探城市歷史 護近代遺珠

歷產作文的質體，當代人，又是華夏民族世代傳承的寶貴文化遺產。歷史建筑具有較高的文化價值、歷史研究價值、經濟價值和社會價值，因此，要做好城市近現代歷史建筑保護工作，并在文化傳承發展的今天，深入挖掘近現代歷史建筑的歷史文化內涵，將近現代歷史建筑文化發揚光大，守護好先人給我們留下的寶貴財富。本文首先對城市近現代歷史建筑的價值進行分析，其次以常州近現代歷史建筑為例，探究城市近現代歷史建筑保護和歷史文化挖掘的對策，旨在為城市近現代歷史建筑保護和歷史文化挖掘工作提供思路和參考。

城市近現代歷史建筑作為城市記憶和城市文化的重要組成部分，對于城市文化和城市精神而言，是重要的傳承紐帶。我國近現代歷史建筑眾多，但部分地區對這些歷史建筑的保護不足，導致建筑損壞，或是對歷史建筑的文化內涵挖掘和傳承不到位，無法充分發揮歷史建筑的價值，這些都不利于近現代歷史建筑的保護、傳承與發展。因此，需要積極采取措施，做好相關保護和文化挖掘工作，充分發揮近現代歷史建筑的綜合價值，增強城市文化吸引力，促進城市更好發展。

城市近現代歷史建筑的價值分析

近現代歷史建筑具有重要的歷史文化價值

近現代歷史建筑作為城市文明的重要物質載體，是城市歷史文化基因的過去和延續。這些建筑并不是簡單的磚石木料的物質堆砌，而是時代精神的凝固表達。例如，上海外灘建筑群，這一歷史建筑以哥特式的尖頂、巴洛克式的雕花與簡潔的現代主義線條為呈現方式，折射出上海從殖民貿易港口向國際金融都市轉型的復雜歷程。在這一建筑群中，鑲嵌在建筑內的每扇鑄鐵花窗后，都藏著工商巨子的傳奇故事，每塊水磨石地面下，都沉淀著市民社會的集體記憶。這種歷史信息的層積性，使建筑成為石頭的史書，為城市史研究提供了比文獻更生動的素材。

歷史建筑遺產向外展示的是我國近現代勞動人民的傳統智慧。例如，廣州騎樓的趟攏門設計，既適應嶺南多雨的氣候，又形成獨特的商業空間序列；天津五大道的小洋樓，其磚混結構體系展現了近代建筑技術的本土化創新。這些歷史文化建筑用他們獨有的建筑語言與美學符號加以關聯，共同構成了我們所看到的偉大的建筑成果，彰顯了我國的傳統文明和藝術創造力。這些近現代歷史建筑具有較高的歷史文化價值，是后世研究探索的重要根源，也為建筑學、歷史文化研究提供了重要資源和依據。

近現代歷史建筑具有持續的經濟價值

歷史建筑的經濟價值不言而喻，借助歷史建筑，地區可以積極發展旅游業，助力地區經濟發展。例如，紐約蘇荷區（SOHO）的工業廠房改造，這一歷史建筑的成功開發，體現了歷史建筑與現代創意產業結合。原本人去樓空的鑄鐵建筑，經過LOFT空間改造后，每平方米租金較改造前增長8倍，帶動周邊地產價值提升 40% 。這種文化溢價現象在杭州橋西直街、成都寬窄巷子等地也有體現，可見，歷史建筑能夠直接為地區經濟發展助力，是地區經濟發展的重要名片。

就歷史建筑的旅游經濟效應來看，上海武康路的名人故居群落，使周邊民宿入住率常年保持在 90% 以上。這種場景消費模式能夠為地區的經濟發展帶來直接可觀的收益，而由此衍生的文創產品、餐飲住宿等產業鏈也能形成統的發展格局，成為地區經濟發展的重要一環。這些歷史建筑自身的經濟價值會隨著時間的增長不斷升值，而實現這一點，需要持續對歷史建筑進行文化挖掘和宣傳。

