城市運營中人居環境的體育文化研究

摘 要：隨著城市化進程的加速，在經濟快速發展的條件下，城市人居環境建設已普遍為人們所關注。文章運用文獻資料法、邏輯推理法與辯證分析法等研究方法，對體育運營城市及其人居環境的模式進行文化視角的梳理與分析。認為現代城市運營與建設中的人居環境應本著“以人為本”和“可持續發展”的社會發展理念，依托現代城市化的發展趨勢，將體育、商貿服務和文化終極目標導入人類居住區。完善城市文化的價值內涵，打造現代城市人居環境“關注人本生活、關愛身體健康、關心生態環境”的文化品質。并提出現代城市人居環境建設的“CSDC”模式，為體育運營城市提供理論支持與參考。

關鍵詞： 體育；城市運營；人居環境；文化

中圖分類號： G80-05 文章編號：1009-783X(2007)04-0110-03 文獻標識碼： A

Abstract：With the accelerating of urbanization process and the fast development of economy，the environmental construction of urban human settlements has been generally paid close attention to by people.By means of literature review，logical reasoning and dialectical analytic approach，the authors of this paper have summarized and analyzed the modes of running the city and human settlement environment from the perspective of culture.It is considered that the operation of modern cities and the construction of human settlement environment should be in line with the social developing concept of “people first” and “sustainable development”，rely on the developing trend of the modern urbanization and introduce sports，trade and business services and the ultimate goal of culture into the human settlement regions.It is also suggested that the cultural values and connotations of urban culture should be perfected and the cultural qualities of caring for life，for health and fitness，for ecological environment in the modern urban human settlement environment should be encouraged.The mode of “CSDC” is proposed for modern urban human settlement environmental construction，which offers theoretic support and reference for the city operation of sports.

Key words：Sports;City operation;Human settlement environment;Culture

1 體育運營城市與人居環境

1.1 體育運營城市

體育是運營城市的重要媒介之一。城市通過舉辦大型體育賽事，創建著名體育俱樂部和培養優秀運動隊提升城市形象、城市品牌和城市競爭力，帶動城市土地的升值、投資環境改善和區域經濟發展，使之成為一個地區綜合實力和文明程度的重要標志，這就是體育運營城市。^[1]

現代城市通過承辦大型的體育賽事改善了基礎設施、交通運輸和生態環境的建設，提升了整個城市的綜合功能。體育用品制造業的發展、體育運動項目開展、優秀運動隊和運動員的培養，已經成為不少城市塑造城市品牌和擴大品牌效益重要手段。現代體育運動作為一種社會文化系統的整體性行為，是城市化過程中社會文明進步的標志，達到人與自然、人與人、人自身整體動態和諧，升華了城市人文精神。

體育主要是通過各產業間的關聯性作用來實現對城市產業的推動作用。先是通過前向聯系拉動其上游產業——建筑業、制造業等產業的發展。然后通過后向聯系推動其下游產業——餐飲、酒店服務業、旅游業、房地產業的發展，然后通過單向循環聯系和多向循環聯系，以經濟網絡群的形式推動全體產業的發展。

1.2 城市人居環境

“人居”是指發生有組織人類活動的地方，環境是相對于一定主體而言的，一般是指圍繞某個中心事物的外部客觀存在的總和，現代城市生態學認為，城市是一種以人為主體的復合生態系統。因而城市人居環境是指由圍繞城市人群的各種環境因素構成的系統整體。

從構成人居環境的基本因素看：城市建筑是基本因子，它直接提供人類居住、工作的空間；此外具有前瞻性的市政基礎設施是重要因素（包括道路，給排水系統等），如果這些基礎不完善或前瞻性不夠，會給城市居民的出行與生活帶來不便；而城市的自然系統——生態基礎設施是城市及其居民能持續地獲得自然服務的基礎，因而是人居環境的最基本部分，它不僅包括城市綠地系統的概念，而且更廣泛地包含一切能提供自然服務（包括提供新鮮空氣、食物、體育、休閑娛樂、安全庇護以及審美和教育等等）的城市綠地系統林業及農業系統、自然保護地系統。^[2]

