樓市回暖調查

“幾處早鶯爭暖樹，誰家新燕啄春泥。亂花漸欲迷人眼，淺草才能沒馬蹄。”北京、上海、廣州等一線城市成交量迅速攀升，早春樓市一片復蘇的氣息，恰似白居易詩歌描繪的景象在全國彌漫。

有數據顯示，今年前兩個月，全國住房成交量同比增長6.1％。京滬深穗一線城市成為樓市復蘇的“排頭兵”：2月商品住宅成交套數，北京同比回升168％，環比回升22％；上海同比回升154％，環比回升57％；深圳同比回升689％，環比回升22％；廣州同比下降25％，環比回升25％。

目前一方面，全國各大城市住宅成交量明顯反彈，“久違”的搶購“昨日重現”，部分城市樓盤價格“觸底彈升”，不少欲抄底的人群“蠢蠢欲動”，“抄底團”頻頻現身。而另一方面，全球經濟形勢仍舊風云變幻，緊繃的資金鏈仍舊是懸在頭上的“達摩克利斯劍”，迫使開發商不斷加入降價大軍，沉寂了一冬的剛性需求集中釋放，后市新增需求能否跟上為業內所關注。

市場的變化成為爭論的焦點，而樓市傳媒在北京房地產業協會指導下策劃編纂的《2009北京熱點區域購房指南》，將為買房人全面解析北京市各個區域在售樓盤漲跌真相，以及未來走勢。而對于樓市“小陽春”是大勢反轉還是階段反彈?哪個城市有望率先回暖?樓市抄底機會是否來到?是否會出現報復性反彈?本期特別企劃推出“樓市回暖調查”，希望能為業內讀者提供專業、科學、客觀的參考資訊。