老舊小區(qū)消防安全管理現(xiàn)狀及防火工作舉措探討

摘要：

隨著時間的推移，老舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和建筑結(jié)構(gòu)逐漸老化，特別是消防安全方面存在著諸多隱患。這些隱患包括但不限于陳舊的消防設(shè)施、不規(guī)范的電氣使用、居民消防安全意識薄弱以及消防管理和監(jiān)督不足等。由于這些問題，老舊小區(qū)在面對火災(zāi)等緊急情況時的應(yīng)對能力大打折扣，居民的生命財產(chǎn)安全無法得到有效保障。本文探討了老舊小區(qū)消防安全管理現(xiàn)狀及相應(yīng)的防火工作舉措以供參考。

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū)；消防安全；管理現(xiàn)狀；防火工作

引言

隨著城市的發(fā)展和人口的增長，老舊小區(qū)的安全問題日益凸顯，尤其是消防安全問題。這些小區(qū)由于建設(shè)年代較早，消防設(shè)施往往老化，安全管理和居民意識薄弱，使得火災(zāi)等安全事故的風(fēng)險較高。因此，研究老舊小區(qū)的消防安全管理現(xiàn)狀，并提出有效的防火工作舉措，對于提升這些小區(qū)的安全水平，保障居民生命財產(chǎn)安全具有重要意義。

一、老舊小區(qū)消防安全管理現(xiàn)狀

（一）消防設(shè)施陳舊和維護(hù)不足

在眾多老舊小區(qū)中，消防安全管理現(xiàn)狀令人擔(dān)憂，尤其是消防設(shè)施陳舊和維護(hù)不足問題尤為突出。這些小區(qū)大多建設(shè)于數(shù)十年前，當(dāng)時的消防設(shè)施設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和今天相比大相徑庭。隨著時間的推移，原有的消防設(shè)施如消火栓、煙感探測器、滅火器等逐漸老化，甚至有的已經(jīng)損壞或失效。這些設(shè)施的老化不僅降低了防護(hù)作用，而且在緊急情況下可能無法提供有效的幫助。更為嚴(yán)重的是，這些老舊設(shè)施往往缺乏必要的維護(hù)和定期檢查。由于資金和管理上的限制，小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施經(jīng)常處于被忽視狀態(tài)，即便有損壞也難以得到及時修復(fù)。同時，由于缺乏專業(yè)的維護(hù)團(tuán)隊(duì)和有效的監(jiān)督機(jī)制，這些設(shè)施的功能性和可靠性難以得到保障。在緊急情況下可能導(dǎo)致嚴(yán)重后果，居民的生命財產(chǎn)安全難以得到有效保障。老舊小區(qū)的消防安全問題成為一個不容忽視的社會問題，迫切需要引起相關(guān)部門和社會各界的關(guān)注[1]。

（二）消防通道堵塞或被占用

在老舊小區(qū)中，消防通道堵塞問題已成為消防安全管理中的一大難題。由于有些年代較遠(yuǎn)的老舊小區(qū)在設(shè)計初期并未充分考慮消防安全需求，消防通道常常顯得狹窄且布局不合理。隨著時間的推移，這些問題愈發(fā)顯著。小區(qū)內(nèi)部常常因居民私自停放車輛或堆放雜物而導(dǎo)致消防通道被嚴(yán)重堵塞，在火災(zāi)等緊急情況下極大限制了消防車的通行和救援效率。此外，很多老舊小區(qū)中的消防通道標(biāo)識模糊不清，在緊急情況下，居民不能找到正確的逃生通道。由于這些問題，即使發(fā)生火災(zāi)居民能夠及時報警，消防隊(duì)的救援行動也常常受到嚴(yán)重影響。堵塞消防通道不僅延遲了救援時間，增加了撲救難度，而且還可能危及救援人員和被困居民的安全。這種情況在老舊小區(qū)尤為常見，成為消防安全管理中的一個突出問題。由于缺乏有效的管理和居民自身安全意識薄弱，這一問題長期得不到有效解決，對居民的生命財產(chǎn)安全構(gòu)成了嚴(yán)重威脅。

