多層磚混結構住宅墻體裂縫原因與防治

朱晶波

摘 要：介紹了多層磚混結構住宅墻體裂縫的原因，應根據各種具體情況采取不同的防治措施。

關鍵詞：磚混結構住宅；墻體裂縫；防治

1 地基不均勻沉降裂縫

1.1 現象

不均勻沉降一般產生在房屋底層，嚴重的可能發展在兩層以上，并伴有地面開裂和房屋傾斟。墻體產生下寬上窄的豎縫。在端部、門窗洞口對角產生斜縫、八字縫及水平包角縫。裂縫一旦出現，隨著地基不均勻沉降的發展，裂縫逐漸加寬、延長。

1.2 裂縫產生的原因

1.2.1 地基土質軟弱不均，建筑地基局部土質不均，土質軟硬差異較大，受荷載作用后產生過大的不均勻沉降。

1.2.2 設計人員對多層磚混結構住宅一般不做地基變形、沉降計算，工程勘察報告質量不高、深度不夠、地基處理不當、基礎設計選型不盡合理引起地基不均勻沉降。

1.2.3 因片面追求建筑裝立面造型，或平面設計比較復雜，轉折部分過多，沉降縫設置不當，荷載差異較大，尋房屋整體剛度注意不夠。

1.2.4 建筑物使用不當，改變使用功能，增大使用荷載，超越設計要求，使地基附加應力劇增，導致建筑不均勻沉降。

1.2.5 建筑物室外場地組織排水不好，地表水滲入地基基礎，基礎部分預埋上下水管道滲漏，浸泡地基基礎。

1.3 防治措施

1.3.1 房屋建筑工程應先勘察舌設計。在進行建筑設計之前，就對工程地質進行詳細勘察，查明地基土質情況、分布范圍、承載力大小，地下水位等水文地質條件，然后按照安仝可靠、經濟合理，技術先進、方便施工等要求，進行全面分析，權衡利弊，確定合理的建筑布局和結構類型，以便使上部結構，與地基相互影響，共同工作。對軟弱地基和不均勻地基尤其如此。

1.3.2 減輕建筑結構自重。地基壓縮變形大小與上部荷載值成正比。因此，減輕結構自重是降低基底附加應力，減少沉降的有效措施，對于基礎，可以選用自重輕，覆土少的基礎形式，如寬基淺埋，空心基礎，薄殼基礎甚至箱形基礎；或設置地下室半地下室，采用架空地板，取代室內填土。對于上部結構，可以選用預應力、輕鋼結構和單位容重少的輕質墻體材料，以減輕對地基的壓力，減少地基沉降。

1.3.3 合理布置建筑體型，建筑平面形狀應力求簡單，縱墻拉通，避免轉折多變，凹凸復雜。建筑裝門面應盡量避免高低參差，荷載差異大，或開設過大的門窗洞口，削弱墻體。使房屋建筑質量重心與剛度中心基本一致，提高房屋抵抗不均勻沉降的能力。

1.3.4 增強建筑物的整體剛度。a.增強房屋縱向剛度。不均勻沉降使房屋縱向彎曲，縱墻應盡量避免轉折，中斷、開設過大的門窗洞口，橫墻間距不宜過大，且與縱墻牢固連接。b.控制建筑物的長高。長高比愈小，建筑剛度就愈大。對于軟弱地基，三層認上房屋，長高比不宜大于2.5。c.設置沉降縫。在長度較長的建筑適當位置、平面轉折、高低參差、荷載異大、地基或基礎類型改變的部位，設置沉降縫或連接走廊，從屋頂到基礎斷開，把建筑劃分成若干個剛度較大，長高比較小自大成沉降體系的單元。d.在基礎和樓蓋下的墻頂上設置平面閉合的鋼筋混凝土圈梁（或鋼筋磚帶），或采用現澆樓蓋，以增強房屋建筑的整體眭。e.加強基礎的剛度。對于軟弱和壓縮性很不均勻地基上的建筑物，或以根據上部結構荷載情況，采用剛度較大的基礎類型，如鋼筋砼十字交叉條形基礎，筏片基礎甚至箱形基礎。

1.3.5 調整各部分荷載分布。對于較大高度（或荷載）差異的建筑要合理布置重、高部分的荷載；采用縱橫墻混合承重形式和不同的基底寬度，以合理調整建筑物各部分不均勻沉降。對于不均勻沉降要求比較嚴格的建筑物，必要時可選較小的基底應力，加大基層面積進行設計。