近現代歷史建筑具有深遠的社會價值

歷史建筑的社會價值體現在多方面。例如，在北京胡同里的四合院中，其“坎宅巽門”的方位布局承載著老北京天人合一的居住哲學；蘇州園林的曲徑通幽，凝結了江南文人寄情山水的精神追求。這些建筑空間中蘊含了多種知識和文化，具有高度的歷史文化認同。

此外，歷史建筑遺產的社會凝聚功能也較為突出。在廣州永慶坊改造中，通過保留騎樓街巷肌理，延續茶樓、粵劇等傳統業態，使老街坊在熟悉的空間場景中延續生活方式。這種微改造模式不僅能保留物質遺產，也能維系社區網絡。當老居民與新創客在歷史建筑中相遇，碰撞出的是文化交融的社會實驗，這種社會凝聚功能是我國傳統建筑所追求的一種和諧，這樣的建筑也具有人性化思考，能夠真正體現建筑的溫度。

歷史建筑保護現狀 以常州為例

常州市歷史沿革

近代以來，隨著北運河水系的淤塞，漕運體系被迫改道，直接導致了常州市命運的轉折。常州市作為京杭大運河的重要節點，曾因漕運之利成為江南地區的物資集散中心與商業樞紐，但運河功能的衰退使其逐漸喪失區位優勢。無錫作為常州下轄的縣級行政單位，憑借太湖流域的水運網絡崛起，最終在清末民初完成對常州經濟地位的全面超越。這種城市地位的嬗變不僅體現在經濟版圖的重組，更深刻反映在文化記憶的斷層與重建過程中。

從歷史發展來看，常州并未在歷史洪流中消沉。這座擁有2500余年建城史的城市，憑借其深厚的文化積淀展現出驚人的韌性。從季子廟的禮樂傳承到淹城遺址的春秋遺韻，從陽湖文派的學術流芳到常州詞派的文學革新，文化基因始終在城市血脈中綿延。近現代以來，常州更是以千載讀書地的底蘊培育了瞿秋白、劉海粟等時代先驅，青果巷中走出的盛宣懷、周有光等歷史名人，成為城市精神最生動的注腳。

歷史建筑保護的現狀

歷史建筑是城市記憶的鮮活載體，其各方面的價值都不容忽視。常州現存的歷史建筑群落，既是吳越文化的物質見證，又是江南民居營造技藝的立體檔案。青果巷歷史文化街區內的禮和堂、唐氏八宅等建筑，以四水歸堂的天井格局、粉墻黛瓦的建筑語匯，生動詮釋了天人合一的營造智慧。這些建筑構件中鐫刻的楹聯匾額、磚雕木刻，凝結了歷代文人的思想精髓與藝術追求。

然而，隨著城市化進程的加速，常州歷史建筑保護不可避免的和其他地區一樣，也面臨巨大挑戰。中華人民共和國成立初期的變消費城市為生產城市方針，使大量歷史街區成為工業用地擴張的犧牲品。據統計，1950一1980年，常州老城區約62%的傳統民居遭到拆除，白云溪沿岸的西倉橋、白家橋等古建群落從此消失。這種推“平頭式”的改造模式，雖然短期內實現了城市功能的現代化轉型，但是完全忽視了歷史建筑的保護和價值開發，是城市文化和財富的嚴重損失。

典型案例回顧

1.雙桂坊的符號異化

雙桂坊作為常州科舉文化的地標性符號，其歷史可追溯至宋代。這條宋代小巷曾是常州文脈的具象表達，巷內書院的瑯瑯書聲，見證了常州“文獻之邦”的盛譽。然而，在商業化改造浪潮中，雙桂坊被重塑為美食街，歷史建筑被仿古商鋪取代，科舉文化的精神內核被簡化為商業符號的包裝。這種“去歷史化”的改造，雖保留了地名符號，卻消解了文化原真性。

