多級模糊綜合評價在房地產開發項目風險估計中的應用

　　【摘要】本文針對房地產開發項目投資大、周期長、風險因素多的特點，采用多級模糊綜合評價法，將純粹定性的風險判斷結論與定量的模糊數學方法相結合，解決了分析風險事件發生的概率和結果缺乏歷史數據的問題，克服了模糊性語言描述不準確和不完整的弊端。在實際應用中可采用計算機編程，將原始數據輸入便可直接得出最終結果，以避免手工計算的不準確。
　　
　　前言
　　
　　在風險分析中，人們一般通過劃分及確定等級、打分的方法來判斷各固有風險影響要素的風險程度。但是在風險評估的實踐中，大多數的風險因素是不確定的、模糊的，用經典數學難以計算，而運用模糊數學的知識，可以用數學的語言去準確地描述風險因素對系統的影響程度，建立數學評價模型，得出其精確解。
　　
　　一、 多級模糊綜合評價原理及數學模型
　　
　　所謂多級模糊綜合評價原理，就是先把要評價的同一事物的多種因素，按其屬性分成若干類大因素，然后對每一類大因素進行初級的綜合評價，在這基礎上，再對初級評價的結果進行高一級的綜合評價。其一般步驟如下：
　　
　　
　　
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