“地產(chǎn)江湖”的“武俠譜”

江湖是什么？

武俠大師們說(shuō)：有人的地方，就有江湖。

身在江湖，就要經(jīng)歷風(fēng)云變幻，血雨腥風(fēng)。

每個(gè)江湖圈都如此。

時(shí)勢(shì)造英雄，檣櫓灰飛煙滅間，無(wú)數(shù)人物沉浮其中。

當(dāng)“地產(chǎn)”這個(gè)詞開(kāi)始出現(xiàn)在我們的生活中，“地產(chǎn)江湖”也開(kāi)始漸漸地形成。這是一個(gè)備受關(guān)注的“江湖”，也就注定了這是一個(gè)無(wú)法平靜的“江湖”。地產(chǎn)大腕們使出渾身解數(shù)，刀、槍、劍、戟……十八般武藝盡數(shù)使出，演繹著一幕幕快意恩仇，留下一段段“武林佳話”。

王石：深圳成科企業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)

對(duì)應(yīng)人物——洪七公江湖第一大幫派丐幫幫主，號(hào)稱“北丐”，為人灑脫，行事率性而為，在讓出幫主之位后，他脫離俗務(wù)，逍遙人間。

而他是一個(gè)毫不低調(diào)的人，是一個(gè)愛(ài)唱反調(diào)的人，是一個(gè)大路不走走小路的人，是一個(gè)盡量和錢撇清關(guān)系的商人。他是王石。

迄今為止，被地產(chǎn)江湖公認(rèn)為“地產(chǎn)老大”的人物，恐怕除了王石再無(wú)他人了。作為多年的地產(chǎn)老大，人們對(duì)他的評(píng)價(jià)褒貶不一。有人這樣說(shuō)他：“中國(guó)的企業(yè)家就是不爭(zhēng)氣！看看王石，剛剛推出幾個(gè)樓盤，就整天登山和滑翔去了！”“這家伙不務(wù)正業(yè)，到處上電視，自己瀟灑了還免費(fèi)為企業(yè)做廣告。”

而同在房地產(chǎn)行業(yè)大紅大紫的馮侖對(duì)王石的評(píng)價(jià)則是：“萬(wàn)科聲言決不行賄、陽(yáng)光利潤(rùn)，所以鮮見(jiàn)王石混跡于官大人之間，亦不與公檢法司的人推杯換盞，反倒是落拓灑脫，寄情未來(lái)，玩山弄水。”1998年年底，王石就出人意料地把公司日常管理大權(quán)交給總經(jīng)理郁亮，從此他就如洪七公一般逍遙人間。

52歲時(shí)，王石攀登珠穆朗瑪峰，成為中國(guó)登上珠峰的最年長(zhǎng)者，并獲得國(guó)家體育總局頒發(fā)的最高體育獎(jiǎng)?wù)拢?4歲時(shí)，他帶隊(duì)穿越北極，把中國(guó)國(guó)旗插上北極點(diǎn)；他還熱衷于航海、滑翔、滑雪、熱氣球等項(xiàng)目，至今保持著6100米高的中國(guó)滑翔傘飛翔高度紀(jì)錄；曾親自試駕過(guò)世界頂級(jí)帆船。在這個(gè)江湖里，他總是行蹤不定，讓人摸不著蹤影。看他的博客，一會(huì)兒是玄奘之旅，一會(huì)兒又出現(xiàn)房地產(chǎn)評(píng)論。隨心之至，隨性而發(fā)。他是個(gè)既懂得如何獲取，又懂得如何享受的人。

馮侖：北京萬(wàn)通實(shí)業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)

對(duì)應(yīng)人物——王重陽(yáng)“教主”級(jí)人物，詩(shī)書滿腹，虛懷養(yǎng)晦，為全真教創(chuàng)教祖師。

“人一輩子就像爬山。”從不陶醉于往日成功的馮侖，一直在不斷地前行。1993年，馮侖一手創(chuàng)立的萬(wàn)通公司因開(kāi)發(fā)“萬(wàn)通新世界”而一舉成名，締造了“萬(wàn)通神話”。其后，萬(wàn)通雖經(jīng)歷低谷，仍是前行不輟。1999年萬(wàn)通地產(chǎn)推出創(chuàng)新業(yè)務(wù)——萬(wàn)通筑屋，由此將萬(wàn)通地產(chǎn)的創(chuàng)新觀提升到一個(gè)新的高峰。

馮侖說(shuō)，“偉大是熬出來(lái)的”“成功者與常人的差別并不是智商而是一種毅力。”萬(wàn)通的這種毅力既基于對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和行業(yè)的理性判斷，也基于創(chuàng)業(yè)者的經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)業(yè)者的性格——非常固執(zhí)，“這種固執(zhí)會(huì)產(chǎn)生一種力量”，使人勇往直前。

