家庭旅館成市民投資新熱點

伴隨著旅游業的發展，一種新的住宿模式——家庭旅館在哈爾濱悄然興起。家庭旅館在受到外地游客青睞的同時，也成為市民投資的新熱點。

家庭旅館大多是由一個家庭空出幾間客房來出租經營。目前，廣義的家庭旅館還包括短期出租能提供居家式服務的自助公寓、商務公寓以及農家樂等，不過占據家庭旅館主體的還是居民自有住房的短期出租。

據哈爾濱一家房屋租賃公司負責人介紹，家庭旅館在哈爾濱已逐漸得到游客的認可，尤其是受到白領和旅游愛好者的青睞。目前，哈爾濱市的家庭旅館主要有兩種：一種是擁有私人產權的單套酒店式公寓，另一種是繁華商業區或交通樞紐地帶的二手私產房。這些房屋地處繁華地帶，交通便利，廚衛俱全，配有電視、洗衣機、熱水器、冰箱、電腦等，配套設施比部分星級賓館還齊全，但租金卻遠低于賓館酒店。在這里，游客可以自己買菜、做飯，就像住在家里一樣，因而受到外地游客特別是全家出游者的歡迎。

一位投資家庭旅館的房主告訴記者，他到西藏旅游時曾租住過家庭式旅店，感覺不錯，于是回哈爾濱后便投資了一個家庭旅館。他認為，租住家庭旅館的游客層次較高，對房屋損害較小，而且房屋地處繁華地段，升值潛力很大。雖然前期投入不少，但是收入也很可觀。

盡管家庭旅館前景不錯，但市民投資也需謹慎。專家表示，隨著哈爾濱旅游業的發展，以及中小戶型住宅進入房市的數量增多，家庭旅館的發展前景不錯。但投資者也要清楚地認識到，家庭旅館的前期投資一般較高，對房屋所處的地理位置、交通環境以及配套設施等要求嚴格，房屋在空租期的成本也應考慮到。