細(xì)膩所至 金石為開

企業(yè)精神

天地人

是誰(shuí)如此鐘情土地

那么又是誰(shuí)如此迷戀建造

大地承載著萬(wàn)世的歷史

建筑庇護(hù)著千年的人類

所謂偉大

就是可以被銘刻成為史書

史書記載著永恒的歷史

記載史書通常會(huì)以兩種形式出現(xiàn)

一種史書是印刷的紙帛

一種史書是石頭的建筑

一個(gè)時(shí)代有一個(gè)時(shí)代的夢(mèng)想

一種人生有一種人生的追求

射日的英雄已經(jīng)遠(yuǎn)去

宏闊的天空依舊長(zhǎng)存

夢(mèng)想者是浪漫的

實(shí)踐者是執(zhí)著的

循著前者的足跡

我們用激越生活的腳步追求著

人以群分 我們因志向相同而聚集

一路上

我們欣賞著風(fēng)景也建造著風(fēng)景

時(shí)代賦予著建筑存在的意義

同時(shí)也賦予了我們自己存在的意義

企業(yè)發(fā)展有兩個(gè)方面的生存環(huán)境，一個(gè)是外部生存環(huán)境，另外一個(gè)是內(nèi)部制度文化體系。

2001年，正在擔(dān)任當(dāng)時(shí)“北京太合地產(chǎn)公司”開發(fā)的著名TOWNHOUSE項(xiàng)目“時(shí)代莊園”的副總經(jīng)理付文麗，面臨了一個(gè)人生最大的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。受“天地控股有限公司”董事長(zhǎng)趙志軍先生的熱切邀請(qǐng)，她來(lái)到了“天地控股集團(tuán)”。投入到新的事業(yè)里，付文麗結(jié)合以往房地產(chǎn)業(yè)的種種成功案例以及近年來(lái)在地產(chǎn)業(yè)積累的豐富經(jīng)驗(yàn)。在“天地控股集團(tuán)”這個(gè)平臺(tái)上，付文麗如魚得水，大展身手，從而奏起了一曲“春天的故事”。

2005年，“天地控股集團(tuán)”在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)上雖然還屬于后起之秀，但是從寫字樓到商業(yè)物業(yè)，從純別墅到別墅度假村，還有象“鹿港”這樣的純住宅小區(qū)，到后海邊的傳統(tǒng)四合院。北京房地產(chǎn)市場(chǎng)上能有的地產(chǎn)類型，“天地控股集團(tuán)”幾乎全部涉獵到了。這在強(qiáng)手如林的北京市場(chǎng)，即使象華遠(yuǎn)、天鴻都難以做到。由此可見在拿地能力、前期運(yùn)做能力以及項(xiàng)目操作能力上，“天地控股集團(tuán)”的實(shí)力，確實(shí)不容小視。

對(duì)待市場(chǎng)定位要準(zhǔn)確

”雖然這個(gè)社會(huì)還是男性占主導(dǎo)的社會(huì)，房地產(chǎn)行業(yè)也是男性居多的行業(yè)，但是我還是覺得，在做住宅產(chǎn)品時(shí)，女人比男人更有優(yōu)勢(shì)。“

付文麗如是說。

“一個(gè)項(xiàng)目的成功與否不能只通過銷售業(yè)績(jī)的情況來(lái)體現(xiàn)，更準(zhǔn)確地說應(yīng)歸功于前期準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位。通過詳細(xì)縝密的市場(chǎng)調(diào)查進(jìn)行準(zhǔn)確的客戶分類與定位，再根據(jù)客戶定位來(lái)確定產(chǎn)品設(shè)計(jì)（地理位置、周邊環(huán)境、交通情況、項(xiàng)目的配套設(shè)施、戶型的面積結(jié)構(gòu)）”，量體裁衣。

公司投入市場(chǎng)的第一個(gè)項(xiàng)目“銀網(wǎng)中心”，由于準(zhǔn)確定位、樓宇配置超前、注重人性化、生態(tài)化辦公環(huán)境及優(yōu)越的性價(jià)比，在短時(shí)間內(nèi)銷售過半，出租率超過99%，被業(yè)界公認(rèn)為中關(guān)村寫字樓開發(fā)的經(jīng)典案例。

第二個(gè)操作的“鹿港”項(xiàng)目，一經(jīng)推出立即售罄。現(xiàn)在一期已經(jīng)全部入住，二期賣完，三期即將推出。

第三個(gè)操作的“炫彩嘉軒”項(xiàng)目，開盤時(shí)間是2005年6月11日。在此“非常時(shí)期”的情況下，亦能再次掀起商品房“排號(hào)買房”的高潮，付文麗的操盤水平著實(shí)非同一般。

但這些還僅僅是“天地控股集團(tuán)”在北京投資開發(fā)項(xiàng)目的一小部分。目前，“天地控股集團(tuán)” 將相繼有多個(gè)樓盤先后浮出水面，開發(fā)總面積已接近百萬(wàn)平方米。

提高項(xiàng)目品質(zhì) 系統(tǒng)服務(wù)客戶

“無(wú)論戶型是大是小，業(yè)主都有權(quán)享受高品質(zhì)的生活。我們要讓客戶住進(jìn)去后覺得舒服。”