（三）居民消防安全意識薄弱

在老舊小區(qū)中，居民消防安全意識薄弱是一大突出問題，直接影響著整個社區(qū)的消防安全管理水平。當(dāng)前很多居民都缺乏對于消防安全知識的認(rèn)知和了解，對火災(zāi)的潛在危險認(rèn)識不足。在日常生活中，不少居民可能會忽視消防安全問題，如使用不合規(guī)的電線、電器或在陽臺、樓道堆積可燃物品，極大增加了火災(zāi)發(fā)生風(fēng)險。同時，由于缺乏有效的消防安全教育和培訓(xùn)，居民在面對火災(zāi)等緊急情況時往往束手無策，不知道如何采取正確的逃生和自救措施。此外，老舊小區(qū)中的居民對于消防設(shè)施的維護(hù)和使用也普遍缺乏了解。即使小區(qū)內(nèi)部有消防設(shè)施如滅火器、消防栓等，居民往往不知道它們的具體位置和使用方法。在火災(zāi)發(fā)生時，由于缺乏理論知識，可能導(dǎo)致寶貴的初期撲救機(jī)會被錯過。再加上老舊小區(qū)缺乏定期的消防演練和應(yīng)急預(yù)案，居民在遇到真正的火災(zāi)時往往恐慌失措，不知所措，進(jìn)一步增加了火災(zāi)造成的潛在損害。

（四）管理和監(jiān)督不到位

在老舊小區(qū)的消防安全管理方面，管理和監(jiān)督不到位成為一個顯著問題。由于這些小區(qū)多數(shù)建設(shè)于數(shù)十年前，它們的消防安全管理往往缺乏現(xiàn)代化、系統(tǒng)化的規(guī)劃和執(zhí)行[2]。在許多情況下，物業(yè)管理公司或社區(qū)管理機(jī)構(gòu)對消防安全的重視程度不足，缺乏專業(yè)的消防安全管理人員和有效的管理制度。這導(dǎo)致消防安全措施執(zhí)行不力，相關(guān)規(guī)定和制度落實(shí)不到位。即便存在相關(guān)的消防安全規(guī)章制度，由于缺乏有效的監(jiān)督和執(zhí)行力度，往往難以落到實(shí)處。例如，即使規(guī)定禁止在消防通道堵塞或者在樓道內(nèi)堆積雜物，在實(shí)際中仍然屢見不鮮。此外，對于老舊小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施維護(hù)和檢查也出現(xiàn)了流于形式，缺乏定期的專業(yè)檢查和維護(hù)，導(dǎo)致許多消防設(shè)施無法在關(guān)鍵時刻發(fā)揮作用。此外，居民對于消防安全的認(rèn)知普遍較低，缺乏有效的宣傳和教育措施使得這一狀況難以改善。由于管理和監(jiān)督不到位，老舊小區(qū)的消防安全管理呈現(xiàn)出被動、零散和無效的狀態(tài)，不僅增加了火災(zāi)等安全事故風(fēng)險，也嚴(yán)重威脅著居民的生命財產(chǎn)安全。

二、做好老舊小區(qū)消防安全管理的重要意義

（一）提高居民安全意識

做好老舊小區(qū)消防安全管理對于保障居民的生命財產(chǎn)安全具有深遠(yuǎn)影響。老舊小區(qū)由于建筑年代久遠(yuǎn)、設(shè)施陳舊，容易成為火災(zāi)高發(fā)區(qū)。在這種背景下，加強(qiáng)消防安全管理不僅能有效降低火災(zāi)發(fā)生風(fēng)險，還能在緊急情況下迅速有效采取應(yīng)對措施，從而極大減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。例如，及時維護(hù)和升級消防設(shè)施，清理消防通道，提高居民對火災(zāi)危險的認(rèn)識和應(yīng)對能力，是確保居民生命安全的關(guān)鍵措施。

