宋朝人免交房租？

如果您對中國古典文學較為上心的話，會發現一個很有意思的問題：像那種由俠客出面替天行道、劫富濟貧的壯觀場景，似乎只能在唐傳奇、明小說和清人筆記中讀到，宋話本里卻非常鮮見。至少就我的閱讀范圍而言，還沒見過哪個宋朝人美滋滋地講述那劫富濟貧的俠義故事。

以我的淺見，宋話本里之所以缺少劫富濟貧，主要是因為宋朝人不太需要劫富濟貧。眾所周知，在帝制時代的歷屆政府當中，宋朝政府是最會照顧窮人的，它在社會救濟和公共福利方面做得非常到位，以至于沒給俠客們留下機會。

以南宋為例，其都城臨安的市民，每逢過節有紅包，每到冷天有補貼，皇帝登基時有賞錢，領導上任時有拜錢，頒發新詔時有黃榜錢。看不起病，可以到施藥局免費拿藥；生了孩子無力養育，可以送到慈幼局代為照管；窮得沒飯吃，政府有養濟院；死了沒人埋，國家有漏澤園。連富人也表現良好，每到天降大雪，他們都會挑著整筐的小銀錠和棉衣棉被到窮人家里送溫暖。

除了上述好處之外，在臨安租房的宋朝人還能享受到免交房租的待遇。宋末元初的周密老師在其著作《武林舊事》第6卷里寫道：“若住屋，則動蠲公私房賃，或終歲不納一銀。”意思是不管租公房還是租民房，房租都會被經常性地免掉，運氣好的話，租一年房子都不用交一分錢。

其實不只南宋，在北宋租房的朋友也能享受到這種待遇。靖康元年金兵壓境，宋欽宗就曾連續三次下詔減免“公私房錢”。在此前的政和八年，宋欽宗的爸爸宋徽宗也曾下詔免掉開封地區兩個月的“官私房錢”。

周密說的“公私房賃”也好，宋欽宗說的“公私房錢”也好，宋徽宗說的“官私房錢”也好，全都一個意思，指的都是租住公房和租住民房應交的房租。說到這兒問題又來了：宋微宗他們作為政府的最高領導，免掉公房的房租還算說得過去，怎么能連民房房租也給免了呢?那些房東辛辛苦苦置下一片公寓，本來是想靠房租養家的，現在皇帝站出來給房客們擋橫，以后這房租還怎么收啊?

要按《物權法》，宋徽宗他們的確有點兒沒譜，但在過去，有道是“普天之下，莫非王土；率土之濱，莫非王臣”，什么公房民房，所有權還不都在皇帝手里?皇帝想收房租就收房租，想免房租就免房租，您作為房東只能忍著。這都是產權不明晰造成的。

有時候皇帝高興起來，連債務也能替您免掉。淳熙十六年二月，宋光宗趙悼登基，曾經詔告天下：“凡民間所欠債務，不以久近多少，一切除放。”當時放高利貸的全傻了，甭說利息，連本金都收不回來，那真叫賠了個血本無歸。結尾的教訓是，如果您回到宋朝，最好別做房東，要做房客；最好也別做債主，要做欠債的。

摘自《廣州日報》2008年9月19日

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