2 城市人居環境的“CSDC”模式

2.1 “CDSC”模式的提出

隨著對體育在經濟、社會發展中的重要地位和作用的充分認識，中央政府于2002年發布了8號文件，明確提出：“鼓勵、支持企事業單位和個人興辦面向大眾的體育服務經營實體，積極引導群眾的體育消費，大力培育體育市場，加強規范管理，逐步形成有利于體育產業發展的社會氛圍。”《全國政協十屆三次會議提案第4221號文件》遵循著這一思想提出了：城市人居環境的中央體育商務區（CSD）的發展模式。

所謂中央體育商務區(Center Sports District-CSD)，是現代城市體育生活圈形成的產物，是適應城市化進步發展的結果，同時也是一個城市體育發展現代化的象征與標志。主要由居住、體育、商貿三大職能設施所構成，強調以體育與居住功能為主，以第三產業的復合發展促進城市格局、產業結構得到調整和優化，形成體育居住商貿中心，這里聚集規模宏大的居住人群，覆蓋體育產業的硬件及軟件資源，還有與其匹配的商貿中心。^[3]

2008年北京奧運會日益臨近，國人的體育意識和運動健身熱情空前高漲，舉國正在形成更加良好的體育氛圍。但是這種氛圍更多地停留在理念和意識的層面上，體育還沒有全面地走進民眾的生活中，沒有真正地成為民眾的生活或生存方式，體育鍛煉還沒有成為歷史地凝結的生存方式，也就是說人們參加體育活動的習慣還沒有形成——沒有形成一種文化（culture）。自工業革命以來，隨著社會、經濟的發展，以及城市化進程的不斷深入，發達國家都不同程度地出現了一系列的現代城市病——空氣污染、噪音、過度緊張和過快的生活節奏以及由于缺乏運動引起的肥胖病、心血管疾病，使人患上了“現代文明病”。其中重要的一個表現就在于城市人口的亞健康狀況以及缺乏鍛煉、缺乏活力，相應帶來的是城市中心居住區的活力缺失狀況。人們看到了大機器生產在創造了億萬財富的同時，也在磨損與消耗著人類自己的生命健康與生活質量。

那么我們就可以想象得到，從長遠利益上講，如果我們在構建城市人居環境模式的過程中將文化（culture）作為人居環境的終極目標引入到運營模式中去，將文化定位到城市運營模式上去，進而提出居住、體育、商務與文化（culture）的“CSDC”人居環境模式，即形成主要由住宅、體育、商業三大職能設施和一個文化終極目標構成的現代體育、商貿、居住與文化中心，也是打造“以人為本”的未來城市人居環境的運營模式，實現現代城市生態系統“和諧”與“可持續”發展的有效手段。目前，國內出現了一些成功的體育運營城市與人居環境模式，如秦皇島城市公園模式、葫蘆島模式、上海亞洲體育中心模式、廣州“后小康”模式等等，“CSDC”無疑將深化和豐富這些成功模式，同時也是對“CSD”的外延價值的拓展和升級。

2.2 體育與城市文化

城市文化作為人類文明的產物，不僅是城市化進程的標志，也是城市競爭力的內在實體，它綜合反映了一個城市的品質和發展水平，是一個城市市民認同、聚集的內在磁力^[4]。城市人居環境“CSDC”模式就是依托現代城市化的發展趨勢，本著“以人為本”和“可持續發展”的理念，將體育和商貿服務引入人類居住區，打造現代城市人居環境“關注人本生活、關愛身體健康、關心生態環境”的文化品質。

體育在現代城市生活中已逐漸作為城市居民生活方式的組成部分，并已融入城市文化之中。因此，我們在發展城市體育、探討城市體育資源的空間布局模式時，不能只是看到眼前的短期效益，盲目地發展或布置一些不符合所在城市文化特點或與城市潛在文化相悖的體育項目、設施等。因為任何一種體育項目的開展和壯大，都需要一定的文化背景去支持和推動，沒有與其相適應的文化去滋養和培植，它將不可能長久生存和發展。因此，我們在規劃城市體育生活圈、布置體育資源時，一定要考慮城市文化的特點、背景及其對體育項目開展的影響，著重發展一些符合或突出本地域、城市文化特色的體育項目、設施。^[7]當城市插上體育的翅膀，從外在建設到內在素質既向世界真實、形象地展示了自我，又深化了城市的文化內涵，提升了城市的文化品位。

