既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理與路徑優化研究架構

摘要：既有建筑綠色改造是建設領域實現“雙碳”目標、推進高質量發展戰略的關鍵之舉，決策主體的科學有效協同有助于項目高效實施與市場健康發展。從市場治理視角切入，對比國內外相關理論研究動態，分析主體決策協同復雜特殊性，論證主體決策協同影響機理與路徑優化研究的必要性與意義，規劃與設計研究目標與內容，闡述研究思路，擬定研究技術路線，構建研究框架，豐富既有建筑綠色改造主體行為決策理論，為既有建筑綠色改造政策提供理論依據與實踐指向，助推我國既有建筑綠色改造事業長效發展。

關鍵詞：既有建筑綠色改造；主體決策；決策協同；影響機理；研究架構

0 引言

以可持續發展與循環經濟為核心理念的既有建筑綠色改造是建設領域實現“雙碳”戰略，全面推進“五位一體”總體布局的現實選擇。當前，我國既有建筑綠色改造事業正處在初始階段，其發展受到市場運行動力不足、項目改造效果不佳等問題掣肘，問題根源是異質性利益相關主體在決策過程中未形成協同合力。既有建筑綠色改造主體決策協同不僅需要考慮收益分配、風險分擔等主體間的要素協調，還要考慮激勵政策、市場機制等諸多外界影響因素，同時，也受到主體間價值觀念差異性制約^[1]。因此，既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理與路徑優化是值得深入研究的課題。

本文從國內外市場運行理論研究現狀切入，闡釋既有建筑綠色改造主體決策協同的復雜性與特殊性，規劃既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理與路徑優化的研究內容與實施方案，以期通過解構其影響關系和路徑選擇，促進主體決策協同，提高既有建筑綠色改造主體動力，推動既有建筑綠色改造市場高效運行。

1 研究必要性與研究意義

1.1 國內外既有建筑節能改造市場運行理論研究比較與分析

鑒于目前有關既有建筑綠色改造主體決策研究成果較少，而既有建筑節能改造作為既有建筑綠色改造的一部分，兩者具有市場運行機理上的相似性與主體構成上的相近性，因此，對近期國內外既有建筑節能改造市場運行理論研究動態進行梳理并對比分析，得到理論研究動態對比表，見表1。

1.2 既有建筑綠色改造主體決策協同特殊性分析

1.2.1 改造區域擴大與內容技術耦合帶來市場要素多樣性與信息構成多重性

既有筑綠色改造打破了原有節能改造的界限，改造區域由單體建筑擴展到區域性建筑群，綜合考慮土地集約利用、場地分區優化、交通布局規劃與配套設施完善等改造目標，實現區域范圍的綠色化改造。改造內容上，由單項技術節能改造轉變為建筑綜合性能提升，兼顧能源利用設施增加、技術集成運用、環境質量改善等改造要素，涉及專業多、領域廣、技術性強。一方面區域性綠色改造涉及多元主體與改造技術、資金、信息等多樣化市場要素，項目動態實施過程中的市場要素變動與主體決策時各市場要素的相互作用，易引發主體決策行為的不確定性，使主體作用關系復雜程度加深，制約一致決策的形成；另一方面，由于改造內容技術耦合程度增加，項目在各工作階段中產生的信息來源廣泛、種類繁多、更新迅速，信息間交互關系復雜，主體在項目全過程決策中需要處理更為龐雜的信息量，而目前不完善的信息傳遞機制使得信息準確性、及時性、有效性降低，主體決策協同過程復雜性增加。