2.青果巷的存續危機

青果巷的時空跨度自唐宋綿延至民國時期，現存建筑多為明清遺構。作為常州文脈的原點，這里既誕生過毗陵學派創始人莊存與，也走出過漢語拼音之父周有光。然而，隨著南大街商業區的擴張，青果巷陷入建設性破壞的困境，巷西部分傳統建筑被現代樓宇蠶食，盛宣懷故居等文物保護單位出現解體。2016年啟動的修繕工程雖局部改善了街區環境，但如何平衡保護與發展仍是未解命題。

歷史建筑保護問題的原因分析

1.行政邏輯的錯位

現行歷史建筑保護機制中存在一些制度性問題。地方政府雖制定了《常州市歷史文化名城保護條例》等法規，但在實際操作中，往往更加看重GDP導向的政績觀，而對文化保護工作有所忽視。例如，在重點歷史街區改造項目中，開發商為追求容積率，將原方案中的文物保護預算壓縮了 70% ，導致多處歷史建筑在施工中損毀。這種重開發輕保護的行政思路，容易造成文化遺產保護工作被弱化。

2.資金保障的結構性缺失

歷史建筑保護面臨嚴峻的經費制約。根據《中華人民共和國文物保護法》第十三條規定，縣級以上人民政府應當將文物保護事業納入本級國民經濟和社會發展規劃，所需經費列入本級財政預算，國家用于文物保護的財政撥款隨著財政收入增長而增加。但常州作為地級市，年度文物保護專項資金不足3000萬元，僅夠維持重點文物保護單位的日常維護。青果巷修繕工程一期投資達8億元，其中政府財政僅承擔 30% ，其余依賴社會資本。這種資金結構導致保護項目過度依賴商業開發，文化價值讓位于資本邏輯。

3.社會參與的機制缺失

公眾參與機制的缺位加劇了保護困境。某社區在舊城改造中，居民自發組織的老宅保護聯盟因缺乏法定地位，其訴求被開發商忽視。事實上，常州歷史建筑多屬私有產權，業主保護意識薄弱與法規約束不足形成惡性循環。相關調查顯示，72%的歷史建筑業主從未接受過文物保護培訓，68%的建筑因缺乏專業維護而加速損毀。

城市近現代歷史建筑保護與歷史文化挖掘對策歷史建筑保護對策

1.借助先進保護技術，創新歷史建筑保護網絡

常州近現代歷史建筑承載著工業文明記憶與城市發展密碼，其保護工程已突破單純物質存續的維度，是當前城市文化傳承的重要戰略性工程。面對自然侵蝕與人為破壞的雙重夾擊，常州率先構建“科技 + 制度”的雙輪驅動體系，通過出臺近現代歷史建筑修復保護工作相關政策和意見，明確屬地管理責任，建立政府主導、社會參與的多元資金保障機制，破解產權模糊與資金短缺困局。此外，常州市多部門聯動形成“城市規劃一文化保護一建筑修復”的三維決策模型，將修復方案向社會公示，實現專業智慧與公共意見的深度融合。

在具體的歷史建筑修復過程中，地區可以組建跨學科專家團隊，基于對先進技術成果的應用，運用地質雷達、X射線探傷等現代技術，建立建筑數字檔案庫。針對磚木結構老化、基礎沉降等病灶，采用“原工藝 + 新材料”的復合修復方案，以傳統榫卯技藝重塑木構架，用現代材料替代淘汰構件，既保證結構安全又維持歷史原真性。通過抬升地面高程、復原歷史臺階等精準干預，建筑空間形態與歷史場景形成時空對話。這種最小干預、最大尊重的修復理念，讓常州近現代歷史建筑在獲得新生的同時，保留了可觸摸的歷史溫度。

