海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)更名風(fēng)波

　　
　　由于注冊(cè)名稱顯示為湖光路小商品批發(fā)市場(chǎng)，海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)部分商家與管理者對(duì)簿公堂。這場(chǎng)更名風(fēng)波背后到底有什么隱情呢？
　　開業(yè)僅僅一年之后，位于福建省廈門市湖光路的海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)就曝出了更名風(fēng)波。
　　近日，海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)的部分商家和管理者對(duì)簿公堂。商家稱：管理者擅自將“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”更名為“湖光路小商品批發(fā)市場(chǎng)”，且“推廣和運(yùn)營(yíng)不力”導(dǎo)致他們虧損經(jīng)營(yíng)，因此拒交租金；管理者則認(rèn)為：更名并未影響商家經(jīng)營(yíng)，是他們自己經(jīng)營(yíng)不善，并一紙?jiān)V狀將拖欠租金者告上法庭。
　　然而，蹊蹺的是，盡管注冊(cè)名稱為“湖光路小商品批發(fā)市場(chǎng)”，該市場(chǎng)對(duì)外的名稱卻仍統(tǒng)一使用“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”。這場(chǎng)更名風(fēng)波背后到底有什么隱情呢？記者近日進(jìn)行了調(diào)查。
　　
　　經(jīng)營(yíng)者不滿
　　
　　廈門海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)于2007年５月１日隆重開業(yè)，當(dāng)時(shí)的公開報(bào)道顯示，這一市場(chǎng)號(hào)稱“廈門乃至福建最大的、唯一的大型批發(fā)市場(chǎng)，匯集數(shù)萬種商品，它不僅填補(bǔ)了廈門批發(fā)市場(chǎng)的空白，而且將加快廈門從閩西南購(gòu)物中心向商貿(mào)中心的轉(zhuǎn)變”。
　　羅女士是廈門海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)Ａ區(qū)102、103店面的經(jīng)營(yíng)者，主要經(jīng)營(yíng)品牌女式皮包、錢包。她是2007年１月租下這里的店面的，兩間總面積有１３８平方米。
　　剛開始，羅女士店的生意還不錯(cuò)，但好景不長(zhǎng)，從去年５月開始，市場(chǎng)人流量似乎越來越少，生意也越來越差。
　　“這3天才賣了300元”，羅女士無奈地?fù)u搖頭。她說，兩間店面一個(gè)月的租金就要6000多元，她還請(qǐng)了一個(gè)員工看店，一個(gè)月也要1500元的支出，此外，還有水電物業(yè)等費(fèi)用，而她兩間店面一個(gè)月只有3000多元的營(yíng)業(yè)額。
　　羅女士表示，現(xiàn)在一天從她店門口經(jīng)過的人流量也就100人左右，無奈之下，她打算將其中一家店面轉(zhuǎn)租，但至今仍空置著。
　　記者在市場(chǎng)內(nèi)走了一圈，發(fā)現(xiàn)人流量確實(shí)不大，但大多數(shù)店面都正在營(yíng)業(yè)。據(jù)廈門海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)郭坤生經(jīng)理介紹，目前市場(chǎng)內(nèi)共4棟樓，其中地下兩層為店面，樓上3層為倉(cāng)庫(kù)。倉(cāng)庫(kù)已全部出租，150個(gè)店面空置率也只有10％。
　　一些商店的經(jīng)營(yíng)者紛紛向記者訴說自己的經(jīng)營(yíng)窘境，并將矛頭直指管理者對(duì)市場(chǎng)的擅自更名。
　　資料顯示，海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)由廈門夏商物產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于廈門市湖光路101號(hào)，占地1.6萬平方米，總建筑面積3萬平方米。
　　2007年１月起，夏商物產(chǎn)有限公司推出海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)。據(jù)當(dāng)時(shí)的公開報(bào)道，夏商物產(chǎn)有限公司欲將這一市場(chǎng)打造成“閩西南相對(duì)集中和規(guī)模化的小商品批發(fā)市場(chǎng)”，使周邊城市商人可以就近批發(fā)進(jìn)貨，不必再遠(yuǎn)赴佛山、廣州、義烏等地的批發(fā)市場(chǎng)。
　　此后，夏商物產(chǎn)有限公司也一直以海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)的名義進(jìn)行對(duì)外宣傳、廣告營(yíng)銷和招商。
　　記者在市場(chǎng)大門口看到，墻上的招牌赫然寫著“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”這幾個(gè)大字。商家羅女士向記者出示了她與夏商物產(chǎn)有限公司簽訂的租賃合同，合同簽訂于2007年1月22日，約定租期5年，合同上所使用的名稱為“廈門海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”。
　　記者在查找路標(biāo)、報(bào)刊等公開資料后發(fā)現(xiàn)，在所有的廣告和對(duì)外表述中，管理者都宣稱市場(chǎng)名稱為“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”。