1.2.2 改造理念更新帶來主體價值追求差異性與交易關系復雜性

有別于以經濟效益為主要目的的既有建筑節能改造，既有建筑綠色改造更強調以居住環境改善為前提，以可持續發展為目標、以人與自然和諧共生為理念的環境、社會效益綜合性提升。一方面，這種由單一效益導向到多元效益導向的理念更新，引發各主體多層次利益需求動機顯現，主體價值追求隨之趨于多元化。其中，政府是集監督者、引導者、參與者等多重角色為一體的核心利益主體，注重改造項目環境效益與社會效益的提升；ESCO是提供改造技術、通過改造效益獲利的專業化公司，追求既有建筑綠色改造項目帶來的經濟利益最大化；業主是改造項目的直接受益者，旨在以最低的改造成本獲取建筑使用舒適度與居住環境的最大限度改善。同時，主體對既有建筑綠色改造的認知層次差異造成價值標準難以達成一致，加劇了價值觀念統一下既有建筑綠色改造主體決策協同的困難性。另一方面，這種主體異質性價值觀念差異帶來的收益分配、風險分擔等問題是交易過程中產生矛盾與沖突的根源，使得交易實施過程復雜化，進而波及主體交易關系穩定性，加劇多元主體決策協同的困難。

1.3 既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理與路徑優化必要性分析

國內外既有建筑節能市場運行理論研究動態大多都從收益分配、風險管理、激勵政策等角度開展研究，有關主體決策協同合力提升既有建筑改造市場運行有效性的研究鮮見。主體決策方面，國外研究大多從業主角度，通過問卷、文獻分析等探究業主既有建筑節能改造決策意愿；國內研究則主要圍繞單主體進行決策影響因素分析，部分涉及兩個主體，少有從主體決策協同角度出發的研究。通過探究主體決策協同影響機理，優化決策協同影響路徑，增強決策協同有效性的研究更為鮮見。

既有建筑綠色改造涉及眾多利益相關方，在面對決策時，主體間目標與價值的多樣性、影響關系的復雜性，以及外界政策環境作用，都將影響主體決策協同。同時，與節能改造相比，既有建筑綠色改造具有集成技術應用、基礎設施完善、人居環境改善等為一體的系統性特征，其改造理念更新、改造區域擴大與內容技術耦合所帶來的市場要素多樣性、信息構成多重性、利益訴求差異性與交易關系復雜性問題，都導致主體決策協同困難程度加劇。因此，市場環境視角下的既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理及路徑優化值得深入探究。

1.4 既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理與路徑優化研究意義

1.4.1 完善與豐富既有建筑綠色改造項目決策理論體系

進行既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理研究時，要考慮既有建筑綠色改造主體決策協同特殊性，從主體本身、主體內在關聯關系與外在環境影響等角度入手，識別既有建筑綠色改造主體決策協同關鍵影響因素，探尋市場運行環境下各影響因素作用程度與作用關系，構建既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理理論模型，豐富既有建筑綠色改造主體決策理論體系，從市場治理角度出發，為相關政策和既有建筑綠色改造市場治理實踐提供理論支撐。

1.4.2 以主體決策協同合力促進我國既有建筑綠色改造市場高效有序發展

總結國內既有建筑綠色改造市場運行現狀，從市場治理的角度探究既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理，開展既有建筑綠色改造主體決策的協同路徑優化體系設計，提出主體決策協同路徑優化實施策略，通過促進既有建筑綠色改造主體決策科學、有效協同，提升主體對市場發展的推動力作用，推動既有建筑綠色改造市場的高效運行。

2 研究目標規劃與內容設計

2.1 目標規劃

基于市場治理視角，從主體本身、主體內在關聯關系與外在環境影響等角度入手，識別既有建筑綠色改造主體決策協同的關鍵影響因素，分析其關聯關系，并構建影響機理模型，通過實證分析檢驗模型合理性與有效性，基于主體決策協同影響機理，開展主體決策協同路徑優化體系設計，提出主體決策協同路徑優化實施策略，豐富既有建筑綠色改造主體決策理論體系，為既有建筑綠色改造主體科學決策提供理論依據與實踐指向。技術實施路線如圖1所示。