作為享有盛譽(yù)的地產(chǎn)教父，馮侖的創(chuàng)業(yè)史幾乎是國(guó)內(nèi)半個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的編年史。他大學(xué)教師的出身，有著長(zhǎng)年研究國(guó)家政策方針的經(jīng)歷。從2002年開(kāi)始，他到處發(fā)表言論，由于善于用富有哲理的語(yǔ)言描述生活，在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，馮侖一直享有“地產(chǎn)思想家”的美譽(yù)。潘石屹曾經(jīng)形容：“但有馮侖處，必有黃段子。”所言未必正確但多少有點(diǎn)道理，至少馮侖的段子在地產(chǎn)江湖上無(wú)出其右。馮侖曾將人生比喻成一壇咸菜，他說(shuō)：“不同的鹵汁，不同的分量，再加上不同的腌制時(shí)間，最后浸漬到菜里，你的味兒就變了，不用刀刮還看不出原來(lái)的本色。”而這也恰恰反映了他經(jīng)歷的復(fù)雜和滄桑。

馮侖是個(gè)睿智的領(lǐng)導(dǎo)者，他身上既有著江湖的氣息，又有著知識(shí)分子的理性思考，而正因?yàn)轳T侖身上的人文色彩，才使得萬(wàn)通之道，更像時(shí)代大幕下的喜劇。

潘石屹：SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)兼聯(lián)席總裁

對(duì)應(yīng)人物——韋小寶武俠世界中最具娛樂(lè)色彩的人物，聰明機(jī)變而又輕松幽默。

房地產(chǎn)圈里，潘石屹被認(rèn)為是個(gè)另類。有人這樣說(shuō)他：他寫博客，點(diǎn)擊逾千萬(wàn)，并集結(jié)成冊(cè)；他拍照片，攝影技術(shù)雖不專業(yè)，相機(jī)卻始終最專業(yè)，并出過(guò)一本個(gè)人攝影集；他拍電影，和梅婷演對(duì)手戲；他信過(guò)佛，修過(guò)禪宗，現(xiàn)在信奉巴哈伊（巴哈伊教是19世紀(jì)中葉由伊朗貴族巴哈歐拉在伊斯蘭教巴布教派基礎(chǔ)上創(chuàng)立的一個(gè)世界性新興宗教，其稱謂得自巴哈歐拉之名，意為“榮耀”。近年來(lái)獲得迅速發(fā)展，現(xiàn)在全世界信徒已超過(guò)600萬(wàn)。巴哈伊教總部設(shè)在以色列海法。——本刊注），曾擔(dān)任過(guò)的最高宗教職務(wù)是省佛學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)；他還賣房子，并把自己作為形象代言人，印在戶外廣告牌上。中央電視臺(tái)曾這樣評(píng)價(jià)說(shuō)：“潘石屹不是最有錢的，他的公司也不是規(guī)模最大的，但他和他的SOHO中國(guó)絕對(duì)是最吸引眼球的。”

潘石屹確實(shí)是成功的。與萬(wàn)通“分家”后，潘石屹才真正開(kāi)始了自己的房地產(chǎn)事業(yè)。1995年他和妻子創(chuàng)立了北京紅石實(shí)業(yè)有限公司，后改名為SOHO中國(guó)。SOHO中國(guó)所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目均成為新北京城市建設(shè)中的里程碑建筑。2004年國(guó)內(nèi)最大搜索引擎網(wǎng)站百度宣布的地產(chǎn)人物網(wǎng)絡(luò)人氣排行中，潘石屹以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)排列第一，其網(wǎng)頁(yè)數(shù)量超出第二位一倍多。

試想，假如少了“潘氏作秀”，地產(chǎn)江湖中必定會(huì)冷清許多。

任志強(qiáng)：北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁

對(duì)應(yīng)人物——任我行敢說(shuō)敢作敢為，天生霸道，恃才傲物，蔑視一切清規(guī)戒律，而又深謀遠(yuǎn)慮，做每一件事都經(jīng)過(guò)縝密的安排。

