產(chǎn)業(yè)新聞

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土地供應(yīng)量大減 價(jià)格居高不下

【本刊訊】（記者 張映光）土地價(jià)格居高不下的形勢(shì)，并未像外界猜測(cè)的那樣有所緩解，2008年上半年，土地供應(yīng)量大減可能令供求矛盾更為突出。

在7月27日結(jié)束的全國(guó)國(guó)土資源廳局長(zhǎng)座談會(huì)上，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)鹿心社在其半年工作報(bào)告中披露，2008年上半年，全國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)總量同比下降25.3％，全國(guó)共使用新增建設(shè)用地指標(biāo)135萬(wàn)畝，僅占全年計(jì)劃的23.4％。

鹿心社表示，土地供應(yīng)量下降，主要是工礦用地下降，居住用地特別是保障性住房用地有所增加，但他并未透露幾類用地的具體數(shù)字。

有分析人士認(rèn)為，盡管今年上半年土地供應(yīng)量各地?cái)?shù)據(jù)表現(xiàn)差異巨大，但總體趨勢(shì)均呈現(xiàn)下降。土地供應(yīng)不足一向被認(rèn)為是造成房?jī)r(jià)不斷上漲的原因之一。國(guó)土資源部門則始終對(duì)此否認(rèn)，最主要的理由是，開(kāi)發(fā)商囤積大量土地沒(méi)有開(kāi)發(fā)，許多存量土地并未得到有效利用。

鹿心社表示，上半年存量土地占供地總量的比重為53.8％，同比提高8.3％，顯示出全國(guó)土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，宏觀調(diào)控顯現(xiàn)成效。

土地供應(yīng)出現(xiàn)下降趨勢(shì)的同時(shí)，土地價(jià)格仍在上漲。截至6月底，全國(guó)城市居住用地均價(jià)達(dá)到2020元/平方米。鹿心社表示，居住用地價(jià)格漲速與2007年下半年相比已放緩，但數(shù)據(jù)顯示，土地價(jià)格仍在不斷增長(zhǎng)，所謂增速放緩亦很有限。

一位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向《財(cái)經(jīng)》記者表示，今年上半年，伴隨房市震蕩，調(diào)控從緊，很少再出現(xiàn)去年開(kāi)發(fā)商天價(jià)拍地、“面粉比面包貴”的現(xiàn)象。但是，由于土地供應(yīng)量隨之減少，一些地塊或流拍或推遲入市，政府并未采取賤賣土地的辦法，促成交易量上漲，整體看，成交土地價(jià)格亦未出現(xiàn)明顯下降。

目前，土地價(jià)格與房?jī)r(jià)表現(xiàn)相似，均在房市震蕩中，硬撐待變。一些分析人士認(rèn)為，土地交易量下降的趨勢(shì)持續(xù)至下半年，可能會(huì)令地方財(cái)政收入受到一定影響，成為影響房地產(chǎn)調(diào)控政策的一大變數(shù)。■

（詳見(jiàn)《財(cái)經(jīng)網(wǎng)》www.caijing.com.cn“每日要聞”）

能源

國(guó)家能源局“三定”方案正式獲批

國(guó)務(wù)院近日正式批準(zhǔn)了中央編制委員會(huì)辦公室擬訂的國(guó)家能源局主要職責(zé)、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制，并于日前對(duì)外公布。這標(biāo)志著新組建的能源行業(yè)管理機(jī)構(gòu)正式開(kāi)始運(yùn)行。國(guó)家能源局共設(shè)綜合、政策法規(guī)、發(fā)展規(guī)劃、能源節(jié)約和科技裝備、電力、煤炭、石油天然氣、新能源和可再生能源、國(guó)際合作司九個(gè)司，編制112人。

大排量汽車消費(fèi)稅率將提高

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重組

國(guó)資委力推東航、上航重組

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徐工全面啟動(dòng)獨(dú)立重組計(jì)劃

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公司

中移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)公司難覓領(lǐng)軍人物

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（以上均據(jù)《財(cái)經(jīng)網(wǎng)》、新華社）