　　至今，管理者仍對(duì)外聲稱市場(chǎng)名稱為“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”，那么經(jīng)營(yíng)者所說的更名又從何說起？
　　
　　爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)
　　
　　商家們發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁是從第一次看到市場(chǎng)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照開始的。他們意外地看到市場(chǎng)的名稱一欄書寫的是“湖光路小商品批發(fā)市場(chǎng)”，而不是他們熟悉的“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”。
　　記者在海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)管理處看到了由廈門市工商局頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，確如商家所言，上面顯示的頒發(fā)日期為2008年1月16日。
　　
　　商家們隨后拿著和市場(chǎng)管理者簽訂的合同去工商局辦理個(gè)體經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，但工商部門所批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一使用了“湖光路小商品批發(fā)市場(chǎng)”這一名稱。個(gè)別商家堅(jiān)持要按“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”的名稱辦理執(zhí)照，遭到工商部門拒絕，這部分商家至今仍未辦理個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
　　市場(chǎng)內(nèi)一經(jīng)營(yíng)佛具的何先生表示，海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)顯得比較大氣，容易讓人聯(lián)想到“與臺(tái)灣有關(guān)”，品牌叫起來很響；相比之下，湖光路小商品批發(fā)市場(chǎng)則顯得小氣得多，感覺像是一家社區(qū)店的名稱，這對(duì)于市場(chǎng)推廣是有影響的。
　　由于部分商家一直經(jīng)營(yíng)不順，他們將此怪罪于管理者擅改名稱導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)不善，于是拒絕再繳納租金，并要求管理者免除他們?nèi)ツ晟形蠢U納的租金，對(duì)今年的租金也減半。
　　對(duì)此，管理者不予接受。海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)理郭坤生告訴記者，公司對(duì)新入駐的商家都采取“前2個(gè)月免租金、后半年減半”的優(yōu)惠政策。他認(rèn)為，公司已經(jīng)很“慷慨”了。
　　在雙方協(xié)商不成的情況下，夏商物產(chǎn)有限公司于今年春節(jié)后首次狀告7名商家拖欠租金，要求收回店面，廈門市思明區(qū)法院最終判決商家繳清租金并退出經(jīng)營(yíng)。
　　但此后仍有部分商家繼續(xù)拖欠租金，多的甚至拖欠了將近一年的租金。上月，夏商物產(chǎn)有限公司再次起訴6戶商家，要求繳清租金、收回店面。目前，法院對(duì)這一案件還在調(diào)解之中。
　　部分被訴商家表示，如果法院調(diào)解不成，他們將考慮提出反訴。
　　
　　市場(chǎng)管理方的理由
　　
　　那么，管理者為何放棄“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”這個(gè)響當(dāng)當(dāng)?shù)拿Q，而更名為普通的“湖光路小商品批發(fā)市場(chǎng)”呢？
　　廈門夏商物產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理丁先生告訴記者，改名最主要的考慮就是為了讓海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)“更好找”，因?yàn)樗麄兊玫降姆答佇畔@示，許多人不清楚海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)在哪個(gè)位置，有些人甚至以為是在臺(tái)灣，公司出去推廣時(shí)也需要做很多關(guān)于市場(chǎng)地理位置的解釋工作。于是，公司決定干脆將市場(chǎng)名稱改為“湖光路小商品批發(fā)市場(chǎng)”，并用這個(gè)名稱登記注冊(cè)。這樣，顧客一看到這個(gè)名稱就知道市場(chǎng)在哪個(gè)位置了。
　　丁先生說，不過，更名后，市場(chǎng)管理方對(duì)外仍繼續(xù)使用“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”這一名稱，并沒有進(jìn)行情況說明和啟用正式的注冊(cè)名稱。
　　丁先生表示，公司將市場(chǎng)更名為“湖光路小商品批發(fā)市場(chǎng)”是前期推廣需要，而且只是對(duì)內(nèi)的名稱，僅僅體現(xiàn)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上。在所有的對(duì)外宣傳中，公司仍統(tǒng)一使用“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”這一名稱，并將繼續(xù)使用下去。
　　對(duì)于商家對(duì)公司在市場(chǎng)推廣方面的質(zhì)疑，丁先生表示，從去年開業(yè)后的短短半年內(nèi)，公司就投入了100萬元廣告費(fèi)用，廣告幾乎遍布廈門各大媒體。在節(jié)假日，公司也在市場(chǎng)組織開展各種推廣活動(dòng)。
