運營視角下的長春東天街歷史文化街區院落空間研究

摘要：長春市東天街歷史文化街區遵循“修舊如舊、建新如故”的原則，歷時兩年多時間完成修繕和建設。目前項目正在以“長春1800”為主題進行商業化運營策劃的一體化推進，深入挖掘與打造街區文化與IP。為了優化街區空間品質提升后期運營效果，本文從運營視角入手，從院落空間、街區主題、消費場景及文脈續寫四個方面提出東天街空間優化策略。整體運營策略將推動東天街歷史文化街區文化與經濟的雙贏發展，并為該歷史文化街區的空間營造提供借鑒和參考。

關鍵詞：歷史文化街區；空間營造；東天街；運營

中圖分類號：TU984.114" " "文獻標識碼：A" " 文章編號：２０９６-2118（2024）04-0004-04

Research on Courtyard Space of Changchun Dongtian Street Historical and Cultural Block from an Operational Perspective

ZHANG Guangping，WANG Chenghao

（School of Architecture and Planning，Jilin Jianzhu University，Changchun Jilin 130118，China）

Abstract：Following the principle of “repairing the old as the old and building the new as the old”，the Dongtian Street historical and cultural block of Changchun has completed the renovation and construction in more than two years.Currently，the project is taking “Changchun 1800” as the themed to promote the integration of commercial operation planning，combined with in-depth exploration and development of street culture and IP.In order to optimize the district space quality and improve the later operation effect，this paper starts from the perspective of operation and puts forward the spatial optimization strategy of Dongtian Street from four aspects：courtyard space，block theme，consumption scene and context continuation.The overall operation strategy will promote the win-win development of culture and economy of Dongtian Street historical and cultural district，and provide reference for the space construction of this historical and cultural district.

Keywords：historical and cultural district；space construction；Dongtian Street；operate

0 引言

歷史文化街區保留了當地傳統空間架構，作為城市要素的集聚空間，具有品質化、代表性和多樣化的地方特色空間，同時擁有豐富的文化傳承、展示和體驗等[1]。作為城市更新中的重要一環，對歷史文化街區進行更新活化需要將街區保護利用與提升城市功能品質有機結合、并進行統籌安排。

長春市東天街歷史文化街區位于吉林省長春市的城市發源地“寬城子”東南角，該區域的歷史沿革可以追溯到1800年，1800年（清嘉慶五年）清政府在此設立了長春廳，1825年（清道光五年）長春廳治所北遷“寬城子”。東天街歷史街區代表了長春城市的起源、本土文化和市井文化鮮明，因此項目策劃以“長春1800”作為“東天街歷史文化街區”二次綻放的新主題。

1 相關概念和東天街街區簡介

1.1 歷史街區

歷史街區是指“保存有一定數量和規模的歷史建筑物、構筑物，且風貌相對完整并保留有地方傳統的生活方式和社會結構的地段”[2]。利用歷史街區內特有的歷史建筑遺存，在城市發展中營造富有獨特地域感和歷史感的空間，可以使歷史街區在現代城市格局中延續并傳承歷史文脈，同時與時俱進。

1.2 空間營造

歷史街區具有其在城市中獨特的地域風貌，這種歷史感不是建筑與建筑年代或者與建筑形式的簡單相加，而是需要空間營造來讓人們感受到歷史街區在時間與空間中存在的意義[3]。本文中的空間營造是指通過對東天街歷史街區內的院落空間、街區主題、消費場所等方面進行改造和調整，以實現對歷史街區空間環境的優化和提升。空間營造涉及對歷史街區內部的空間結構、功能布局、建筑風貌及公共空間的重新設計和再造。

1.3 東天街地塊區位

東天街歷史街區現地處長春市南關區內，緊鄰偽滿皇宮、文廟等著名旅游景點，毗鄰伊通河西岸，距離不足200 m，周邊交通便利，主要道路貫通。地塊南側道路為來安南街，東側為地塊周邊道路中等級較高的東天街，北側、西北側與興盛路相鄰。街區以“Y”字街路為骨架，街坊式的道路肌理不同于城市的方格網狀格局，建筑空間呈現圍合式（見圖1）。

2 東天街街區空間特征分析及實地問卷調查

2.1 街區空間特征分析

街區內的中心廣場、主次入口廣場構成了歷史街區的節點空間。這些節點空間內可用于社交聚集、商業交易和文化活動等。東天街的道路布局、寬窄、走向和交通組織形成了街區的道路肌理，起到了串聯廣場節點并引導人流的作用，重現了東天街過去的整體形態。院落空間將街區劃分為不同的組團與片區，改善了街區內的居住環境，并對周邊建筑和道路產生聯系與補充作用。在該地方，廣場節點、街巷空間和庭院空間相互作用與聯系，形成整體街區點、線、面的網絡支撐（見圖2）。

2.2 問卷調研分析及中心廣場分析

實地調研過程中我們發放了200份調查問卷，收回問卷共180份，通過“市民對東天街空間意向”問卷提取街區業態意向，為東天街歷史街區空間營造策略提供依據。

根據市民意向問卷調研結果顯示，餐飲業態意向占比最高，達到23%。因此，街區內需要建設具備長春特色的專業化餐飲空間。文娛與展覽空間也受到了較高的關注，占比20%，僅次于餐飲業態，東天街2#樓可以充分發揮其歷史建筑的優勢，未來可以打造成設施齊全的小型博物館、藝術館、圖書館等具有文化功能的業態，為市民和游客提供豐富的文化體驗。

