婚前房產婚后交易仍屬個人財產

讀者問：

王霞和李剛是一對夫妻，結婚前，李剛有一套一居室。婚后，他將一居室出售，購買了一套二居室。辦理房屋產權登記時，李剛表示二居室是用自己的婚前房屋換得的，應屬于自己個人財產，王霞表示不能接受。請問，王霞能分享這二居室的房產嗎？

律師解答：

依照婚姻法有關規定，“一方的婚前財產”歸夫妻一方個人所有。夫妻一方作為房屋所有權人，不論在婚前還是婚后出售或處分房產，夫妻另一方既無處分權，也不享有收益權。據此分析，夫妻一方婚前個人的房產，除夫妻另有約定外，不因結婚而轉化為夫妻共同財產。同理，夫妻一方不論是在婚前還是婚后處分其婚前個人房產所得款項，也不因結婚而改變該款項的歸屬，仍為該方婚前個人財產。因此，此二居室應屬于李剛個人財產。 （據《民主與法制》）