君臨·盛世茶亭：品牌傳八閩 商業興海西

君臨·盛世茶亭助推海西中心價值

2008年，隨著海峽兩岸關系的緩和，兩岸人民工作、生活、商旅交往更趨緊密，必將帶動地處海峽西岸戰略前沿的福建省第三產業高速發展。福州是福建的省會，是海峽西岸經濟區的中心城市，基礎設施建設同趨完善，交通樞紐四通八達，投資環境極為優越。發展商業地產，為第三產業發展提供交易平臺，促進福州經濟的騰飛，提升福州的影響力，讓更多人了解海西商業地產的發展潛力以及投資中心城市可獲得的空前價值，鞏固福州做為海西經濟發展核心的地位。

華辰集團啟動“2008’華辰商業年”，希望通過華辰對福州商業的開發和促進，通過“君臨·盛世茶亭——海峽西岸第一街”的成功運營，能夠讓海峽東岸的臺胞過來投資興業有一個更好的平臺，也借此宣揚作為海峽西岸中心城市的福州，為省會福州創造更加廣闊的商業發展空間。作為負責任的城市運營商，華辰集團肩負著社會責任，努力為海峽西岸經濟區打造一個多元化的第三產業交易平臺，搭建兩岸對接的友誼橋梁，擴大福州中心城市的影響力。在海峽西岸經濟區建設以排山倒海之勢全面推進之時在福州城市大發展的大背景下，君臨·盛世茶事建設至關重要。君臨。盛世茶亭。位于福州歷史文化中軸線八一七路的核心，是福州市最大規模的城市商業街改造工程。在傳承百年茶亭商業文脈的基礎上，注入全新元素。借助現代建筑手法。將茶亭街建設成為一個重要的商業中心、民俗中心、文化中心，使茶亭街成為福州人引以為豪的地標性建筑。

君臨·盛世茶亭的規劃設計絕對是專業化、最具商業性的，“一軸三核心”是君臨·盛世茶亭規劃設計理念的精華，在傳承百年茶亭商業文脈的基礎上，注入全新元素，借助現代建筑手法，將茶亭街建設成為一個重要的商業中心、民俗中心、文化中心，使茶亭街成為福州人引以為豪的地標性建筑。這是建設者對“海西第一街”最直觀的闡述。 “一軸三核心”的總體商業布局為，一軸：就是以八一七路中軸為主訴求，在60米的主干道兩旁設計不高于6層的商業街，道路兩旁以人行道的綠化景觀進行鋪陳，以行人路燈點綴，盡情展示熱鬧、喜慶、繁華的商業意境。

三個主要商業核心分別為：商業核心一：茶亭河水街是真正體現“福州的”惟一性的街區，其設計理念牢牢抓住了“傳承百年閩商業文化、建筑文化、民俗文化的豐富商業語言”，建筑語言重現古閩都風范，再締灰磚青瓦馬頭墻。整個街區充滿“福州的”韻味，整條街以親水、鄰水、戲水、小橋飛渡、木舟輕搖，到處都能體驗出閩文化，閩商業的氣息。

商業核心二：群眾路鄰茶亭公園大型現代商業核心，借助茶亭公園優美的生態水泊、飄蓮潮光，以現代建筑手法，應用簡明、超凡的手筆，布局6層裙房。作為現代商業購物、休閑、美食、娛樂平臺，并設計一棟挺拔自然的商務中心以豐富的生態建筑學，真正做到以人為本，結合茶亭公園生態自然為符號。明亮、秀麗為訴求，使之成為一個重要商業中心，成為茶亭街標志。

商業核心三：洋頭口商業中心充分結合八一七中軸線與工業路交匯的優勢，建成一個大賣場和室內步行街的集中式商場，以三座圓形塔樓，提升整個中軸線的建筑地平線，從而使八一七路中軸線，象音符一樣優美起伏，仿佛如詩如夢，使人流連忘返。同時更重要的是空間的巧妙利用。沿著八一七路，由東西河到洋頭口將會有1000米的地下商業街，與“一軸三核心”對接。地下商業街還將借用茶亭公園的生態環境，與其產生優勢互補，把靜態的公園，與動態的商業街有機對接，使其充滿生機。

地下商業街還將與規劃中的三個商業核心對接，成為三個商業核心的紐帶，借用各支路口人行非機動車的交接，以及地下軌道的建設，匯聚人流，并根據人的需求有機結合了旅游、購物、娛樂、觀景、休閑為一體，使人能夠直接參與互動，營造獨一無二的“動感生態”公園，使茶亭公園成為一個富有立體動感、形態獨特的動態公園，真正做到“以人為本”，和諧發展。

君臨·盛世茶亭，通過整體運營、建設、招商、搭建一座全業態、全方位的交流平臺，為旅游、購物、消費提供一個時空轉換的空間，展示海西商業的繁榮，促進福州經濟持續快速協調健康發展，彰顯環境優美的現代城市風貌，創造投資升值空間，提升福州中心城市商業價值。

強強聯合提升海西中心商業形象

“君臨·盛世茶亭”一經出世，便搶了福州大大小小新建商業項目的風光，從財富的價值和增值角度看，它是無與倫比的。它占盡天時地利人和。地利，其位于福州市中心的商業中心地段，是全市兩大商業圈的連接點，周邊商業千道四通八達，是商業“龍脈”所在地：天時，在省委省政府提出“海峽西岸經濟區”建設發展戰略的大背景下，作為政府的重點工程項目予以支持：人和。數百年商業經營的積淀，人人認可的經商“寶地”、 “熟地”、“旺地”。

以現有毗鄰的東街口商鋪租金、臺江商圈租金和五一廣場附近商鋪租金作為綜合參照，雖然商鋪價格不菲，但回報同樣可觀。因此“君臨·盛世茶亭”的投入產出比自然高于其他區域的商業。這些無疑都對“君臨·盛世茶亭”的運營發展提供了堅實的保障“2008’華辰商業年”的儀式上，華辰企業的戰略合作伙伴世界500強企業21世紀不動產、福州世紀冠亞商業運營管理公司、美國投資代表、臺灣投資代表等齊聚一堂。福州世紀冠亞商業運營管理公司是具有豐富的招商經驗的專業商業運營管理公司，全力支持華辰企業旗下所有君臨品牌商業地產項目的招商管理。發布會現場，該公司分別與周大福、美國客商、臺灣客商、利朗、美特斯邦威簽訂入駐意向書，顯示了華辰企業商業團隊極強的號召力，也為投資君臨品牌的業主投資商鋪提供了強大的價值保障。

看準“海峽西岸第一街”——君臨一盛世茶亭的地段優勢、商業優勢、文化優勢、人群優勢，大品牌紛紛搶灘君臨‘盛世茶亭，搶占商業中樞，把握財富風向。而它們的進駐，猶如錦上添花，必將對福州省會商業形象帶來飛躍式提升，促使君臨·盛世茶亭成為福州乃至海峽西岸規模最大、功能最齊全的一條大型商業街。

“2008’華辰商業年”新聞發布會的成功，開啟了華辰集團全心全意進軍商業地產的步伐，商業地產宣傳推廣將借助2008奧運和海西發展機遇等大事件有序推出，華辰企業將以商業年為主軸，商業活動為亮點，逐步推出君臨品牌系列商業產品，向人們展示福州市的商業地產的繁榮前景，締造商業地產品牌，成為海西商業地產專家。