老廠房如何為城市注入新活力

9月20日至22日，第三屆湖南旅游發展大會在衡陽舉行。借承辦大會的契機，衡陽近期盤活沉淀資產、喚醒沉睡的廠房，打造了“湘見·建湘”工業文化街區、保衛里文化創意街區等系列工業旅游點，讓工業遺址煥發新活力。

喚醒沉睡的廠房，讓工業“老面孔”蝶變成文化綜合體，化身城市“新地標”，讓工業遺產煥發出了新活力，不失為轉型蝶變的成功樣本。

工業遺產一度成為一些老工業城市難以甩掉的“歷史包袱”。而通過推動工業遺產保護利用，盤活這些工業遺產，反倒能夠讓這些“歷史包袱”成為推進地方發展的動力與資本。

讓“負資產”變成“活資產”

戴先任

國家發展改革委官網發布的《2019年新型城鎮化建設重點任務》，首提“收縮型城市”概念，而在“收縮型城市”中，不少都是昔日風光無限的老工業城市。

隨著資源的枯竭或是工業經濟轉型升級，一些老工業城市不復往日的榮光。但近年來，有越來越多的地方推動工業遺產保護利用，取得了顯著成效。

保護利用工業遺產，有多重利好。

工業遺產不是“包袱”，而是文化遺產，通過保護利用工業遺產，能夠讓老工業城市保留自身的歷史與文化，這是尊重歷史、尊重文化。

另外，保護利用工業遺產有利于發展“工業旅游”。

時下，工業旅游越來越受到一些游客的青睞，充分利用與挖掘老工業城市豐富的工業歷史資源，將其轉變為旅游資源，能夠推動老工業城市“蝶變”。

推動老工業城市工業遺產保護利用，是在“化不利為有利”，是在盤活閑置資源、廢棄資源，不失為老工業城市“重生”的一個良好契機。

工業遺產保護利用，并非是讓老工業城市簡單“吃老本”，而是讓老工業城市善用自身優勢“重新崛起”，成為新的文化名片；讓更多工業遺產變成“活資產”，重新融入時代大潮，再次與發展合拍、與時代同頻共振。

消費者為什么買單

代駱駱

每個城市進行的“城市更新”“活化改造”相關項目，無論設計理念怎樣、植入業態怎樣，將老舊工業廠區改造成新型消費載體，是一種趨勢。

老廠房“活化”要走哪個方向？

想創辦一個小微企業的人，希望有更開敞的空間與更低的房租，純粹的消費者則更關心整體的消費體驗與價格。

位于重慶市觀音橋的北倉是一個優秀案例。經過改造的紡織廠老廠房，商戶幾番淘換，總算借助臨時市集，吸引了屬于自己的年輕客流。

經過8年時間運營，位于兩江新區的金山意庫已成為重慶非常具有代表性的文創園區，吸納傅文俊、張占占、惠唯、侯佳男在內的多位當代知名藝術家在此設立工作室，個性鮮明，吸引來不少高端消費者。

與之相比，走向另一個極端的是紅酒廣場。其前身是美心門業出口加工廠，經過簡單改建，成為集旅游、文創、餐飲、娛樂于一體的綜合體，價格實惠親民，30元一張通票可以“硬控”小孩一下午。

哪一種方向才是好？

從整個城市的角度探討老廠房的改造與升級，或許是關于挖掘文化與歷史價值、運營策略與長遠規劃的話題。

但對于普通消費者來說，老廠房的利用和開發，最重要的不應該是“看上去很美”，而是“為什么買單”。

那么，不如多去了解廣大消費者的需求，多思考如何接地氣，讓產品更特別、讓價格更合理，這大概才是務實的做法。

要為工業遺產注入時代內涵

徐千里

工業遺產是工業文明的見證，是人類文化遺產的重要組成部分。促進城市工業遺產保護利用、轉型升級，不僅有利于優化產業結構、培育發展新動能，而且有利于豐富城市功能、提升文化內涵，助推老工業廠區由“銹帶”向“秀帶”轉變。

重慶工業發展經歷了開埠、抗戰、新中國成立初期工業建設和三線建設等多個不同階段，擁有豐富多樣的工業遺產資源。

近年來，重慶工業遺產的保護和再利用工作也受到了越來越多的關注，并得以不斷深化和拓展，涌現出如鵝嶺貳廠、核工業816工程、北倉文創街區等一批工業遺產保護利用的成功案例，受到社會各界的廣泛贊譽，也為重慶工業遺產的保護再利用積累了寶貴經驗。

筆者在參與和主持的建設廠民主村、九龍坡重慶電廠、江北化肥廠悅來莊稼等工業遺產保護更新項目的規劃、設計及建設工作中深切認識到，工業遺產是重慶城市文脈中不可或缺的重要組成部分，對工業遺產不能夠孤立、靜態地進行保護，必須把它們放在時代發展背景中，進一步加強工業遺產與城市的協同發展，結合在地文化特色進行保護和開發重塑，為它們注入新的時代內涵。

同時，對工業遺產的研究需要更加注重整體性，不僅專注于區域內的工業建筑，也要考慮到工業景觀及工業遺產在當地社區的影響力和適應性。因此，對它們的保護、更新和再利用，必須強化系統思維、城市視角和城市意識，把工業遺產的保護利用放在城市整體可持續高質量發展的背景和理念下，提出和思考相關的問題。

惟其如此，工業遺產保護和再利用才有可能為實現價值保護與可持續發展，探索有價值的路徑。