1.3.6 新老或相鄰兩建筑物之間應保持一定距離，避免對地基產生新的附加應力和應力疊加，引起不均勻沉降。

1.3.7 增強門窗洞口強度。在門窗洞口兩邊設置鋼筋砼門框；為防止底層窗臺墻角反向彎曲變形開裂，可在窗臺墻上部砌體內配置適量鋼筋。

1.3.8 合理安排施工頤序。對立面高低懸殊，荷載變化較大的房屋，應分期分段組織施工。一般應先建荷載較重的高層，后建較輕的低層；先建深基礎，后建淺基礎，避免新的附加應力。

1.3.9 按設計要求正確使用房屋。房屋竣工后，不宜隨意改變房屋的使用功能，增大使用荷載或任意加大地面厚度，防止地表水滲入地基。

2 溫差裂縫

2.1 現象

溫差裂縫一般在房屋頂層端部一至兩個開間縱橫墻上產生，在頂層梁底下端部開間四周墻上形成一圈水平縫。而在門窗洞口對角產生斜縫、八字縫。裂縫上寬下窄。溫差裂縫的顯著特征是裂縫寬度隨意溫度升降變化面張合。

2.2 溫差裂縫防治措施

2.2.1 減少屋面伸縮間距。屋在圈梁伸縮縫的間距不宜超過30m現澆整體式鋼筋砼屋面板，一般每隔6m左右粗設置柔性分格縫；在預制屋面板的板端、板邊圈梁、墻體之間，留出相應的伸縮縫，讓砼構件自由伸縮。

2.2.2 將屋面挑檐設計。a.設計中優先選用內天溝排水。b.在鋼筋砼挑檐表面設置保溫隔熱層。c.現澆挑檐每隔10m左右設一道伸縮縫（板斷梁不斷）。d將現澆挑檐改為預制。

2.2.3 在房屋兩端屋蓋上設置良好的架空保溫隔熱層。

2.2.4 在鋼筋砼屋蓋上設置良好的架空保溫隔熱層。

2.2.5 增強頂層砌體強度等級。a.提高頂層砌體強度等級山.在頂層端部一至二個開間砌體水平灰縫內，設適量的通長鋼筋。c.在非抗震設防地區，外墻轉角處設置鋼筋砼構造柱，并增強與墻體的拉結。d.減少頂層端部墻上六窗幾寬度，加大頂層窗聞墻及邊垛的寬度。

3 結構性裂縫

3.1 現象

一般產生在荷載較大的底層層截面尺寸較小的窗間墻、磚柱等處，以及大梁、屋架支座等集中荷載作用的部位。；因荷載過大或砌體承載能力低，局部承壓不足，砌體受壓破壞而產生豎向粉碎性裂縫。縫口呈上寬下窄上段有不規則破碎裂縫。

3.2 結構性裂縫產生的原因

3.2.1 結構設計差錯。由于結構荷載計算遺漏、設計差錯、構造不合理、荷載過大而構件截面面積，削弱了砌體承載能力。

3.2.2 砌體內因埋設各種穿過墻體，破壞了砌體整體性，減少了砌體截面面積，削弱了砌體不符合要求，磚柱采用包心砌法，砌體存在“通縫”等缺陷，降低了砌體承載能力。

3.2.3 砌體施工質量低劣。由于砌筑用磚及砂漿強度等級低，砌筑砂漿不飽滿，組砌砂漿不飽滿，組砌不符合要求，磚筑用磚及砂漿強度砌法，砌體存在“通縫”等缺陷，降低了砌體承載能力。

3.2.4 使用不當。由于改變房屋用途，加大使用荷載和增加振動力，使墻體受到破壞。

3.3 裂縫防治措施

3.3.1 正確進行結構計算和設計。當荷載較大而構件截面尺寸受到限制時，應提高磚和砂漿強度等級，或采用配筋砌體提高砌體強度；在大梁、屋架支座處設計鋼筋砼墊塊。

3.3.2 卸載。對由于荷載過大砌體強度低，已經產生裂縫的墻體，可采取減輕上部結構自重與使用荷載，或在其頂部砌體內增設鋼筋砼粱，承擔上部傳來的荷載。在原有大梁下設置磚墻，磚柱、分擔部分上部荷載，保護已經開裂的砌體。

3.3.3 結構加固補強。對由于荷載較大，砌體截面尺寸，承載能力不足并已產生裂縫的墻體，可采用加大截面尺寸，如將門窗的洞口全部或部分用磚堵砌，增設附壁柱，在已裂砌體外灌注鋼筋砼夾板，將已經出現裂縫的磚墻、柱。以提高其承載能力。

結束語

引發磚混結構墻體裂縫的原因，可能是上述其單一因素，也可能受多種因素共同影響，當裂縫出現后，要通過認真分析，作出正確判斷，采取有效措施控制裂縫發展，確保結構安全，自延長使用年限。