《批評萬科》引發(fā)的“批評”

“萬科是中國屈指可數(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)，這是誰都無法抹殺的事實。王石是中國優(yōu)秀企業(yè)家群體中的一員，這同樣是誰都不得不承認的事實。蔡鴻巖批評萬科究竟為什么?”房地產(chǎn)高級經(jīng)濟師、財經(jīng)專欄作者章林曉對老蔡率先開“批”。

主流媒體全面開“批”

“或許媒體都特別喜歡搞人的眼球，號稱就是‘挑事’……‘批評萬科’沒有錨，但不能總去批評，也別總拿人家萬科說事，提建議或許會更好。”北京住總天麒投資公司市場部總監(jiān)陳輝為萬科鳴不平，但《華夏時報》的書評作者則認為：對“領跑者”萬科近年擴張、異動情況的深入觀察，僅僅是老蔡選取的一塊“切片”，從中透視出的是，房地產(chǎn)10年超高速發(fā)展的背景因緣，以及近兩年樓市大起大落的幕后動因。無論反駁或支持，至少表明一點，已經(jīng)有越來越多的人在關注《批評萬科》，也會有更多人去批評萬科，在批評中摸清房地產(chǎn)市場變換的本相。

《批評萬科》從3月中旬面市開“批”后，已在全國新華書店、當當網(wǎng)、卓越網(wǎng)等渠道全面鋪網(wǎng)發(fā)信，北京西單圖書大廈日前上架后已有多人問尋，而此前該書早已在《社科新書目》、《中華圖書商報》上做了全國范圍的圖書征訂，甫一開“批”，即引發(fā)全城熱議。

縱覽近日各大主流媒體，包括《華夏時報》、《京華時報》、《北京晨報》、《中國消費者報》等在內，相繼推出了《批評萬科》一書面市的相關報道，報道均評價此書“除了檢討分析中國房地產(chǎn)行業(yè)及市場近年‘過山車’式的變動外，更從中國城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略布局、城市規(guī)劃、政經(jīng)體制及社會人文角度反思房地產(chǎn)出現(xiàn)的問題及未來應對的辦法”。

名人名博“評”萬科

自《批評萬科》廣泛在業(yè)內散播開來，眾多牛博與媒體評論人紛紛落筆抒發(fā)心中所感。其中不乏異議者，對“批評”的言論不甚茍同。

《華夏時報》慈冰名為《為什么要批評萬科》的書評開篇即質疑：“如果讓萬科選一個最不喜歡的媒體人，估計蔡鴻巖就是首當其沖的那個……更何況，老蔡最近寫了本新書，標題四個大黑字就是——《批評萬科》。即便書的副標題表明，本書的主旨是對‘中國房地產(chǎn)發(fā)展的反思’，老蔡也從城市化布局、城市規(guī)劃、政經(jīng)體制以及社會人文等角度提出16大反思，求解房地產(chǎn)發(fā)展的趨向大計，但不能否認的是，最先觸動讀者神經(jīng)的依然是‘萬科’二字，或者是，老蔡究竟意欲何為?”

這顯然讓眾多手捧《批評萬科》的讀者在閱讀過程中心里多了疑問：為什么要批評萬科?對于已被娛樂化、榜樣化的地產(chǎn)大佬及其所折射出的整個房地產(chǎn)市場該如何客觀判斷?讀罷老蔡于書中闡述的觀點后，各人心中也有了自己的解答。

網(wǎng)友熱議

“王石到底得罪了誰?”

相比于以上諸位名博和媒體人，網(wǎng)民言論更多代表了草根階層的呼聲，也許帶頭降價的萬科、在地產(chǎn)界叱咤風云的大佬王石多年來在樓市百姓中樹立起的親民形象早已深入人心， “批評”萬科的字眼對他們來說過于敏感。目前網(wǎng)絡中的民眾觀點大部分仍持較為抵觸的態(tài)度，無論在搜房論壇中對《批評萬科》一書的集體探討，還是眾人任何有關此書言論博文的評論，都還可以看到不少網(wǎng)民不理解“批評”萬科的情緒，試圖探清“王石到底得罪了誰”。其中有少部分網(wǎng)友能夠較理性地拋開所謂爭斗，客觀分析當前房地產(chǎn)發(fā)展的形勢變化。

盡管大眾言論還更多停留在對“批評”字眼的反駁上，但相信抱著平和的心態(tài)仔細嚼下去，會慢慢體味出著者的良苦用心。對于大眾，最好的方式是潛移默化逐步滲透，一旦有了關注，今天還在糾結字面和現(xiàn)象的人，未來會客觀分析。

事實上，老蔡醉翁之意不在萬科，在乎房地產(chǎn)發(fā)展反思也。《批評萬科》看起來是有“得罪”大佬王石之嫌地廣泛開“批”，細數(shù)連年來萬科在房地產(chǎn)市場瞬息變換中的種種舉動，并加以深刻剖析，但該書旨在透過對萬科擴張、異動的觀察，對中國房地產(chǎn)近十年發(fā)展進行反思。老蔡近日于個人博客中寫道：“至今我以及我的同事都依然堅信，萬科的實力、業(yè)績和未來發(fā)展空間很難會有其他房地產(chǎn)企業(yè)能夠逾越。但是我們仍然對萬科提出批評。因為在我們看來，多數(shù)人已不把萬科當做一個單一的企業(yè)品牌，萬科代表的是整個地產(chǎn)行業(yè)。作為行業(yè)性媒體我們擔當著對其進行監(jiān)督的義不容辭的責任。”

萬科榜樣的力量應該正確引導市場的發(fā)展，此次《批評萬科》更在于幫助更多人理性評價榜樣，在批評中反思不足，學會更好地成長。目前從市場反響來看，已經(jīng)有越來越多的人開始在《批評萬科》中學習反思房地產(chǎn)十年發(fā)展歷程中的種種因緣，開始找尋房地產(chǎn)市場發(fā)展的正確方向。