這是“北京天地控股集團(tuán)”總裁付文麗的“家常法則” ，這句話說來(lái)簡(jiǎn)單，卻也正是一個(gè)成功商人得以發(fā)展壯大的關(guān)鍵所在。對(duì)于購(gòu)房客戶，付文麗“言而有信”的作風(fēng)曾經(jīng)讓多少業(yè)內(nèi)同行信服。因?yàn)樗J(rèn)為：大多數(shù)買房人無(wú)不是付出大半生甚至一生的積蓄來(lái)購(gòu)買一套讓自己滿意的房子，而面對(duì)太多的購(gòu)房陷阱、物業(yè)糾紛，又使多少買房人的幸福生活夢(mèng)想成為了泡影。

“提供高品質(zhì)的服務(wù)、創(chuàng)造新的需求”是天地控股的開發(fā)理念。天地控股旗下的“銀網(wǎng)物業(yè)管理公司”秉承國(guó)際上優(yōu)秀物管公司的管理經(jīng)驗(yàn)，在此基礎(chǔ)上又不斷創(chuàng)新、提升新的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，續(xù)演著房地產(chǎn)開發(fā)的完美情結(jié)。

多年來(lái)不斷研究、積累的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)使“天地控股集團(tuán)”對(duì)于北京的住宅市場(chǎng)和客戶需求有了更深的理解和把握，在每個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)過程中，從市場(chǎng)定位、戶型設(shè)計(jì)、配套選型到交房標(biāo)準(zhǔn)，都做得更加人性化、追求高度的完美，它們的面市一次次的被市場(chǎng)認(rèn)可、一次次的走在了時(shí)代的前端。每個(gè)項(xiàng)目的成功，都讓天地控股再次站到了另一個(gè)新的高度。

企業(yè)發(fā)展必須重視品牌效應(yīng)

在地產(chǎn)品牌競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越被關(guān)注的今天，付文麗對(duì)品牌戰(zhàn)略也有自己的認(rèn)識(shí)。

我們知道：未來(lái)的地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)是品牌的競(jìng)爭(zhēng)，真正持久的競(jìng)爭(zhēng)力來(lái)自于企業(yè)強(qiáng)勢(shì)的品牌效應(yīng)，它取決于長(zhǎng)期的市場(chǎng)認(rèn)可、良好的口碑及時(shí)代的典范。品牌是長(zhǎng)期的，她也是每一個(gè)企業(yè)長(zhǎng)期追求的目標(biāo)；企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、企業(yè)文化是與時(shí)俱進(jìn)的，是受政治、經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)環(huán)境影響，時(shí)時(shí)刻刻都在不斷發(fā)生變化的；所以我們重視企業(yè)文化，我們也希望能從企業(yè)文化中提煉出一種永恒的企業(yè)精神，構(gòu)成支持品牌長(zhǎng)期發(fā)展的內(nèi)涵。

地產(chǎn)業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力——人才

在房地產(chǎn)這個(gè)資源密集的行業(yè)，付文麗的眼光沒有局限在資金和土地上，她看到了一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力——人才。

付文麗：房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集的行業(yè)，其實(shí)也是智力密集型企業(yè)。我們說開發(fā)企業(yè)的良好運(yùn)轉(zhuǎn)依賴于產(chǎn)業(yè)鏈上合作者的水平，但是，缺乏了高素質(zhì)的人才來(lái)進(jìn)行統(tǒng)籌管理和資源整合，企業(yè)還是無(wú)法實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化的運(yùn)行。

對(duì)于人才管理，我們創(chuàng)造和維護(hù)了一個(gè)良好的環(huán)境，以廣闊的發(fā)展空間、寬松的工作氛圍、按勞取酬的分配形式、能力考核的升遷機(jī)制和激勵(lì)式的培訓(xùn)來(lái)使才盡其用和才有所得。在“天地控股集團(tuán)”的大家庭里，命運(yùn)掌握在每個(gè)“天地人”自己的手中，領(lǐng)導(dǎo)與員工的分別只體現(xiàn)在崗位和責(zé)任不同，他們的精神和人格是完全平等的。當(dāng)然，敬業(yè)程度是人們自覺的行為，也是社會(huì)文明的至高境界，所以我們?nèi)匀恍枰m用于高素質(zhì)人才的科學(xué)管理手段。

相關(guān)鏈接：

天地控股有限公司旗下控股多家子公司。業(yè)務(wù)范疇涉及房地產(chǎn)開發(fā)、租售、物業(yè)管理、進(jìn)出口貿(mào)易、文化產(chǎn)業(yè)、廣告等相關(guān)領(lǐng)域。尤其是在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有豐富的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，憑借雄厚的整體資源優(yōu)勢(shì)，開發(fā)的項(xiàng)目涉及高檔寫字樓、大型住宅社區(qū)、高檔公寓、Townhouse社區(qū)、高檔別墅、商業(yè)中心及高檔休閑度假村等多種物業(yè)形態(tài)。年開復(fù)面積80余萬(wàn)平方米，年總投資50多億元。公司秉承規(guī)模化、專業(yè)化、集約化、一體化的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作模式，在房地產(chǎn)等各領(lǐng)域均具有良好的口碑及突出的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

下屬機(jī)構(gòu)：

北京嘉軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

北京天地嘉禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

北京天地嘉利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

北京中弘興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

北京嘉年華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

北京天鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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北京文博大廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

北京卷石軒文化發(fā)展有限公司

北京銀網(wǎng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司

捷成國(guó)際（香港）發(fā)展有限公司

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