3 當前城市人居環境模式的文化審視

隨著市場經濟的有力推動，以及政府部門對城市人居環境建設意識的逐步增強，城市作為一定地域范圍內的優勢結點，其開發活動極為活躍，建設投資明顯增加，從一定程度上完善城市人居環境設施以及健全居住生活功能。但是從總體上看，在這一過程中，一些城市的建設活動也顯現出對文化品味和人文理念的一定淡漠或盲從，物質空間背后的文化內涵仍顯不足。^[5]

首先是人居環境建設中文化品味的缺失。當今世界范圍內的全球化趨勢已逐步跨越經濟范疇而滲入到意識領域，這不可避免的也在人居環境建設中得到一定程度的反映，特別是在建筑和城市人居空間的文化品味上，表現更為明顯。對已有形象的表面模仿，背離固有的人文傳統和地域特色，使人居環境具有很大的趨同性。

其次是商業性的各種“文化理念”炒作。隨著市場經濟推進和經營城市策略的實施，我國城市人居環境建設的投資模式已逐步開始由政府主導型向社會與民間資本主導型轉變，這極大緩解了資金不足的矛盾，使城市住區和各類設施建設步伐加快。但是多元化的投資主體具有多樣性的個體利益和價值需求所以在實際的開發建設活動中，他們很難遵循較為一致的文化選擇，這也是當前一些城市人居環境在文化意識上紛繁雜亂、難以形成整體人文個性的重要原因之一。從調控的角度看，城市在規劃建設上必須進一步加強對開發主體的人文引導，要通過必要的手段引導人居環境建設的人文走向。

最后是人居環境的空間設施與組織管理有待完善。塑造良好的人文環境，需要有較高品質的物質性活動空間和相對齊備的基礎設施作為載體，因此逐步完善適宜于居民從事居住、體育休閑、社會交往等活動的基礎設施，成為培育與發展城市人居環境中文化個性的基本前提。

城市人居環境的居住、體育、商務與文化的“CSDC”模式，它的承載量就是她可以承載托起一個城市，在沒有地域與國界中進行交流。城市體育的文化魅力所在就是作為一個城市透明的窗口，她既可以讓世界走近了解自己又可以通過這個窗口走向世界進而了解世界。

4.城市人居環境“CSDC”模式理論建構

4.1 項目開發與建設

以文化特色與文化品味為理念，配合政府新區建設和城市改造，將住宅中心、體育活動中心、商業貿易中心聯合開發建設。以設計新的城市人居動線的方式參與“CSDC”運營：一方面與政府合作，對城市擴建實施一級開發，即按照當地城市土地利用總體規劃、城市總體規劃及控制性詳細規劃和年度土地一級開發計劃，對確定的存量國有土地、擬征用和農轉用土地，統一組織進行征地、農轉用、拆遷和市政道路等基礎設施建設。^[6]另一方面通過對住宅區的住宅中心、體育中心與商貿中心的開發，配合政府進行新城區人居環境的文化特色建設。利用住宅、體育與商貿中心開發的商業特點，把體育健身與娛樂休閑引進住宅區和商務區。用體育健身與娛樂休閑聚集人氣，打造全新的體育商務住宅區和人居環境的文化特色。

4.2 對三大中心的文化資源實行資本化運營

首先是基礎設施建設的市場化運營。以BOT(建設—經營—轉讓)、TOT(轉讓—經營—轉讓)、BOO(建設—擁有—經營)、PPP(私人建設—政府租賃—私人經營)、BT(建設—移交)等多種項目融資方式興建體育中心、^[7]居住中心與商貿中心等，完善城市功能，美化城市形象。委托專業管理團隊對體育場館進行管理，對城市體育產業的可持續發展提供保障，政府相應提供等值土地進行用地平衡。

其次是對體育無形資產進行商業運營。無形資產也是一筆巨大的財富，在體育運營城市中要挖掘和利用。無形資產包括體育賽事的轉播權、冠名權、體育設施及場地的冠名權和使用權、體育賽事中的贊助和廣告等。可通過轉讓、拍賣、租賃等形式經營以籌集城市建設資金。

第三，體育中心、住宅中心與商貿中心的文化資源進行優化整合和市場運營。由體育中心、商貿中心、居住中心和文化終極目標構成的現代城市“CSDC”人居環境模式無論從功能上、檔次上、形象上、區位上都更上一個臺階，更有效地激活城市存量體育資產，充分整合城市增量發展資源。從政府整體戰略出發，運用市場手段，對城市的體育資源、基礎建設、自然資源、文化資源和商貿資源進行優化整合和市場運營，實現各個資源的合理配置和高效利用，推動城市國有土地資本的運營，從而實現整個城市社會經濟的協調發展和土地資本效益的最大化。