東天街地塊內的中心廣場也應充分展現其供文娛與臨時展覽的職能，考慮利用西北側2#樓歷史建筑的文化空間屬性，打造建筑與廣場結合的特色文化空間。在2#樓與場地內中心廣場文化空間打造過程中，需要考慮建筑與廣場周圍的自然環境、城市景觀及周圍建筑的風格和特色，可以通過使用東天街特有的材料、色彩、形式和比例等設計元素，將建筑與周圍環境融為一體，增強整體區域的和諧感（見圖3）。

3 東天街歷史街區空間營造策略探討

3.1 街區內“院落式”空間的整合與提煉

東天街歷史街區內的“院落式”建筑布局生動地展現了過去居民在此處生活、工作和交流的故事及空間。因此，“院落式”成為能夠代表長春市東天街這片區域近代發展進程的獨特文化主題街區，并形成了獨一無二的文化形象和IP。通過對東天街中的1#樓、2#樓、9#樓（見表1）等建筑內院落空間形態研究分析，針對每個院落進行空間營造優化與文化元素提煉，得出以下優化策略。

1） 1#樓院落面積為891.76 m2，其院落空間形式為回廊式院落，是地塊內南北貫通跨度最大且面積最大的院落空間，可以規劃為場地步行街、大型慶典活動場地或臨時展覽空間，吸引更多游客和市民參與各類商業、文化活動，提升商業街的吸引力和影響力。9#樓院落面積為290.82 m2，院落較為規整且面積適中，可以設計為周邊咖啡館、小餐廳或小型零售店的室外用餐區或露天商店，為游客和居民提供休息和購物的空間。

2） 2#樓院落面積為162.30 m2，是地塊內面積最小的回廊式院落。考慮到2#樓作為東天街歷史文化街區內唯一一棟保留建筑，其自身具備特殊的文化屬性與街區建筑代表性，此院落可以設計為露天市集、藝術品展示空間或小型活動場地，舉辦文化藝術活動、手工藝市集等，增加商業吸引力和品牌形象。

3.2 街區主題解構和功能重構

東天街歷史街區的改造需要實現從過去作為居住區域向現代化游憩場所的轉型，這種轉型必須通過對街區主題解構和功能重構來完成。通過文獻研究、考古發掘、專家訪談等手段對東天街歷史街區的歷史文化進行深入挖掘和解構，以全面理解其蘊含的文化內涵、歷史淵源、地域特色。從東天街的歷史文化中提取核心元素，例如傳統院落建筑風格、歷史事件及東北文化符號，并對其進行梳理和歸納，為后續功能重構和空間營造提供基礎。

街區在策劃運營的新主題“長春1800”下，引入以1800年為起點的主題復古商店，推出以當時風味為主題的餐飲店鋪，提供與街區主題相符的特色菜肴或茶館文化。舉辦具有歷史年代特色的時裝秀及古風音樂演出，演繹1800年代的藝術，增加街區的文化氛圍。此外，可以定期舉辦關于東天街歷史年代文化的講座和工作坊，邀請專家學者和文化愛好者分享知識和經驗，促進文化交流和學習。通過以上舉措，將“長春1800”主題巧妙地融入東天街歷史街區中，增加街區的吸引力和知名度，促進文化旅游的發展。

3.3 “最東北”消費場景的營造

隨著人們在溫飽問題解決后對精神生活要求的提高，人們的關注點不再只是產品本身，而是在特色的空間下消費是否能享受到不一樣的體驗[4]。消費正在從“消費產品”轉向“消費場景”，東天街歷史街區在消費場景營造的過程中應充分展示其東北冰雪主題及地域特色，如長春市地域文化、特產、風味等。

通過在空間設計和裝飾中融入東北元素，讓游客感受到濃厚的地方特色。可以組織一系列與東北文化相關的活動吸引游客參與，增加街區的人氣和活力。此外，需要推出一些以東北特色菜肴為主題的餐廳和小吃店，提供正宗的東北美食體驗。引入東北民間文化表演，打造“東北風情街區”的品牌形象，利用社交媒體、網絡平臺、旅游推廣等渠道，吸引更多游客和消費者。

4 結語

長春市東天街歷史文化街區的空間營造是一項復雜而又具有挑戰性的任務，其改造與運營不僅是對物理空間的修繕，更是對城市精神和文化脈絡的延續。東天街作為長春市老城區文化溯源的載體，承載了長春市文化復興的重要使命。通過展現院子里的老城版圖，追溯老城記憶，打造出最具長春市傳統特色的歷史文化生活體驗區。東天街歷史街區未來有望成為東北非物質文化展示的新窗口和長春城市發展的新名片，為城市的發展不斷增添新的動力和活力。

參 考 文 獻

[1]劉彬.批判性地域主義視角下城市歷史街區的更新研究——以佛山嶺南天地為例[J].國際城市規劃，2023，38（2）：99-106.DOI：10.19830/j.upi.2020.390.

[2]阮儀三.歷史街區的保護與規劃[J].城市規劃匯刊，2000，50（2）：46-47.

[3]林強，梅媚.城市歷史街區改造中的空間營造途徑——以成都市寬窄巷子為例[J].中國高新技術企業，2009（19）：184-186.

[4]林元珺，郇宜秀，郭宏凱.運營視角下的歷史街區文化空間營造——以福州市三坊七巷為例[J].城市建筑，2023，20（14）：65-68.DOI：10.19892/j.cnki.csjz.2023.14.16.

編輯：劉 巖