任志強(qiáng)，一個(gè)敢說(shuō)話的主兒，這是地產(chǎn)界對(duì)他的一致評(píng)價(jià)。從國(guó)家宏觀調(diào)控政策，到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，評(píng)判毫不留情。“房產(chǎn)就該暴利”“商品房只給中高收入者住，我不考慮窮人”“住房分窮人區(qū)、富人區(qū)很正常”“小戶型若跌價(jià)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不蓋房”“開(kāi)發(fā)企業(yè)同樣受法律保護(hù)，也不應(yīng)該公布自己的成本”“商品房不是法律規(guī)定的這類產(chǎn)品，因此無(wú)須公眾的監(jiān)督”等等狂妄言論，激起全國(guó)上下叫罵聲一片。然而任志強(qiáng)的嘴還是沒(méi)有停下來(lái)，用博客繼續(xù)抒發(fā)他強(qiáng)悍的“憤青”情結(jié)。借用一個(gè)網(wǎng)人的話，就是“明知這一層窗紙不能捅，你偏要去捅，該怎么說(shuō)你啊？”

2001年，一句“我不玩了”，任志強(qiáng)從華潤(rùn)退出，成立了華遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司，并向業(yè)界宣稱：離開(kāi)并不意味失敗，而是新的起點(diǎn)。

任志強(qiáng)的狂，是個(gè)人的內(nèi)在性格，更是資本力量與自信的表現(xiàn)。對(duì)于處于弱勢(shì)的多數(shù)住房消費(fèi)者，他坦然地挺腰凹肚、狂言無(wú)忌地說(shuō)出自己想要說(shuō)的話，旗幟鮮明地向大眾顯示自己的力量。

王健林：大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)兼總裁

對(duì)應(yīng)人物——喬峰對(duì)父母孝、對(duì)國(guó)家忠、對(duì)愛(ài)情貞、對(duì)朋友義；有毅力、有膽識(shí)、俠義、厚道。

中國(guó)房地產(chǎn)界有“南有萬(wàn)科，北有萬(wàn)達(dá)”之說(shuō)，可見(jiàn)作為萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)的王健林的地位。

1993年，王健林開(kāi)始擔(dān)任大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)。住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。在王健林的統(tǒng)帥下，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)“長(zhǎng)于做事，短于作秀”。17年來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)開(kāi)發(fā)了數(shù)十個(gè)樓盤，開(kāi)發(fā)總量近1000萬(wàn)平方米，并創(chuàng)造了一個(gè)奇跡：所有的商品房和商業(yè)建筑“零空置”，同時(shí)也沒(méi)有一個(gè)小區(qū)或一個(gè)工程誤期交房。王健林在國(guó)內(nèi)首先運(yùn)作的訂單地產(chǎn)模式，通過(guò)與商家結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同選址、共同設(shè)計(jì)，使得商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)降到最低。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)從而成為國(guó)內(nèi)最大的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

在做好萬(wàn)達(dá)自身發(fā)展的同時(shí)，王健林還曾玩起了足球，成立了大連萬(wàn)達(dá)足球俱樂(lè)部。王健林在退出足壇前，由于對(duì)現(xiàn)有足球體制不滿，曾說(shuō)過(guò)很多激烈的言論：“足壇黑哨太猖狂；我們對(duì)中國(guó)足球已經(jīng)失去信心，惹不起躲得起。”

十幾年來(lái)，王健林帶領(lǐng)萬(wàn)達(dá)為社會(huì)公益事業(yè)累計(jì)投入上億元；十幾年來(lái)，他獲得過(guò)無(wú)數(shù)榮譽(yù)。被國(guó)家人事部聘為中國(guó)西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)顧問(wèn)，是云南省政府顧問(wèn)、貴陽(yáng)市人民政府規(guī)劃建設(shè)顧問(wèn)、長(zhǎng)春市榮譽(yù)市民、大連市城市建設(shè)卓越貢獻(xiàn)者；被建設(shè)部授予全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)精神文明建設(shè)先進(jìn)工作者稱號(hào)，多次被評(píng)為大連市特級(jí)勞動(dòng)模范、優(yōu)秀共產(chǎn)黨員；王健林還是中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)商業(yè)首屆年會(huì)輪值主席，大連市反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)協(xié)會(huì)第一屆副會(huì)長(zhǎng)。

與其他“江湖好漢”相比，王健林的絕殺不僅僅在他的有膽有識(shí)，有勇有謀，更在于他用誠(chéng)信給萬(wàn)達(dá)打開(kāi)一片陽(yáng)光大道。

江湖中，每個(gè)人都有不同于他人的絕技，也許他不是武功最高的，也許他不是各方面都出色的，然而，往往有時(shí)，看似無(wú)招勝有招。有紛爭(zhēng)，就會(huì)有關(guān)注；有關(guān)注，就會(huì)有評(píng)論。地產(chǎn)大腕兒們?cè)谶@場(chǎng)“地產(chǎn)江湖”的紛爭(zhēng)中注定是聚光燈下的焦點(diǎn)。