媒體速覽

全球寫字樓空置率創歷史新高

據美國《財富》雜志報道，7月3日，穆迪分析公司發布的一項分析指出，今年二季度寫字樓空置率創下20.1%的紀錄新高，歷史上首次突破20%大關。

此前，寫字樓空置率今年一季度就已達到19.8%。穆迪公司的數據顯示，這比1986年和1991年的經濟衰退期峰值高出50個基點。

這項分析的合著者、助理經濟學家尼克·呂特克說：“這兩個歷史峰值是宏觀經濟基本面造成的。1986年空置率上升源于高建筑水平帶來的供應激增，而1991年空置率上升則是之前10年的建筑活動與當時較大的經濟不確定性共同造成的。”

這一次則是由于許多人轉向遠程辦公，對寫字樓的需求大幅下降。不過，利率也是一個問題。美聯儲曾多次加息以抑制飆升的通脹。2022年，通脹達到了40年來的最高水平。所有商業地產都對利率敏感，在經歷了10年的低息借款之后，較高的利率尤其令人痛苦。然而，盡管利率最終會下降，但需求下降的問題似乎仍將普遍存在。

需求下降會導致租金下降。該分析顯示，2021年和2022年的租金增長是正向的，但這種情況發生了變化，租金已經連續4個季度為負增長或持平。

分析稱，目前，經濟在紙面上表現良好，這可能對寫字樓有利。不過，空置率的未來走向和速度將取決于美聯儲找到正確的方法實現經濟軟著陸。

日本國家稅收連續四年創新高

7月2日，《日本經濟新聞》報道稱，日本2023財年稅收收入為72.761萬億日元（約合4500億美元），連續4年刷新歷史新高，而且連續兩年突破70萬億日元（日本2023財年稅收收入為72.761萬億日元）。以強勁的企業業績為背景，法人稅和所得稅表現堅挺。由于雷曼危機后經濟陷入不景氣，日本的國家稅收在2009年度跌至38.7萬億日元。此后隨著上調消費稅率和經濟復蘇，稅收呈現增加態勢。另一方面，日本近年來的財政支出大幅超過稅收，社會保障費等財政支出正在擴大，財政運營的嚴峻局面仍將持續。

馬斯克獲簽8億美元合同

據美聯社消息，美國國家航空航天局（NASA）近日宣布，由美國太空探索技術公司（SpaceX）開發“脫軌飛行器”。這艘飛行器將控制國際空間站脫離近地軌道，并確保其在墜落時不會對地球人口稠密地區造成威脅。該項目總金額將高達8.43億美元，且不包括航天器的發射費用。“脫軌飛行器”的制造合同體現了NASA對SpaceX技術實力的認可，但空間站的脫軌任務仍將由NASA負責監督和具體執行。

全球商品貿易今年恢復增長

據埃菲社消息，7月2日，世貿組織的數據顯示，全球商品貿易今年恢復增長，2024年一季度較2023年四季度增長1%；較2023年同期增長1.4%。大多數地區都對該指標的反彈作出了貢獻，但歐洲除外，該地區的進出口均持續下降。聯合國貿易和發展會議分析，按照目前的趨勢，2024年全球貿易額可能達到近32萬億美元。

編譯：楊琳 yanglin@ceweekly.cn 美編：孫珍蘭