　　對(duì)于市場(chǎng)目前的經(jīng)營(yíng)狀況，丁先生表示較為滿意。據(jù)他了解，市場(chǎng)70％的經(jīng)營(yíng)者是盈利的。據(jù)他的猜測(cè)，拖欠租金的商家很可能是因自身經(jīng)營(yíng)不順，才抓住市場(chǎng)更名作為拖欠租金的“理由和借口”。
　　開業(yè)僅僅一年之后，位于福建省廈門市湖光路的海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)就曝出了更名風(fēng)波。
　　近日，海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)的部分商家和管理者對(duì)簿公堂。商家稱：管理者擅自將“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”更名為“湖光路小商品批發(fā)市場(chǎng)”，且“推廣和運(yùn)營(yíng)不力”導(dǎo)致他們虧損經(jīng)營(yíng)，因此拒交租金；管理者則認(rèn)為：更名并未影響商家經(jīng)營(yíng)，是他們自己經(jīng)營(yíng)不善，并一紙?jiān)V狀將拖欠租金者告上法庭。
　　然而，蹊蹺的是，盡管注冊(cè)名稱為“湖光路小商品批發(fā)市場(chǎng)”，該市場(chǎng)對(duì)外的名稱卻仍統(tǒng)一使用“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”。這場(chǎng)更名風(fēng)波背后到底有什么隱情呢？記者近日進(jìn)行了調(diào)查。
　　
　　經(jīng)營(yíng)者不滿
　　
　　廈門海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)于2007年５月１日隆重開業(yè)，當(dāng)時(shí)的公開報(bào)道顯示，這一市場(chǎng)號(hào)稱“廈門乃至福建最大的、唯一的大型批發(fā)市場(chǎng)，匯集數(shù)萬種商品，它不僅填補(bǔ)了廈門批發(fā)市場(chǎng)的空白，而且將加快廈門從閩西南購(gòu)物中心向商貿(mào)中心的轉(zhuǎn)變”。
　　
　　羅女士是廈門海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)Ａ區(qū)102、103店面的經(jīng)營(yíng)者，主要經(jīng)營(yíng)品牌女式皮包、錢包。她是2007年１月租下這里的店面的，兩間總面積有１３８平方米。
　　剛開始，羅女士店的生意還不錯(cuò)，但好景不長(zhǎng)，從去年５月開始，市場(chǎng)人流量似乎越來越少，生意也越來越差。
　　“這3天才賣了300元”，羅女士無奈地?fù)u搖頭。她說，兩間店面一個(gè)月的租金就要6000多元，她還請(qǐng)了一個(gè)員工看店，一個(gè)月也要1500元的支出，此外，還有水電物業(yè)等費(fèi)用，而她兩間店面一個(gè)月只有3000多元的營(yíng)業(yè)額。
　　羅女士表示，現(xiàn)在一天從她店門口經(jīng)過的人流量也就100人左右，無奈之下，她打算將其中一家店面轉(zhuǎn)租，但至今仍空置著。
　　記者在市場(chǎng)內(nèi)走了一圈，發(fā)現(xiàn)人流量確實(shí)不大，但大多數(shù)店面都正在營(yíng)業(yè)。據(jù)廈門海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)郭坤生經(jīng)理介紹，目前市場(chǎng)內(nèi)共4棟樓，其中地下兩層為店面，樓上3層為倉(cāng)庫(kù)。倉(cāng)庫(kù)已全部出租，150個(gè)店面空置率也只有10％。
　　一些商店的經(jīng)營(yíng)者紛紛向記者訴說自己的經(jīng)營(yíng)窘境，并將矛頭直指管理者對(duì)市場(chǎng)的擅自更名。
　　資料顯示，海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)由廈門夏商物產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于廈門市湖光路101號(hào)，占地1.6萬平方米，總建筑面積3萬平方米。
　　2007年１月起，夏商物產(chǎn)有限公司推出海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)。據(jù)當(dāng)時(shí)的公開報(bào)道，夏商物產(chǎn)有限公司欲將這一市場(chǎng)打造成“閩西南相對(duì)集中和規(guī)模化的小商品批發(fā)市場(chǎng)”，使周邊城市商人可以就近批發(fā)進(jìn)貨，不必再遠(yuǎn)赴佛山、廣州、義烏等地的批發(fā)市場(chǎng)。
　　此后，夏商物產(chǎn)有限公司也一直以海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)的名義進(jìn)行對(duì)外宣傳、廣告營(yíng)銷和招商。
　　記者在市場(chǎng)大門口看到，墻上的招牌赫然寫著“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”這幾個(gè)大字。商家羅女士向記者出示了她與夏商物產(chǎn)有限公司簽訂的租賃合同，合同簽訂于2007年1月22日，約定租期5年，合同上所使用的名稱為“廈門海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”。
　　記者在查找路標(biāo)、報(bào)刊等公開資料后發(fā)現(xiàn)，在所有的廣告和對(duì)外表述中，管理者都宣稱市場(chǎng)名稱為“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”。
　　至今，管理者仍對(duì)外聲稱市場(chǎng)名稱為“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”，那么經(jīng)營(yíng)者所說的更名又從何說起？
　　
