少存錢 多做長線投資

主角：趙先生，某私營企業總經理

理財心得

我的投資觀念隨年齡的增長而有所改變，年輕時更多地選擇回報大而風險也大的投資方式，步入中年后，就逐漸傾向于回報合理、穩健型的投資方式了。現在，我的總資產大概是按4∶3∶2∶1的比例來處理各種投資方式，可以說是一個“足球防衛隊陣形”。

在我的資產配置中四成用于投資房地產。因為我本人從事房地產業，熟悉房地產市場，也比較認同這種投資方式。

大部分資金投入房地產

房地產投資相對保值，抵制通貨膨脹能力也較強，而且不容易被時間“磨損”，所以我把大部分資金投入到房地產中。

另外三成投入在國庫券、基金等一些穩健的金融產品中。我覺得金融產品的投資也很重要，可以讓個人資產有比較穩定的收益，而且不需要花太多的時間，比較適合忙碌的自己。

還有兩成資金主要用于投資金銀珠寶、書畫收藏品等——這些東西有別于“固定資產”和“無形資產”，方便攜帶，又能保值。況且近幾年來藝術品市場“水漲船高”，藝術品的升值功能有所體現，令我也很看好這方面的投資。剩余的一成資金出于保險的考慮而被我用于儲蓄。

投資從來都是有贏有輸的，以我最看重的房地產業為例，從1998年到2005年，整個樓市一直不斷下跌，我在1998年的時候買入一個單位，幾乎是從買入那天開始就一直貶值，我一直在虧本。當時好幾次我已經忍不住想把它拋出，最后還是忍住了。到去年，這個單位的市價終于回到當初的買入價。

投資房地產要有“大局觀”

從此，我更深切體會到，投資房地產要有“大局觀”：投資必須注意時機，仔細考察市場是處于上升還是下降的階段；要做適當的長線投資，而且一定要有耐心，才能守得云開見月明。

當然也有令自己“得意”的“勝局”。曾經有一個大商場招租，當時一到三樓的商鋪都受到買家的追捧。我認真地考察了那個商場周圍的環境，以及商場的設置等情況，認為在下面樓層的帶動下，四樓的商鋪也是有升值潛力的。于是，我在四樓租入一個200平方米的商鋪，簽下五年的租約，當時的租金是80元/平方米/月。一年后，商鋪的租金已經升到160元/平方米/月了，整整翻了一倍，堪稱一棵“搖錢樹”了。

少存錢多做熟行長線投資

經過這么多年的“輸贏”，我對投資理財深有“感悟”：第一，少存錢。存錢是最笨的投資方式，回報極少，個人資產由此喪失了不少增值的機會。投資理財還是應該根據自身情況選擇多方面、多渠道的投資方式，而不應該只是把資金存入銀行就什么都不管。

第二，多做長線投資，少做短線投資。特別是現在很多人都像我這樣工作比較忙，沒有太多的空閑時間每天守候關注市場的變化，因而長線投資更加合適。以股票為例，雖然股市在前些年很是興旺，但經過反復觀察考慮，我發現自己對股票市場不熟悉，而且沒有這樣的時間可以隨時關注市場的變化，這些年的股票市場也并不樂觀，所以我是不會考慮投資股票的。

第三，“不熟不吃”。投資一定要選擇自己熟悉的行業，不要別人說好就盲從地進行投資，千萬不要跟風，而是要選擇一種自己熟悉的投資方式，這樣才能保證自己能進行理性的投資。

摘自《廣州日報》2006.10.14