2.堅持復原的理念，盡可能還原歷史建筑原本生態

歷史建筑修復的本質是文化基因的修復，在修復過程中，應盡可能保護其原本的形態。對此，常州市嚴格遵循以舊補舊的國際準則，將建筑原狀保護置于首位。在修復前，通過三維激光掃描建立數字模型，利用碳-14測年等技術確定材料年代，確保修復方案的科學性。面對材料斷代難題，文物保護團隊創新“材料替代 + 工藝復刻”解決方案，以青灰磚替代缺失的老磚，用礦物顏料還原木雕色彩，使新補構件與原始部分形成可辨識的和諧。

在結構修復中，要遵循可逆性原則，采用可拆卸的金屬支架加固墻體，避免永久性破壞。對于附屬庭院、亭臺等歷史景觀，通過口述史采集、老照片比對等社會調查方法，復原消失的第五立面。這種形神兼備的修復理念，不僅延續了建筑本體的壽命，還激活了其作為文化容器的功能——將老廠房轉化為文創空間，使歷史建筑在現代語境中續寫新篇。

歷史建筑保護要想長久，就需要將剛性的法治約束與柔性的生態治理相結合。常州加速制定并實施歷史建筑保護相關條例，通過建立破壞行為黑名單制度，對刻畫涂污、擅自改建等行為實施高額罰款和信用懲戒雙重處罰。同時，創新建筑健康監測系統，在重點保護建筑中布設溫濕度傳感器、沉降監測儀，實現風險預警智能化。

在應對自然威脅方面，實施“水系一綠地一建筑”的系統性治理。針對洪澇風險，構建海綿城市模塊，在歷史建筑周邊設置雨水花園、透水鋪裝，既緩解排水壓力又保護建筑基礎。通過恢復運河生態駁岸、補植鄉土樹種，形成環繞歷史建筑的綠色屏障。這種“人一建一環”協同治理的體系，使常州歷史建筑保護從被動搶險轉向主動預防，為城市文脈傳承筑牢安全屏障。

歷史建筑文化挖掘對策

在常州近現代歷史建筑的保護中，傳承保護也是重要措施。這一措施強調通過對歷史建筑進行文化挖掘，探究其深層的歷史文化價值，延續其生命力，實現歷史建筑的可持續發展。對此，常州市要積極開展歷史建筑文化的挖掘工作，加快構建歷史建筑檔案，系統梳理本地檔案館和圖書館中的歷史建筑原始圖紙、建造文獻及產權變遷資料。以盛宣懷故居為研究對象，揭示其建造背景與家族興衰對建筑形態的塑造作用，深入挖掘洋務運動歷史脈絡與家族文化傳承的交織關系。要組建跨學科專家團隊，聯合建筑史學家、文化學者及民俗專家，針對青果巷歷史文化街區開展專項研究，從建筑風格演變、民俗符號在建筑空間的投射等維度，解碼明清至近現代江南水鄉商貿網絡形成與市井生活文化的演進機制。同時，啟動民眾記憶采集計劃，組織志愿者對箆箕巷等歷史街區原住民進行口述史訪談，通過年長居民對漕運碼頭繁華場景的追憶，還原商貿物流網絡、傳統技藝傳承等文化圖景。此外，還要構建數字化展示體系，運用3D建模與虛擬現實技術，將天寧寺古建筑群的構造智慧、裝飾藝術轉化為沉浸式數字場景，使公眾突破物理空間限制，直觀感知佛教建筑哲學與宗教文化的深度融合，形成“檔案文獻一學術解讀一民間記憶一現代傳媒”四位一體的文化挖掘與傳播機制，有效激活歷史建筑的文化基因庫。

城市近現代歷史建筑具有重要的文化、歷史、經濟和社會價值，對其開展保護和文化挖掘工作十分必要。從目前常州近現代歷史建筑保護和文化挖掘工作來看，其中還存在一定的問題，對此，本文提出要從歷史建筑保護和文化挖掘方面采取措施，在促進歷史建筑可持續發展的同時，為城市建設和發展提供源源不斷的動力支持。

（作者單位：山東省文物工程公司）