　　爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)
　　
　　商家們發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁是從第一次看到市場(chǎng)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照開始的。他們意外地看到市場(chǎng)的名稱一欄書寫的是“湖光路小商品批發(fā)市場(chǎng)”，而不是他們熟悉的“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”。
　　記者在海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)管理處看到了由廈門市工商局頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，確如商家所言，上面顯示的頒發(fā)日期為2008年1月16日。
　　商家們隨后拿著和市場(chǎng)管理者簽訂的合同去工商局辦理個(gè)體經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，但工商部門所批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一使用了“湖光路小商品批發(fā)市場(chǎng)”這一名稱。個(gè)別商家堅(jiān)持要按“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”的名稱辦理執(zhí)照，遭到工商部門拒絕，這部分商家至今仍未辦理個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
　　市場(chǎng)內(nèi)一經(jīng)營(yíng)佛具的何先生表示，海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)顯得比較大氣，容易讓人聯(lián)想到“與臺(tái)灣有關(guān)”，品牌叫起來很響；相比之下，湖光路小商品批發(fā)市場(chǎng)則顯得小氣得多，感覺像是一家社區(qū)店的名稱，這對(duì)于市場(chǎng)推廣是有影響的。
　　由于部分商家一直經(jīng)營(yíng)不順，他們將此怪罪于管理者擅改名稱導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)不善，于是拒絕再繳納租金，并要求管理者免除他們?nèi)ツ晟形蠢U納的租金，對(duì)今年的租金也減半。
　　對(duì)此，管理者不予接受。海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)理郭坤生告訴記者，公司對(duì)新入駐的商家都采取“前2個(gè)月免租金、后半年減半”的優(yōu)惠政策。他認(rèn)為，公司已經(jīng)很“慷慨”了。
　　在雙方協(xié)商不成的情況下，夏商物產(chǎn)有限公司于今年春節(jié)后首次狀告7名商家拖欠租金，要求收回店面，廈門市思明區(qū)法院最終判決商家繳清租金并退出經(jīng)營(yíng)。
　　但此后仍有部分商家繼續(xù)拖欠租金，多的甚至拖欠了將近一年的租金。上月，夏商物產(chǎn)有限公司再次起訴6戶商家，要求繳清租金、收回店面。目前，法院對(duì)這一案件還在調(diào)解之中。
　　部分被訴商家表示，如果法院調(diào)解不成，他們將考慮提出反訴。
　　
　　市場(chǎng)管理方的理由
　　
　　那么，管理者為何放棄“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”這個(gè)響當(dāng)當(dāng)?shù)拿Q，而更名為普通的“湖光路小商品批發(fā)市場(chǎng)”呢？
　　廈門夏商物產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理丁先生告訴記者，改名最主要的考慮就是為了讓海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)“更好找”，因?yàn)樗麄兊玫降姆答佇畔@示，許多人不清楚海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)在哪個(gè)位置，有些人甚至以為是在臺(tái)灣，公司出去推廣時(shí)也需要做很多關(guān)于市場(chǎng)地理位置的解釋工作。于是，公司決定干脆將市場(chǎng)名稱改為“湖光路小商品批發(fā)市場(chǎng)”，并用這個(gè)名稱登記注冊(cè)。這樣，顧客一看到這個(gè)名稱就知道市場(chǎng)在哪個(gè)位置了。
　　丁先生說，不過，更名后，市場(chǎng)管理方對(duì)外仍繼續(xù)使用“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”這一名稱，并沒有進(jìn)行情況說明和啟用正式的注冊(cè)名稱。
　　丁先生表示，公司將市場(chǎng)更名為“湖光路小商品批發(fā)市場(chǎng)”是前期推廣需要，而且只是對(duì)內(nèi)的名稱，僅僅體現(xiàn)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上。在所有的對(duì)外宣傳中，公司仍統(tǒng)一使用“海峽小商品批發(fā)市場(chǎng)”這一名稱，并將繼續(xù)使用下去。
　　對(duì)于商家對(duì)公司在市場(chǎng)推廣方面的質(zhì)疑，丁先生表示，從去年開業(yè)后的短短半年內(nèi)，公司就投入了100萬元廣告費(fèi)用，廣告幾乎遍布廈門各大媒體。在節(jié)假日，公司也在市場(chǎng)組織開展各種推廣活動(dòng)。
　　對(duì)于市場(chǎng)目前的經(jīng)營(yíng)狀況，丁先生表示較為滿意。據(jù)他了解，市場(chǎng)70％的經(jīng)營(yíng)者是盈利的。據(jù)他的猜測(cè)，拖欠租金的商家很可能是因自身經(jīng)營(yíng)不順，才抓住市場(chǎng)更名作為拖欠租金的“理由和借口”。