在運動休閑已成為時尚的今天，隨著體育產業的導入，CSDC模式不僅為商業投資提供了平臺，同時也將帶動住宅、消費和旅游等一系列相關產業的經濟增長，形成城市新經濟增長鏈條，從而實現城市和區域經濟的超常規模發展。

4.3 三大中心布局與規劃上的文化特色

就人居環境建設而言，文化品質的追求應順應先進文化的前進方向，要將現代文明引入城市的人居環境建設，這對于展示適應時代特點的城市形象，傳播現代人文精神具有重要意義。但現代文明的引入并不是單純對所謂“現代化”的盲目追隨與模仿，而是要突出地域個性和文化特色，要與本區域的歷史文化傳統相互嫁接、融合。事實上，我國不同地域的城市可供挖掘的歷史人文資源十分豐富，特別是一些歷史悠久的傳統文化因素，都可以加以挖掘利用。現代人文與之融合無疑將會使其賦予新的生機與活力，人居環境的文化寓意也將得以提升。

文化是屬于意識或精神的價值層面，但它卻需要一定的物質或空間載體呈現，所以現代人居環境的“CSDC”模式建設，需要有物質的投入。所以對三大中心時空設計和物質投入上要體現出“關注人本生活、關愛人體健康、關心生態環境”的文化品味，凸現“以人為本”的目標和“可持續發展”的過程。

三大中心都建設自己的標志性主體建筑，并以休閑運動公園和主題文化公園點綴。休閑運動公園在滿足中心環境景觀要求的同時，突出了全民健身主導思想；主體文化公園通過風格迥異的雕塑、影像、印記、實物等形式設展，配以多媒體燈光演示，營造城市人居文化的家園氛圍，來展示“關注人本生活、關愛人體健康、關心生態環境”的人居理念和現代城市健康休閑的文化品位。各中心以景觀大道紐帶似的串聯建起一個個主題建筑或體育場館，在工作之余我們沿各個景觀大道漫步，在富有韻律的各式建筑和訓練健身的人群中，可品位到無處不在的文化氛圍。

三大中心的布局與規劃對人居環境的“CSDC”模式建設具有重要的指導意義，因此加強可操作性的規劃控制與引導，是促進人居環境文化終極目標實現的必要手段。但是從當前的各個城市運營模式的規劃成果來看，仍然存在著偏重各種指標的現象，而對于那些難以用數據明確出來的方面卻沒有足夠的重視，特別是物質空間的人文主題、城市或社區的環境特色等，均未能在規劃中得到明確反映，從而削弱了規劃對人居環境文化品質提高的調控力度，因此需要探索有針對性的規劃引導手法，將人居環境建設中的文化理念深入到細微層面。從“CSDC”模式的文化終極目標的建設趨勢來看，要積極引進市場經濟機制，在政府進行一定引導性投入的前提下，要鼓勵社會與民間資本參與人居環境的文化建設，探索投融資方式的創新，以便盡快完善設施、提升文化品質。

新時代的“CSDC”將孕育城市新的人居環境與生活方式，塑造城市精神、城市形象，使之不僅成為一個地區綜合實力和文明程度的重要標志，而且這里將是一座永不枯竭的體育之城，生活之城，夢想之城，繁榮之城。

參考文獻：

［1］雷選沛，蘇芳.論體育運營城市［J］.成都體育學院學報，2004，30(5)：18-20.

［2］朱振國，姚士謀．一個城市的“綠色革命”［EB/OL］.http://www.people.com.cn/GB/paper2836/11268/1018328.html.2006-04-27.

［3，6］洪祖杭，李群華，黃光漢.關于以體育運營城市創造人居新品質的提案［EB/OL］.http://www.sport.gov.cn/show_info.php?n_id=9326.2005-03-25.

［4］申亮.城市體育的新范式：都是體育圈［J］.天津體育學院學報，2005，20(2)：88-92.

［5］吳良鏞.人居環境科學導論［M］.北京:中國建筑工業出版社，2001.

［7］聞超群，章仁俊，聞超杰.一種新的投融資方式——BOT淺談［J］.江蘇商論，2003，(2)：104-105.