房屋外墻架眼滲漏的防治

李新生

磚砌外墻腳手架眼封堵不嚴密,會導致外墻滲漏,它既破壞室內美觀,又給用戶造成不安全感。

外墻架眼應認真、嚴格按要求封堵,以降低外墻滲漏的可能性。以往堵塞架眼時,多采用兩塊半磚分別從墻體兩側堵塞。這種作法,砌筑砂漿無法將后塞的半磚四周包裹密實,也無法消除補洞砂漿由于干縮而形成的縫隙,用磚堵塞的架眼產生的縫隙是不可避免的。當外墻抹灰時,一旦疏忽,未按規定程序施工,便會出現空鼓、裂縫,雨水便沿抹灰層通過架眼的縫隙進入內墻面,因此,我們強調磚砌外墻架眼應采用細石混凝土堵塞,施工中應注意以下幾點。

1、 采用細石混凝土堵塞架眼,應嚴格按操作程序施工。

(1)將架眼內已風干的砂漿及灰、土等雜物清理干凈,然后澆水濕潤架眼內四壁。

(2)用比原設計強度等級高一級的砌筑砂漿將內墻一側的架眼先行堵塞,養護時間視當時氣溫情況而定,一般養護1-2次。

(3)待補洞的砌筑砂漿有了一定的強度后,即在墻的外側用C15或C20細石混凝土分二次堵塞:第一次待細石混凝土搗實后,做出約45°向外斜坡;第二次待洞內細石混凝土補滿搗實至表面出漿,并使其凸出大墻面約10mm厚,洞外四周寬出20mm,然后用鐵抹子抹平,洞外四周20mm處整齊切平,呈方餅狀。

2、外墻架眼堵塞要作為一道工序專門安排施工,在主體工程驗收前,派專人統一堵塞。不得在墻面抹灰時邊堵邊抹灰,也不應先用細石混凝土堵塞墻外側、后用半磚堵塞墻內側的作法。

3、細石混凝土必須采用干硬性混凝土,坍落度一般控制在20—30mm,最好摻加UFA膨脹劑(膨脹劑添加量應由專業技術人員確定);細石混凝土的強度等級不宜大于C20。洞內四壁處在濕潤狀態。在使用細石混凝土堵塞時,要邊填料邊插搗,使其密實。二次堵塞混凝土的間隔時間,應在第一次混凝土初凝后終凝前,即進行第二次混凝土堵塞。第二次混凝土堵塞時,應盡量將混凝土塞到第一次混凝土上面的沉縮縫內。

4、灰餅的厚度不得超過10mm,寬出洞口寬度應保證有20mm,表面要壓實但不要壓光,處于平整而粗糙的狀況。如寬出部分遇有較粗的石子應將其剔除。此作法可減少在架眼外四周再做水泥砂漿灰餅的工序。

實踐證明,用上述作法封堵腳手架眼,對防止架眼滲漏效果很明顯。