（二）保障居民生命財產(chǎn)安全

在老舊小區(qū)中加強(qiáng)消防安全管理對于提高居民的安全意識具有不可估量的價值。由于這些社區(qū)常常存在諸如設(shè)施陳舊、布局緊湊等問題，居民對于消防安全的關(guān)注和知識往往不足。有效的消防安全管理包括定期的消防演習(xí)、教育培訓(xùn)以及消防安全宣傳等，能夠直接向居民普及火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)急處理知識。這種教育不僅提升了居民對潛在火災(zāi)風(fēng)險的認(rèn)識，而且還教會他們在緊急情況下如何保護(hù)自己和他人安全。隨著居民安全意識的增強(qiáng)，不合規(guī)的行為如亂拉電線、堆放可燃物等也會相應(yīng)減少，從而降低火災(zāi)發(fā)生概率。此外，居民在了解如何正確使用消防設(shè)施和執(zhí)行逃生計劃后，將更有能力在火災(zāi)等緊急情況下保護(hù)自己和幫助他人[3]。

（三）提升城市形象

老舊小區(qū)作為城市的重要組成部分，其消防安全管理水平直接影響著城市的整體形象。良好的消防安全管理不僅體現(xiàn)了城市管理的成熟和效率，還展現(xiàn)了對居民生命財產(chǎn)安全的重視。當(dāng)這些社區(qū)能有效應(yīng)對火災(zāi)等緊急情況，減少因安全事故帶來的損失時，便能樹立起積極、負(fù)責(zé)任的城市形象。同時，這也傳遞出城市對老舊建筑更新、改善居民生活環(huán)境的決心和能力，增強(qiáng)居民對城市管理的信任和滿意度。此外，隨著消防安全管理的加強(qiáng)，城市居民的安全意識得到提升，整體社區(qū)環(huán)境變得更加安全有序，這些都是城市文明進(jìn)步的體現(xiàn)。

三、老舊小區(qū)防火工作舉措

（一）加強(qiáng)消防設(shè)施更新和維護(hù)

在老舊小區(qū)的防火工作中，加強(qiáng)消防設(shè)施更新和維護(hù)是一項(xiàng)關(guān)鍵舉措。這一舉措主要涉及對現(xiàn)有的消防設(shè)施進(jìn)行徹底檢查和評估，以確定它們的功能和效率。在此基礎(chǔ)上，對于那些因年久失修或技術(shù)過時而無法正常工作的設(shè)備，如消火栓、煙霧探測器和滅火器，需要及時進(jìn)行更換或修復(fù)。同時，為了滿足當(dāng)前的消防安全需求，還需要在必要的地方增設(shè)先進(jìn)的消防設(shè)備，如自動噴水滅火系統(tǒng)和更新型的火災(zāi)報警系統(tǒng)。此外，定期維護(hù)也是舉措的重要組成部分，確保所有消防設(shè)施都處于最佳工作狀態(tài)，隨時準(zhǔn)備應(yīng)對火災(zāi)等緊急情況。這不僅包括物理維護(hù)，如清潔和更換零件，還包括功能測試，確保設(shè)備在需要時能夠可靠運(yùn)作。通過這些措施，可以大大提高老舊小區(qū)應(yīng)對火災(zāi)的能力，為居民的生命財產(chǎn)安全提供堅實(shí)保障。

（二）保持消防通道暢通

保持消防通道暢通是老舊小區(qū)防火工作中的一項(xiàng)重要舉措。這一措施著重于確保小區(qū)內(nèi)的消防通道在任何時候都不被障礙物堵塞，以便在緊急情況下，消防車輛和救援人員可以迅速進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行救援。首先，需要對小區(qū)內(nèi)的消防通道進(jìn)行全面檢查，清除堵塞通道的各種障礙，如非法停放的車輛、隨意堆放的雜物等[4]。其次，需要對消防通道進(jìn)行明顯標(biāo)識，確保居民能夠清楚識別這些通道，并了解保持通道暢通的重要性。為了保證消防通道長期保持暢通，物業(yè)管理部門和社區(qū)居委會應(yīng)定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)并清楚新出現(xiàn)的障礙。最后，通過教育宣傳活動，增強(qiáng)居民的消防安全意識，使他們意識到保持消防通道暢通的重要性，并主動遵守相關(guān)規(guī)定。通過這些措施，可以有效提高老舊小區(qū)在火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急反應(yīng)能力。

（三）加強(qiáng)居民消防安全教育和培訓(xùn)