2.2 內容設計

2.2.1 既有建筑綠色改造市場運行特征與主體決策原理闡述

分析既有建筑綠色改造市場運行特征與主體構成及主體職能定位；解析既有建筑綠色改造主體決策目標、決策內容、決策準則與決策流程，闡述既有建筑綠色改造主體決策理論基礎。

2.2.2 既有建筑綠色改造主體決策協同關鍵影響因素分析

闡釋既有建筑綠色改造主體決策協同內涵與特征；運用文獻研究法與專家訪談法，初步識別既有建筑綠色改造主體決策協同影響因素；通過扎根理論，分析各影響因素之間的關聯關系，并結合計劃行為理論、態度—情境—行為理論、價值—信念—規范理論，構建既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理概念模型，并提出研究假設。

2.2.3 既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理實證研究

基于前文構建的概念模型，進行既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理初始問卷設計；與有關專家進行探討修改問卷編排與措辭，設計既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理問卷初稿；發放與回收正式問卷。對既有建筑綠色改造主體決策協同影響問卷數據進行信效度分析；通過結構方程模型驗證既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理模型適配度，進而檢驗研究假設；進行既有建筑綠色改造主體決策協同路徑分析；最后對分析結果匯總。

2.2.4 既有建筑綠色改造主體決策協同路徑優化體系設計與實施策略提出

闡述既有建筑綠色改造主體決策協同路徑優化體系設計目標和原則；基于構建的既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理模型，結合協同理論、群體決策理論等相關理論，建立既有建筑綠色改造主體決策協同路徑優化體系設計框架；提出既有建筑綠色改造主體決策協同路徑優化實施策略。

3 研究實施方案

3.1 研究思路

遵循“問題分析—基礎研究—理論分析—實證分析—實踐探究”的研究思路，從國內外既有建筑節能改造市場運行理論研究與實踐研究入手，闡釋既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理特殊性，論證本研究的必要性與價值性，基于市場運行特征、主體構成、主體職能定位、主體決策目標與流程等研究基礎，運用定性與定量相結合的方法開展既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理實證研究，通過既有建筑綠色改造主體決策協同影響路徑優化體系構建與實施策略提出進行實踐探究，形成完整的既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理與路徑優化研究體系。

3.2 技術實施路線

基于上述研究思路，形成邏輯合理的技術實施路線，共分為5個部分（圖1）。

3.2.1 問題分析

梳理概括既有建筑綠色國內外既有建筑節能改造市場運行相關理論及實踐成果，剖析改造主體決策協同的復雜特殊性，論證研究的價值性與必要性。

3.2.2 基礎研究

分析既有建筑綠色改造市場運行特征，解析既有建筑綠色改造主體構成及職能定位，闡釋既有建筑綠色改造主體決策目標、決策內容、決策準則與決策流程，闡述既有建筑綠色改造主體決策理論，為進行既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理探究提供理論基礎。

3.2.3 理論分析

通過文獻分析法與深度訪談法識別既有建筑綠色改造主體決策協同影響因素，運用扎根理論識別主體決策協同影響因素并探究其關聯關系，構建既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理模型，提出研究假設。

3.2.4 實證分析

運用結構方程模型進行既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理理論模型檢驗，進行既有建筑綠色改造主體決策協同影響路徑分析，為進行實踐探究提供科學理論依據。

3.2.5 實踐探究

闡釋既有建筑綠色改造主體決策協同路徑優化目標與原則，結合協同理論、群體決策理論等相關理論，基于主體決策協同影響機理，構建既有建筑綠色改造主體決策協同影響路徑優化體系框架，提出既有建筑綠色改造主體決策協同路徑優化實施策略。

4 結語

既有建筑綠色改造是建筑領域綠色低碳高質量發展、經濟社會綠色轉型的迫切需求。既有建筑綠色改造市場高效運行離不開項目有效實施，通過解析既有建筑綠色改造主體決策協同影響機理，提出主體決策協同影響路徑優化實施策略，提升既有建筑綠色改造主體決策協同有效性，增強主體決策合力，促進既有建筑綠色改造市場高效發展。

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收稿日期：2024-08-27

作者簡介：

胡中雨（2000—），女，研究方向：既有建筑綠色（節能）改造。

郭漢丁（通信作者）（1962—），男，博士（后），教授，碩士研究生導師，高級工程師，研究方向：既有建筑綠色改造管理、生態宜居城市與可持續建設管理。