英皇進入中國房地產是與非

香港著名娛樂業公司英皇國際花費4億元人民幣取得北京長安街一幅商業地塊，正值房地產調控風聲又緊，英皇不惜血本進軍北京地產的原因何在?一石激起千層浪，編輯部圓桌見仁見智。

現時投資房地產是否合時宜?

閔凡路：經過這么多年的發展，整個中國房地產市場上，商品房供過于求，這是一種趨勢。而這種供過于求隨著目前正在建造中的商品房上市，將表現得更為突出從國家近期對過剩產能的行業逆行調控來看，雖然11個行業中并沒有包括房地產行業，但都認為對房地產應該有所控制，控制的主要矛頭還是房價過高。但是另一方面，現在確實有些問題很矛盾 有些現實問題有利于房價向上走，例如人民幣升值預期，其受益者就主要包括金融和房地產。從這個角度來說，會覺得有利可圖。此外，國家控制土地的政策也給人一種心理預期。劉新進入房地產行業投資來說，永遠不會晚，什么時候都有盈利的空間。

顧貴水：我但是希望外資可以更多的進入中國的房地產業。一個最基本的經濟學常識是，當大量的供給滿足需求時，市場將達到平衡 目前有大量資本進入，說明房地產還是有很高的利潤。另外注意到，已經有本土PF！T5在香港上市，這說明整個中國的房地產資本市場要發生改變，我認為這是非常好的一個走向。以前我們說房地產泡沫，風險還是主要集中在金融，開發商貸款和老百姓按揭的風險全部在銀行?，F在像英皇這樣的外資、或者像房地產信托的進入，他們這樣的資本應該更理性。……