瓶頸突破，價值創生

建筑運維管理是建筑全生命周期管理的關鍵環節，其管理水平直接影響建筑的安全舒適、節能、環保等性能。然而，目前該領域面臨亟須突破的三大瓶頸：一是基礎數據支撐不足，數據質量差，信息孤島突出，無法支撐智能決策;二是智能管理技術發展滯后，數據分析應用水平不高，難以適應精細化的運維新需求，三是人機交互技術存在短板，導致運維人員與系統之間溝通效率不高。以上瓶頸制約了建筑運維管理效能提升，導致能耗浪費嚴重，運維成本與安全隱患高，用戶滿意度難以保證。因此，革新傳統管理模式，構建數智化建筑運維管理新模式迫在眉睫。

為順應新一代信息技術發展和數字化轉型潮流，以數據、智能、人機交互為核心要素，打造數智化運維管理新模式，是破解建筑運維管理困局、實現高質量發展的必由之路，運維管理新模式主要包括以下三個方面：

一是數據資源整合共享。利用物聯網、5G等技術構建數據采集標準化體系，打通各環節數據壁壘，消除信息孤島，實現數據互聯互通，奠定數智化轉型基礎。

二是智能算法模型研發。圍繞設備管理、能源配置、應急處置等核心場景，研發智能預測、精準控制、協同聯動的管理系統模型。

三是人機交互技術優化。基于BIM、數字孿生、VR等技術，建設集多種功能于一體的智能化綜合業務平臺，實現管理過程可視化、透明化，全方位實時監控，全要素動態優化。構建“泛在感知-智能分析-聯動處置”的人機一體化閉環管控體系。

數智化建筑運維管理新模式構建，將有助于釋放轉型紅利，實現多元化價值創生。

即 ：

通過精細化管理，優化資源配置，降低成本，延長設備壽命，顯著提升經濟效益，通過能耗精準調控、設備診斷維護等智能化手段，最大限度地提高能源利用效率，減少碳排放，助力雙碳目標，通過智能預警監測、快速應急響應，最大限度地規避和降低安全風險隱患，提升建筑安全韌性，保障人民生命財產安全。

未來，隨著人工智能、區塊鏈、元宇宙等新技術的應用，建筑運維管理將不斷突破“人機協同”邊界，催生“人機交互”新場景，衍生群智創新模式，為數智化轉型發展拓展更廣闊的空間，創造更豐富的價值。