天?！そ鹚疄?濱海新區(qū)的新商業(yè)坐標(biāo)

1 從津濱輕軌濱海學(xué)院站出來，一條長約1公里的北歐風(fēng)情商業(yè)街馬上呈現(xiàn)眼前，和諧、婉約的格調(diào)令人心動。漫步在幢幢個性鮮明的獨棟商業(yè)別墅間，買一件歐洲當(dāng)季最I(lǐng)N的衣衫，品一杯香醇的咖啡，辦一張獨具創(chuàng)意的信用卡……這是一幅很快就會實現(xiàn)的時尚生活畫卷。這畫卷有個好聽的名字，叫金水灣。它的作者，是天津天保房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2 這個名為天?！そ鹚疄车母叨松虡I(yè)地產(chǎn)項目，依附于總面積188萬平方米的天保金海岸海港生活城內(nèi)，立于濱海新區(qū)樞紐位置，占據(jù)濱海新區(qū)繁華核心、行政中心、發(fā)展重心，有著不可替代的區(qū)位優(yōu)勢。它近守津濱輕軌、津濱高速，輕軌的濱海學(xué)院站就在跟前，周邊則有6條公交線路，共同打造出完美交通體系，交通價值不言而喻。

13棟別墅，就是13棟獨立商業(yè)別墅。金水灣商業(yè)地產(chǎn)，此番最先推出的是項目北端1.4萬平方米的18套商鋪。它們并非公寓住宅的底商，而是“獨棟單體式商業(yè)”，完全獨立于公寓住宅，是特意定做的一幢幢獨立商業(yè)別墅。這18套商鋪，集特色購物、主題餐飲、休閑娛樂等多種業(yè)態(tài)于一體，面積在470平方米－1800平方米之間，個個堪稱大手筆。

天保地產(chǎn)有關(guān)人士介紹，他們完全可以把這些商業(yè)個體進(jìn)一步細(xì)分，以幾十平方米為單位來銷售，單位售價肯定會比目前的別墅式格局要高2、3倍，但他們沒有這么做，主要是為了品位保障，同時也是為了與周圍時尚、高端的大環(huán)境和諧相融。他們認(rèn)為，隨著濱海新區(qū)輻射力的不斷攀升，這里必將吸引來更多跨區(qū)域高端消費群體。

3 前不久，金水灣開盤發(fā)布會在天津開發(fā)區(qū)萬麗酒店隆重舉行。會議廳里燈火輝煌，與會海內(nèi)外眾多商界名流，共同目睹了時下中國最誘人的濱海新區(qū)經(jīng)濟(jì)版圖上一個新商業(yè)坐標(biāo)的華光異彩。發(fā)布會現(xiàn)場彌漫著優(yōu)雅、內(nèi)斂而又活躍氣氛。

位花旗銀行高端客戶的提問：“高端商業(yè)地產(chǎn)必須彰顯一定的文化底蘊和藝術(shù)氛圍，請問金水灣在這方面有何特色?”

“該項目以國際上最具發(fā)展?jié)摿Φ捏w驗式ShopplngHal]為主題，整個商業(yè)街呈和諧婉約、簡潔華麗的北歐風(fēng)情，它絕不僅僅是個購物休閑餐飲場所，而理應(yīng)成為高收入人群的一種生活方式……”銷售人士娓娓道來。

不可多得的商機(jī)，難以限量的升值潛力，金水灣深深地吸引了見多識廣的商業(yè)精英們，一些餐飲巨頭、商業(yè)大家當(dāng)場表示了濃厚的興趣。

4 應(yīng)該說，獨棟單體式商業(yè)，是金水灣的大靚點。商業(yè)地產(chǎn)，“商業(yè)”是靈魂，地產(chǎn)是載體，場和市必須對應(yīng)起來，畢竟對于不同的建筑和商業(yè)空間，人們會產(chǎn)生不同的感受?？紤]到金水灣居濱海新區(qū)中心商圈的核心，為精英時尚人群徜徉之所，獨立別墅式應(yīng)當(dāng)是消費者在此區(qū)域感覺最舒適的尺度空間。

而且，因處繁華地段，高端商業(yè)地產(chǎn)對城市形象、街道風(fēng)貌有著重要影響，在爭取開發(fā)利潤的同時，充分重視商業(yè)建筑對城市形象和街道空間的貢獻(xiàn)，也是開發(fā)商必須承擔(dān)的社會責(zé)任。

業(yè)內(nèi)專家指出，經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢增長是助推商業(yè)地產(chǎn)投資熱潮的引擎。受益于政策面重大利好影響，伴隨高端消費的穩(wěn)中攀升，天津高端商業(yè)地產(chǎn)投資正當(dāng)其時

5 作為濱海新區(qū)新商業(yè)坐標(biāo)，金水灣的魅力帶有很強(qiáng)的先鋒色彩，這也和濱海新區(qū)的精神內(nèi)涵相一致。

濱海新區(qū)，是國家的綜合配套改革試驗區(qū)，在許多方面承擔(dān)先行先試的責(zé)任。天保地產(chǎn)對金水灣的全方位大手筆運作，表明他們是名副其實的新區(qū)商業(yè)文明和居住文化“先行先試”的探路者。他們傾心打造的金水灣，無論是資源的稀缺性還是項目本身的分量，都非一般意義上的商業(yè)地產(chǎn)可比擬。

它是濱海新區(qū)高端商業(yè)的樣板。它是濱海新區(qū)商業(yè)新價值與新文化的實力表征。

對于投資者來說，在這個商業(yè)為王的時代，誰轉(zhuǎn)動了商業(yè)地產(chǎn)與城市發(fā)展同頻合拍的魔方，誰就極有可能譜寫新的財富傳奇。