世的百年建筑

優秀的建筑往往都有一個特質，在尊重原生自然之美的基礎上，最大程度地實現了人類的居住哲學。依據上述理論，開發商邀請業界專家對天鵝堡·歸墅的建筑結構進行精心的藝術構思與科學規劃。

天鵝堡·歸墅的立面采用了簡約主義手法，摒棄整體上的繁瑣，通過簡單的色塊搭配構筑起簡潔的空間感，八角窗與墻體相互輝映，給人一種十分廣闊的交流視野。其建筑立面與整個別墅區的色彩相和諧，組合出色彩靈活、歸屬感強烈的視覺識別系統，通過暖灰的墻體與紅色的坡屋頂完美組合，展現出一種和諧、平靜、穩重的感觀境界。

同時，為了給業主營造最舒適的居住空間，天鵝堡·歸墅疊拼別墅的戶型面積集中在170～270平方米之間，聯排別墅則提供230～340平方米的寬敞空間。為了強調別墅生活的尊崇感，天鵝堡·歸墅在產品設計上融入了獨棟的設計理念，其內部空間強調層次感，挑高客廳使光線大幅介入，空間光亮寬敞；而多層立體設計，成功打破了平直規整的僵硬布局，多元收納空間，使室內功能分明，帶來豐富變化的視覺空間，為室內體驗添加了細膩的層次和豐富的美感。

此外，天鵝堡·歸墅還規劃了7000平方米殿堂級城堡會所。作為亦莊區域最大的社區會所，天鵝堡主題會所集商業、保健、休閑娛樂等多種功能為一體，包括泳池、影院、咖啡廳、健身中心、音樂酒吧等時尚休閑空間，成為了精英階層溝通交流的社交平臺。

對此，業內人士紛紛表示，天鵝堡·歸墅的面市，不僅給別墅置業者提供了舒適的居住空間，更重要的是其占據“天時地利人和”的三重優勢，讓該項目具有了無可比擬的升值潛力，必將成為2009年京城城市別墅項目的領軍之首。