加強(qiáng)居民消防安全教育和培訓(xùn)是老舊小區(qū)防火工作的一個重要環(huán)節(jié)，旨在提升居民對火災(zāi)風(fēng)險的認(rèn)識并增強(qiáng)他們的自我保護(hù)能力。這一舉措通過組織定期的消防安全講座、培訓(xùn)班和實(shí)際操作演練，向居民傳授基本的火災(zāi)預(yù)防知識、初期火災(zāi)處理方法和緊急疏散逃生技巧。在教育內(nèi)容上，重點(diǎn)介紹如何正確使用家用消防設(shè)備，如滅火器和煙霧報警器以及如何在火災(zāi)發(fā)生時保持冷靜，采取有效的自救和互救措施。此外，針對老舊小區(qū)特有的環(huán)境和條件，培訓(xùn)還應(yīng)包括針對性的逃生路線規(guī)劃和應(yīng)急疏散演習(xí)，確保居民在緊急情況下能夠迅速、安全撤離。通過這些教育和培訓(xùn)活動，不僅增強(qiáng)了居民的消防安全意識，也為構(gòu)建更加安全和諧的社區(qū)環(huán)境打下了基礎(chǔ)。這些措施對于減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保護(hù)居民的生命財產(chǎn)安全具有重要作用。

（四）制定并演練應(yīng)急預(yù)案

制定并演練應(yīng)急預(yù)案是老舊小區(qū)防火工作中的一項(xiàng)關(guān)鍵措施，旨在確保在火災(zāi)等緊急情況下，居民和相關(guān)人員能夠迅速有效響應(yīng)。這一舉措包括兩個主要方面：一是制定詳盡的應(yīng)急預(yù)案；二是通過實(shí)際演練來檢驗(yàn)和完善這些預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案需針對老舊小區(qū)的具體情況，明確火災(zāi)發(fā)生時的疏散路線、集合點(diǎn)、緊急聯(lián)絡(luò)方式以及居民在火災(zāi)中的具體行動指南。此外，預(yù)案中還應(yīng)包含對特殊群體如老人、兒童和行動不便者的特別照顧措施。為了確保預(yù)案的有效性，定期組織演練是不可或缺的。演練不僅幫助居民熟悉預(yù)案內(nèi)容，還能發(fā)現(xiàn)預(yù)案中可能存在的問題，及時進(jìn)行調(diào)整和完善。通過這樣的演練，居民能夠在火災(zāi)發(fā)生時，減少恐慌，迅速采取有效行動，有效降低火災(zāi)帶來的風(fēng)險和損失[5]。

（五）消除火災(zāi)隱患

消除火災(zāi)隱患著重于識別并處理可能引發(fā)火災(zāi)的各種風(fēng)險因素。這包括對小區(qū)內(nèi)的電氣系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，修復(fù)老化或損壞的電線，確保電路安全；對居民使用的電器和加熱設(shè)備進(jìn)行檢查，避免因設(shè)備故障引發(fā)火災(zāi)；清理小區(qū)公共區(qū)域，特別是樓梯間、走廊等地的雜物，消除因堆積雜物導(dǎo)致的火災(zāi)風(fēng)險；檢查并整治小區(qū)內(nèi)的違章建筑，特別是可能阻礙疏散通道或增加火災(zāi)風(fēng)險建筑。此外，加強(qiáng)對居民進(jìn)行火災(zāi)預(yù)防知識宣傳，提高他們識別和處理潛在火災(zāi)隱患的能力。通過這些綜合性措施，能夠有效減少老舊小區(qū)的火災(zāi)發(fā)生概率，為居民的生命和財產(chǎn)安全提供更加堅實(shí)的保障。

結(jié)語

綜上所述，老舊小區(qū)的消防安全管理是一個復(fù)雜而重要的課題。通過對現(xiàn)狀的分析，可以認(rèn)識到加強(qiáng)老舊小區(qū)消防安全管理的迫切性和重要性。同時，通過一系列防火工作舉措，旨在從多個方面綜合提升老舊小區(qū)的消防安全水平。這些舉措不僅需要政府、物業(yè)管理部門和社區(qū)的共同努力，也需要廣大居民的積極參與和支持。通過這些綜合性措施，可以有效降低老舊小區(qū)的火災(zāi)風(fēng)險，創(chuàng)造更加安全、和諧的居住環(huán)境。

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作者簡介：

盧鵬（1984- ），男，漢族，河北興隆人，本科，助理工程師，研究方向：防火監(jiān)督。