從市政規劃中尋找樓市“黑馬”

編者按：近期，廣州樓市出現降價潮，10%—30%不等的降價幅度讓擁有多套房產的投資者心驚肉跳。但是，撥開迷霧看真相，我們發現，降價的絕大多數為郊區盤和前期被爆炒的“天價”盤，而在市中心區和有概念的重點區域的房產卻依然堅挺。這再次證明了房產投資地段為王的鐵律。

好地段自然有好價格，那么，投資什么地段的房子最安全呢？套用股市的一句話，如果說房地產投資也要選“黑馬”的話，那么最大的“黑馬”促發因素無疑是政府城市建設規劃。政府規劃是城市發展的指南針，是個人投資尋寶圖。在新近出爐的廣州市政府工作報告中，提出了中心城區的四個重點發展區域，可以說這就是廣大市民樓市淘金的路線圖。

城市規劃是城市發展的風向標，自然也是人們投資置業的重要參考。歷史經驗表明，每個城市新規劃的出臺，總能成為利好，帶動地區周邊樓盤價格上升。

在新近出臺的廣州市政府在工作報告中，提出“要突出抓好中心城區四個重點區域的規劃建設：一是完善以會展經濟為核心的琶洲地區及作為珠江新城延伸區的員村地區的規劃和建設；二是加快城市新中軸線區域和珠江新城的建設，同時做好電視塔以南新中軸線地區的規劃工作；三是研究完善白鵝潭經濟圈和芳村大道等地區的規劃功能和布局，逐步搬遷工業企業，大力發展第三產業；四是加快完善白云新城及周邊地區的詳細規劃，打造新的商貿文化居住區。……